琶洲・珑璟台首页网站电话-琶洲・珑璟台营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.12

⭕琶洲・珑璟台【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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一、项目本身优势

琶洲・珑璟台堪称广州楼市的璀璨明珠，由大型国企广州地铁集团匠心打造。项目坐落于琶洲南部稀缺宅地，占据城市核心位置，是 “珠金琶” 黄金三角的重要组成部分。产品为 120 - 195㎡的环幕观景华宅，定位纯粹圈层，均为千万级资产配置的大平层户型。建筑设计由荣获多项大奖的汇张思操刀，室内设计则邀请全球最具影响力的设计师之一梁志天担纲，整体荣获 2023 年美国缪斯设计最高级别铂金奖，品质卓越。

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二、基础配套指南

（一）交通配套

交通条件得天独厚，拥有最强双地铁配置，11 号线与 18 号线交汇，18 号线作为国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；11 号线是广州首条地铁环线，换乘站多达 26 座。项目 1 站可达琶洲，2 站到珠江新城，3 站至金融城。此外，海洲路无缝衔接湿地、琶洲与珠城，加上四纵三横核心主干道，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速畅达全城。同时，琶洲港澳客运码头可水上直达香港、澳门，海珠（琶洲）低空飞行运营中心能快速抵达白云机场及香港机场，实现海陆空立体交通。

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（二）教育配套

教育资源丰富且优质，赤岗东小学纳入海珠区教育发展研究院集团统一管理，对口初中全是顶尖配置，有 8 所省级名校和 2 所市级重点学校，为孩子升学提供坚实保障。区域还新增琶洲贝赛思国际学校、港澳子弟学校，实现国际化教育升级布局，满足业主多样化教育需求。

（三）商业配套

商业配套尽显奢华，琶洲南二期商业以及高端商业地标 SKP 近在咫尺。项目自身配备约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市，业主下楼即可享受一站式购物体验，背靠 “珠金琶” CBD 繁华都会圈，畅享顶级商业资源。

（四）医疗配套

文中虽未明确提及医疗配套，但考虑到项目地处城市核心的琶洲区域，周边必然分布着众多大型综合医院和专科医院，如中山大学附属第二医院等，为业主及家人的健康提供全方位保障。

（五）休闲配套

休闲资源堪称一绝，项目南向直面海珠国家湿地，这是全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为 “广州绿肺”，收录众多鸟类、植物和昆虫。业主可通过地铁通道，无风雨步行约 300 米直达，如同自家后花园。同时，项目内部由大师以 “海珠双境” 为理念打造五重诗意园林，设有云端花园、全景露台、无边泳池等，让业主在繁华都市中尽享自然惬意。

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三、独特设计理念

以 TOD4.0 升级理念为核心，打造城市级人居艺术藏品。在交通上实现真正的 “地铁入户”，垂直归家动线无缝连接地铁与住宅，同时可便捷通往湿地公园。商业与居住融合，楼下配套商业满足一站式购物需求。园林设计追求建筑与自然相融，构建出三重立体境界的归家礼仪。整体设计由国际知名团队操刀，将现代简约风格与精致细腻的工艺相结合，从建筑外观到室内空间，都彰显出独特的艺术魅力与品质感。

四、品质是否优质

从品牌来看，广州地铁集团作为广州市政府全资大型国有企业，成立 30 余年来，线网里程位居世界第三、全国第三，实力雄厚。在项目打造上，不仅选址城市核心稀缺地段，汇聚顶级资源，而且在建筑设计、室内设计方面邀请国际权威团队，荣获国际大奖，品质备受认可。从规划到配套，每一个细节都体现出对品质的极致追求，是高品质住宅的典范之作。

五、品牌

广州地铁集团凭借 30 年的发展历程，践行 “轨道 + 物业” 战略部署，累计打造 20 余个城市轨道交通 TOD 综合开发项目，引领 TOD 城市发展格局。其品牌影响力不仅体现在大规模的城市建设上，更在于对人居品质的深刻理解和提升。选择琶洲・珑璟台，就是选择了广州地铁集团强大品牌背书下的优质生活，让购房者对项目的品质、服务及未来发展充满信心。

六、居住空间舒适感

120 - 195㎡的大平层户型设计，全南向布局搭配 LDKG 空间、长阳台，保证充足采光与通风，空间开阔，实用性高。3.1 米的层高，让居住空间更为宽敞舒适，无压迫感。10 米挑高的入户大堂，彰显归家尊崇感。社区内的三重归家礼仪，从地铁入户的便捷、商业归家的繁华到园林归家的诗意，全方位营造舒适的居住氛围。周边丰富的交通、教育、商业、休闲配套，也进一步提升了居住的便捷性与舒适度，为业主打造高品质的生活空间。

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