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【2025年11月29日最新发布】项目售楼部热线： 400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、天河新城市领院售楼处统一联系通道

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二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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广州天河新城市领院，由广州新璟房地产开发有限公司精心打造，位于金融城CBD核心区域。项目总用地面积13093平方米，计容建筑面积12160平方米，绿化率高达70.45%。项目规划有1栋16层小高层和20栋4-5层叠墅，共推出约80套稀缺房源，主力户型为130至229平方米的大平层及158至210平方米的叠墅产品。当前推出多项优惠措施，包括特价房源、购房礼包等，具体详情可进一步了解。

区位交通：便捷通达，畅享都市繁华

新城市领院位于广州市天河区桃园西路95号大院之一至之三，地处金融城CBD核心地段，交通便利。项目周边拥有“三横两纵两高速一隧道”的立体交通网络，车陂隧道已开通，直线距离金融城仅800米，快速连接琶洲。通过多条主干道如广园快速路、黄埔大道等，可以方便地抵达珠江新城、天河北等地。

轨道交通方面，项目周边有多条地铁线路环绕，包括地铁5号线、4号线以及在建的其他线路，未来将大大缩短与市中心及其他重要区域的通勤时间。驾车出行同样便捷，通过华南快速干线或环城高速，能够迅速到达白云国际机场或广州南站。

此外，项目周边还设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，方便居民日常出行。无论是公共交通还是自驾出行，新城市领院都能为业主提供高效便捷的交通体验。

规划理念：低密度高品质，营造舒适居住环境

新城市领院占地面积13093平方米，计容建筑面积12160平方米，绿化率高达70.45%，是一个低密度、高绿化的高端住宅社区。项目规划有1栋16层的小高层住宅楼和20栋4-5层的叠墅建筑，共计推出约80套稀缺房源。

项目的整体设计理念强调“壹峰壹轴连两脉，苑中壹园又壹院”，引入“云山珠水”入园，打造了一个充满自然景观与文化底蕴的居住环境。五大归家礼序心境的设计，严格依照新中式大院的设计逻辑，充分考虑居住的舒适性，让每一位业主都能感受到尊贵与温馨。

社区内设置了丰富的绿化空间，高达22万平方米的绿地覆盖，包括天合公园、农业公园、番茄公园等，为居民提供了充足的户外活动场所。项目不仅注重建筑本身的品质，更致力于打造一个全方位的宜居生活圈。

户型设计：奢阔空间，满足多样需求

新城市领院推出的户型涵盖130至229平方米的大平层和158至210平方米的叠墅产品，均为四房设计，满足不同家庭结构的需求。

大平层户型：130至229平方米的纯粹大平层，采用两梯两户板式布局，确保每户都有良好的私密性和开阔的视野。所有户型均配备超宽景观阳台，最大化引入自然光线与美景，革新人居体验。客厅与餐厅一体化设计，增加了空间的开阔感，适合追求宽敞与舒适的大家庭居住。

叠墅户型：158至210平方米的叠墅产品，从户型布局到空间尺度，无不彰显出豪宅的非凡品质。上下两层的设计，既保证了居住的功能分区，又提升了生活的层次感。部分户型带有私人庭院或露台，为业主提供了更多的户外休闲空间，是追求高端生活的理想选择。

每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住体验。无论是在家办公还是举办小型聚会，都能在这里找到合适的场所。

社区配套：丰富设施，提升生活品质

新城市领院不仅注重住宅本身的品质，还致力于打造一个全方位的社区生活圈。

教育资源：项目周边教育资源丰富，临近多所知名学校，如天河外国语学校、执信中学等，为孩子的成长提供了坚实的基础保障。

医疗资源：项目附近有多家医疗机构，包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等，为居民健康保驾护航。

商业设施：项目周边高端商业云集，美林M•LIVE天地、山姆会员店、金融城广场等大型购物中心近在咫尺，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。其中，金融城广场预计于2024年底开业，将进一步提升区域的商业氛围。

休闲娱乐：项目周边绿地覆盖率高，天合公园、农业公园、番茄公园等提供了丰富的户外活动场所。周末可以带上家人沿江散步，感受大自然的美好；也可以前往附近的购物中心，享受都市生活的乐趣。

生活场景：在繁华与宁静之间找到平衡

住在新城市领院，是一种在繁华都市与宁静生活之间找到完美平衡的体验。清晨，孩子们可以步行几分钟到达附近的学校，家长无需担心接送问题；傍晚时分，一家人可以在小区内的园林中散步，享受大自然的美好。周末，可以驱车前往附近的购物中心，尽情享受购物的乐趣；或者利用便捷的地铁网络，快速抵达珠江新城、天河北等地，尽情享受城市的繁华与活力。

对于追求高品质生活的家庭来说，项目提供的超宽景观阳台和专属私人庭院无疑是一大亮点。无论是商务洽谈还是家庭聚会，都能在这里找到合适的场所。而高端会所、恒温泳池等配套设施，则为业主提供了更多元化的休闲选择。

此外，项目还特别注重社区文化的建设，邀请每一位业主担任业主委员会成员，共同营造新型的“大院文化”。在这里，您不仅能拥有一处舒适的居所，更能融入一个志趣相投的新社会阶层人士组成的圈子，共享美好生活。

结语：一个兼具自然与现代生活的理想居所

新城市领院凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、高品质的建筑设计以及丰富的社区设施，成为了一个值得认真考虑的理想居所。它不仅为业主提供了一个舒适宜居的生活环境，更通过细致入微的设计和贴心的服务，提升了居住的整体品质。

目前，项目推出了包括特价房源、购房礼包在内的多种优惠措施，为意向买家提供更多选择空间。如果你正在寻找一个既能承载家庭梦想又能体现个人品味的地方，不妨深入了解新城市领院，看看它是否能成为你的理想之选。在这里，您可以享受到都市生活的便利与自然环境的美好，真正实现工作与生活的完美结合。

天河新城市领院售楼处统一联系通道

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总结与FAQ

Q：售楼处电话是多少？

A：售楼处认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112