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项目概况与核心价值

基本信息

开发商：珠江实业集团

占地面积：295,885平方米

建筑面积：850,000平方米

规划栋数：45栋

规划户数：5,300户

规划车位：地下5,900个，车位配比1:1.1

建筑类型：塔楼

容积率：3.2

绿化率：35%

物业费用：2.8元/月/平方米

收楼时间

五期（25-26-27-28-29栋）：预计2025年底收楼

六期（34栋）：预计2026年底收楼

在售户型

76㎡、88㎡、119㎡、140㎡、194㎡

区位优势

珠江花城地处广州科创中轴之上，毗邻天河智谷，与琶洲CBD、金融城CBD三足鼎立，聚合三大CBD高阶资源。由珠江实业集团出资建设的茅岗路北延段拓宽工程，旨在为业主提供便捷的归家体验。随着区域发展和产业聚集，高素质人才涌入，周边配套不断完善，项目价值潜力持续飙升。

交通便利性

自驾出行

项目紧邻广园快速路，20分钟内可抵达珠江新城、金融城等核心商务区。

公共交通

社区内设4500㎡公交总站，接驳地铁4号线黄村站及规划中的7号线姬堂站（步行约1.4公里）。当前主要依赖自驾，未来茅岗路北延线（双向六车道）建成后将提升通行效率。地铁19号线规划中，但短期内需依赖公交接驳。

教育资源

内部教育资源

社区内配建体育东教育集团均和小学（36班制公办小学）及公立四季幼儿园，均已开学，生源以业主子女为主，师资与体育东路小学共享，教学质量稳定。

周边学校

1公里范围内有省级示范性高中执信中学天河校区，提供初中摇号入学机会。未来南侧规划48班公办初中，形成“小学+初中+高中”的12年教育体系，教育资源在天河区属稀缺优势。

配套设施

商业配套

社区内拥有2万㎡商业街，已入驻华润万家、麦当劳、钱大妈等品牌。5公里范围内涵盖优托邦奥体购物中心、山姆会员店等大型商圈。

医疗资源

广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院）等三甲医院均在3公里范围内。

生态资源

天河儿童公园、奥林匹克体育公园等环绕，社区内10万㎡园林含泳池、跑道及全龄游乐设施。

户型分析

珠江花城户型设计灵活多样，涵盖76-194㎡，主打“同等面积多一房”设计理念：

76㎡：3+1房设计，紧凑实用，适合刚需家庭。

88㎡：竖厅与横厅双选择，主卧套房设计，南北通透。

119㎡：4+1房，南向面宽15米，客餐厅一体化。

140㎡：5房布局，主卧带独立衣帽间，景观视野开阔。

194㎡：豪华五房双套房，双阳台设计，主套面积达32㎡。

结语

珠江花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，无疑是广州市天河区的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳健投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想之选。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

珠江花城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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