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保利天曜，位于广州金融城西区核心地段，不仅拥有便捷的交通条件和丰富的教育资源，还享有独特的景观优势。目前项目推出90平三房户型，并有优惠活动进行中，是您投资置业的理想选择。

基本信息

用地总面积：约41300平方米

总建筑面积：约124600平方米

产品面积段：建面约90-220平方米新规全景奢宅

容积率：南地块约为3.1，北地块约为3.8

总户数：约968户

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

保利天曜作为全国首座“天曜”系列作品，代表了城市中心、配套一应俱全的生活理念。

交通配套

项目距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约900米，步行大约需要15分钟。未来11号线开通后，将实现直达琶洲和天河CBD。周边主要干道如华南快速干线、黄埔大道中、临江大道等环绕，出行极为便利。

教育配套

保利天曜自建了一所24班小学及一所6班幼儿园，填补了金融城西区学位空缺。小学纳入体育东教育集团，此外周边还有石东小学、员村五小、天华中学等多所学校，为孩子的教育提供了丰富选择。

生活配套

商业方面，项目周边3公里内涵盖K11、天德广场、天汇广场等多个国际商业中心。医疗资源也十分完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家医疗机构近在咫尺。休闲娱乐设施包括临江带状公园、市政口袋公园等，尽享亲水生活。

在售楼栋与户型

保利天曜分为南北两个地块开发：

南地块：板楼设计，共有8栋楼，主力户型为120-210平方米四房，采用正南北全T2板楼布局，保证通风采光及侧向江景的最大化。

北地块：塔楼设计，共有3栋楼，B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层，全部为全南向舒展T3/4楼型。

优点总结

优质教育资源：自带24班小学+6班幼儿园，填补区域学位空缺。

便捷交通：紧邻5号线和11号线交汇的员村站，地铁出行非常方便。

连片开发优势：保利天曜与天河临江大道地块连片开发，推动金融城整体发展。

高使用率：阳台占比可达25%，实际使用率可提升至130%左右。

核心地段：位于金融城西区的核心位置，靠近珠江新城CBD，地理位置优越。

改善户型定位：在总价相当的情况下，对传统中小户型形成降维打击。

缺点总结

周边环境待改善：被城中村包围，员村旧改推进速度缓慢，影响居住舒适度。

非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块只能算是二线江景。

金融城西区发展缓慢：周边城市界面更新需要较长时间。

总结

保利天曜凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在天河地区树立了新的标杆。无论是对居住舒适性有较高要求的改善型买家，还是注重教育、医疗等配套的家庭，这里都是理想的居住选择。

保利天曜售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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