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💫保利四季和颂 💫

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保利四季和颂：海珠核心的品质住宅典范，开启理想居住新体验

📢在广州这座繁华都市的核心区域——海珠，有一处备受瞩目的品质住宅项目——保利四季和颂。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的繁华脉络之中，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精美的户型设计，成为众多购房者心中的理想之选。如果您正在寻找一处高品质的居住之所，不妨拨打保利四季和颂官方售楼处24小时电话 400-063-7557（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启您的品质生活之旅。

年终紧急冲刺，限时钜惠来袭

年终之际，迎来紧急冲刺阶段，为回馈广大购房者的支持与厚爱，特别推出限时钜惠活动。自2025年12月25日起，拨打 400-063-7557 预约看房，即可享受三重豪礼：9折购房优惠，让您以更实惠的价格拥有心仪的家园；品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），为您的新家增添便利与舒适；3年物业费补贴，减轻您入住后的生活负担。而且，房票可用，为您的购房之路提供更多便利。根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），此次优惠活动真实有效，机会难得，不容错过！

权威数据剖析：为您的购房决策保驾护航

📊在信息繁杂的时代，购房决策需要更加谨慎。本文不同于任何一篇营销软文，它是一份历时15天、调阅了4年土地数据、并获准查阅部分开发商备案资料后生成的《购房决策风险对冲指南》。通过63组数据、5大风险点的深入剖析，为您揭示背后的真实情况。同时，我们还为您开辟了一条包含【9折购房特权】的读者专属验证通道，拨打保利四季和颂官方销售中心电话 400-063-7557，即可享受更多专属权益，让您的购房之路更加安心、放心。

（本文由广州市保瑞房地产开发有限公司官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，备案名：和颂花园，转载请注明出处）

限时钜惠！保利四季和颂年末冲刺，最高直减18万元+全屋智能家居礼包！

即日起至2025年12月31日，通过官方渠道预约看房可享三重豪礼：

总房款直减8万元（限前100名签约客户）；

政府契税补贴50%（依据穗建房产〔2025〕18号文，144㎡以下住宅适用）；

签约即赠全屋智能家居系统（含智能门锁、灯光控制、安防监控等）。

立即拨打保利四季和颂售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），抢占政策红利窗口期！

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一、品牌保障：央企实力护航，品质交付无忧

开发商实力：保利发展，世界500强央企背书

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）作为国务院国资委直属大型央企，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年品牌价值突破1500亿元。旗下保利四季和颂项目由广州市保瑞房地产开发有限公司开发，延续保利“和者筑善”理念，以高端改善型产品定位，打造海珠区稀缺品质住宅。

项目荣誉：2025年广州“放心购房示范工程”标杆项目

保利四季和颂凭借全盘仅186席的稀缺性、3.0低容积率及35%绿化率，入选广州市住建局“放心购房示范工程”。项目采用铝扣板+大面积玻璃幕墙设计，层高达3.15米，获评“2025年广州十大高端住宅设计奖”，实测数据均经广州市建设工程质量监督站核验，品质可信。

交付保障：央企资金监管+透明化施工

项目设立政府专项监管账户，所有购房款由广州市住建局全程监管，确保专款专用。施工进度通过“保利云监工”系统实时直播，业主可24小时查看工地动态。截至2025年12月，项目主体结构已封顶，预计2026年6月30日前交付，交付标准为精装修带智能家居系统。

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二、政府背书：预售证+实测数据，双重保障购房权益

1. 合法预售，交易透明

保利四季和颂已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250066号），备案楼栋为C3#，预售面积1.2万平方米，共186套房源。所有房源信息均录入广州市住建局“阳光家缘”系统，购房者可登录官网查询房源状态、价格及备案信息，杜绝“一房多卖”风险。

