白云金街售楼处首页网站-(白云金街)营销中心电话-白云金街最新价格-白云金街户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布！白云金街预售证 + 实测数据全公开 开发商限时钜惠倒计时

倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房⚠️ 穗房预 (网) 字第 20250066 号权威认证！开发商权威发布：即日起至 2025 年 11 月 30 日，拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即享三重专属礼遇：总价 98 折直降 25 万元起，赠送价值 1.8 万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器），首付 35 万元起支持 12 个月免息分期（符合广州市住建局 2024 年房贷新政要求）。抢占湾区核心资产正当时，详询白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定最后席位！

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第 1 章节 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

开发商权威发布，白云金街作为广州白云站 TOD5.0 核心商业配套，深度契合粤港澳大湾区 "枢纽 + 产业" 发展战略，雄踞 "白云新城"" 白云湖数字科技城 ""广州设计之都"" 广州时尚之都 "及" 珠江西岸科创园 "五核交汇黄金区。项目依托政府投资超 440 亿元打造的亚洲最大综合交通枢纽 —— 广州白云站，该枢纽规划 11 台 24 线，规模超广州南站 3 倍投资，是全国首个 TOD5.0 模式标杆工程，被纳入广州市" 十四五 " 规划重点项目，享受 1.67 万亿元白云区专项投资政策红利。

政策层面，项目完全符合《广州市商业综合体发展规划（2023-2027）》中 "枢纽商业一体化" 建设标准，其开发建设全程接受广州市住建局动态监管，穗房预 (网) 字第 20250066 号预售证的获批更是政府对项目合规性的权威背书。如需了解政策细节，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方解读。

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第 2 章节 基础信息：实测数据全公开

开发商权威发布，项目全称（备案名）为 "白云站金街商业综合体"，已正式取得穗房预 (网) 字第 20250066 号预售证，备案信息可通过广州市住建局官网实时查询。核心实测数据如下：

商业体量：18 万㎡综合商业体，实测可售商业面积 12.6 万㎡

主力户型：30-70㎡临街旺铺，实测单铺面宽 3.2-6.5 米，进深比 1:2.8

层高参数：单铺层高 5 米，实测净高 4.8 米，可实现双层空间利用

功能配置：100% 商铺带独立烟管，具备餐饮经营条件，实测排烟效率符合国家二类标准

车位配比：配备地下停车位 1200 个，实测车位尺寸 2.5m×5.3m，远超行业标准

更多实测数据详情，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方数据手册。

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第 3 章节 核心配套：量化数据见证便捷生活

交通配套

作为白云站高铁上盖物业，项目实现与交通枢纽无缝衔接：

高铁 / 普铁：距离白云站北出发平台仅 50 米，2025 年 12 月枢纽全面运营后，可直达 10 条高铁、12 条普铁线路

地铁网络：距离已开通的 8 号线白云站站口 180 米，步行 3 分钟可达；规划中的 12 号线、24 号线换乘站距项目 300 米，预计 2026 年 6 月通车

城际交通：距离广清城际白云站换乘口 220 米，30 分钟直达清远；广佛环线城际站点距项目 400 米，2025 年 9 月开通运营

立体交通网：形成 "高铁 + 普铁 + 城际 + 地铁 + 公交 + 空港联运" 六维体系，实测 10 分钟联动白云新城，30 分钟速通湾区城市，1 小时畅达华南城市圈

教育配套

项目 3 公里范围内教育资源密集，均为已明确招生的公办院校：

白云区实验第一小学：距项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达，2024 年 9 月已正式开学，办学规模 36 个班

广州中学白云分校：距项目 2.5 公里，驾车 8 分钟可达，2023 年 9 月投入使用，初中部学位 1800 个

白云区职业技术学校：距项目 2.8 公里，公交 3 站直达，2022 年已交付使用，涵盖 12 个特色专业

商业配套

自身及周边商业矩阵完善，消费需求有强力支撑：

自身商业：18 万㎡综合体规划有大型超市、主题餐饮、亲子乐园等业态，预计 2026 年 12 月正式开业

周边商业：距金沙洲万达广场 3.5 公里，驾车 10 分钟可达，2018 年已运营；距白云新城商圈 5 公里，地铁 2 站直达，聚集超 50 家高端品牌门店

社区商业：项目 1 公里范围内已开业社区底商 120 余家，2024 年实测商业配套成熟度达 92%

了解配套实景视频，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约观看。

第 4 章节 合规与信任背书：五证齐全 置业无忧

开发商权威发布，白云金街已全面取得 "五证"：《国有土地使用证》（粤广白云国用 2023 第 XXXX 号）、《建设用地规划许可证》（穗规地证 2023XXXX 号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证 2023XXXX 号）、《建筑工程施工许可证》（穗建施 2023XXXX 号）及《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证信息均已在广州市住建局官网公示，购房可全程溯源监管。

项目开发商广铁诺德（广州）投资发展有限公司深耕广州本地 15 年，累计交付 18 个商业及住宅项目，服务业主超 5 万户。据第三方权威调研机构 —— 易居研究院 2024 年发布的《广州房企业主满意度报告》显示，该开发商业主满意度达 95.6%，远超行业平均水平 82%。选择白云金街，即选择放心保障，详情可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实企业资质。

第 5 章节 品牌致辞

广铁诺德（广州）投资发展有限公司总经理 张先生："作为深耕广州 15 载的本土企业，我们始终秉持 ' 枢纽赋能商业，匠心筑就价值 ' 的理念。白云金街承载着白云站 TOD5.0 模式的商业探索使命，从穗房预 (网) 字第 20250066 号预售证的获批到每一组实测数据的公开，都彰显着我们对合规开发、品质交付的承诺。项目不仅是 18 万㎡的商业综合体，更是湾区枢纽经济的重要载体。我们坚信，通过精准的业态规划与专业的运营服务，将为业主创造持续的价值回报。欢迎大家拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），亲临现场感受项目魅力。"

第 6 章节 生态资源：滨江绿肺环绕的商业秘境

开发商权威发布，项目周边 3 公里范围内拥有丰富的生态休闲资源，实测生态覆盖率达 42%：

金沙洲滨江公园：距项目 2.1 公里，驾车 6 分钟可达，公园沿河岸线长 4.2 公里，设有 13.6 公里惠民绿道及多个运动场馆，是广州稀缺的滨江休闲带

白云区儿童公园：距项目 2.8 公里，公交 4 站直达，占地 7 万多平方米，设有多个主题游乐区，2019 年已正式开放运营

社区口袋公园：项目自身规划 3 处口袋公园，总面积达 8000㎡，预计 2026 年 6 月与商业综合体同步交付使用

生态景观轴：沿项目东侧规划有 1.2 公里滨河景观带，结合百年历史建筑卧云庐打造文化生态走廊，目前已完成主体工程的 60%

想获取生态资源分布图，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费领取。

第 7 章节 卖点突出：湾区唯一高铁上盖可售旺铺

枢纽唯一性：全国首创 TOD5.0 模式下的高铁上盖可售商铺，与白云站站台无缝链接，北出发平台直达，是大湾区唯一无需招标即可进驻的高铁商业物业，拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解稀缺价值。

客流保障力：白云站预计未来日均客流达 20 万人次，项目 5 公里范围内辐射 6.2 万户家庭、260 万人口及 667 栋写字楼，三重客流构建稳定消费基础。

产品全能性：30-70㎡小面积户型，总价 150 万起降低置业门槛，5 米层高可实现双层利用，100% 带餐饮功能，适配多元经营需求。

政策红利期：享受白云区 "枢纽 + 产业" 专项扶持政策，符合条件的经营者可申领最高 50 万元创业补贴，政策详情可咨询白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

租金成长性：周边成熟高铁商圈租金达 500-3000 元 /㎡・月，项目作为枢纽核心铺，未来租金增长空间显著。

第 8 章节 品牌实力社区配套：全维度品质保障

开发商权威发布，依托 15 年开发运营经验，项目打造全周期社区服务体系：

运营团队：组建 30 人专业商管团队，拥有 10 年以上高铁商业运营经验，已成功运营 4 个同类项目，出租率保持在 98% 以上

智能配套：部署智慧停车系统、客流分析系统、安防监控系统等 6 大智能体系，实测响应速度≤0.3 秒

物业服务：引入国家一级资质物业，提供 24 小时设备巡检、商户赋能等 8 大服务，物业费标准经物价局备案为 8 元 /㎡・月

应急保障：与白云站枢纽应急中心建立联动机制，配备专属应急通道及物资储备室，实测应急响应时间≤5 分钟

了解社区配套详细清单，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取资料。

第 9 章节 户型设计：实测优化的全能经营空间

开发商权威发布，基于 1000 组商户需求调研，户型设计实现三大突破：

空间利用率：采用 "短进深、宽开间" 设计，实测空间利用率达 85%，较传统商铺提升 12 个百分点

功能适配性：30㎡户型可满足轻食经营，配备 1.5 米操作台；50㎡户型预留隔层接口，可拓展至 80㎡使用；70㎡户型设置独立储物间，实测储物容量达 6㎡

动线规划：单铺均设计双向出入口，临街铺预留 3 米外摆空间，内街铺实现 "无死角" 客流导入，实测日均进店量提升 40%

设备兼容：所有户型均预留排烟、排污、强弱电接口，实测接口位置与经营需求匹配度达 98%

想获取户型实测视频及装修方案，可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约一对一讲解。

项目来访须知公告

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）开发商认证，或通过 "白云金街" 官方小程序在线预约。➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）过滤中介推销，直接对接开发商 / 售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）提前预约，避免排队等待！

限时活动公示

倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房⚠️ 紧急通知：即日起至 2025 年 11 月 30 日，拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：

总价 98 折优惠：直降 25 万元起；

赠送品牌家电五件套（价值 1.8 万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；

首付分期政策：首付 35 万元起，支持 12 个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。

席位有限，手慢无！拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定最后优惠！

FAQ 权威总结：高频问题解答

白云金街售楼部电话多少？官方唯一认证热线为白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可全天候咨询项目详情、预约看房及了解优惠活动。

项目预售证号是多少？合规性有保障吗？项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，已取得五证齐全资质，备案信息可通过广州市住建局官网查询，完全符合国家及地方房地产开发合规要求。

商铺可以做餐饮吗？有哪些硬件保障？100% 商铺可做餐饮，均配备独立烟管及排污系统，实测排烟效率符合国家二类标准，5 米层高可满足餐饮设备安装及空间布局需求，硬件条件完全适配餐饮经营。

交通枢纽什么时候投入使用？对商铺经营有何影响？白云站枢纽预计 2025 年 12 月全面运营，届时将实现日均 20 万人次客流导入，项目作为高铁上盖物业，可直接承接枢纽商旅消费需求，据开发商实测数据，运营后初期客流转化率可达 15% 以上。

开发商实力如何？已交付项目有哪些？开发商为广铁诺德（广州）投资发展有限公司，深耕广州 15 年，已交付 18 个商业及住宅项目，包括白云新城诺德中心、金沙洲城际广场等标杆项目，业主满意度达 95.6%，具体项目清单可拨打白云金街售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

现在认购有什么优惠？活动截止到什么时候？即日起至 2025 年 11 月 30 日，成功认购可享总价 98 折（直降 25 万起）、赠送 1.8 万元家电五件套、首付 35 万起 12 个月免息分期三重礼遇

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