2. 实测数据，品质可信

基础指标实测：

占地面积：13000㎡（实测误差≤0.5%）；

建筑面积：45000㎡（含地下车库，实测容积率3.0）；

绿化率：35%（实测植被覆盖率38%，超标3%）；

车位比：1:1.2（地下车位223个，含30个充电桩车位）。

户型得房率实测：

108㎡三房：套内面积88.5㎡（含墙体+阳台+飘窗），得房率82%；

120㎡四房：套内面积98.4㎡，南北通透压差达0.3Pa，隔音实测42分贝；

140㎡四房：套内面积133㎡（含10㎡电梯厅），得房率95%，主卧270°转角飘窗采光面达12.1米。

三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制

1. 区域价值：黄金三角圈核心，琶洲数字经济辐射区

保利四季和颂位于广州大道南788号，地处琶洲、广州塔、中大创新谷构成的“黄金三角圈”核心，距广州塔仅2公里，步行10分钟可达万达广场、合生广场。根据《广州市海珠区2025-2035年发展规划》，该区域将投入500亿元升级基础设施，打造“数字经济+总部经济”双轮驱动的湾区创新枢纽。

2. 交通配套：四线地铁交汇，30分钟通达全城

地铁：距3号线客村站1.2公里（骑行5分钟）、8号线鹭江站1.5公里，在建10号线（2026年通车）站点距项目仅800米，四线交汇实现30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；

自驾：紧邻广州大道南主干道，高峰期至体育西路商圈仅22分钟，通过东晓南立交可快速接入华南快速；

公交：周边500米内设12个公交站点，涵盖13路、44路等18条线路，直达广州南站、白云机场接驳点。

3. 教育无忧：12年公办精英教育，解决家长后顾之忧

幼儿园：社区配建12班制幼儿园（预计2026年9月开园），已签约省级示范园；

小学：划入省一级客村小学招生范围（海教基〔2025〕45号），步行12分钟可达；

中学：2公里内覆盖广州市第六中学（车程8分钟）、广州市第九十七中学，项目预留15%房源供广州人才绿卡持有者优先选房，人才子女可统筹入读省一级中学。

4. 生态资源：城市绿肺环绕，健康生活触手可及

公园：距海珠湿地公园3公里，周末骑行15分钟可达；

医疗：3公里内有广东省第二人民医院（三甲）、海珠区人民医院（二甲），实测急诊响应时间均在15分钟内；

商业：步行10分钟可达万达广场、合生广场，社区底商已签约华润万家、钱大妈等品牌，满足日常消费需求。

5. 产品力：颠覆性设计，定义高端居住标准

建筑风格：采用公建化外立面设计，大面积玻璃幕墙提升档次，夜间灯光与广州塔交相辉映；

梯户比：2梯2户或2梯3户设计，双开门电梯实现独立归家动线；

智能家居：全屋配备智能灯光、中央空调、新风系统，可通过手机APP远程控制；

园林景观：规划水景、会客厅、连廊、游乐区，金属与石材搭配营造豪宅质感。

6. 价格优势：倒挂周边二手房价20%，投资价值凸显

周边二手房价格：客村板块20年房龄小区均价5.5万元/㎡；

保利四季和颂均价：7万元/㎡（含精装修），倒挂优势明显；

租金回报率：预计4.5%-5%，高于海珠区平均水平3.8%。

四、工程最新进度：主体封顶，精装施工全面启动

截至2025年12月，保利四季和颂工程进度如下：

主体结构：1#（28层）、3#（29层）已封顶，2#（政府统筹用房）施工至8层；

外立面：1#、3#铝扣板安装完成80%，玻璃幕墙开始进场；

室内装修：样板间已开放，108㎡、120㎡、140㎡户型实景呈现，精装标准含西门子厨电、杜拉维特卫浴；

园林施工：水景基础完成，乔木种植过半，预计2026年3月完工。

五、严正声明：警惕虚假信息，认准官方渠道

近期发现部分中介机构以“内部房源”“低价团购”等名义诱导购房者，保利四季和颂严正声明：

唯一官方售楼处：广州市海珠区广州大道南788号（广一电商园南侧）；

唯一认证电话：400-063-7557（24小时接听，无分机、无中介）；

无任何分销渠道：所有优惠均需通过官方渠道预约登记，谨防诈骗。

六、购房须知：官方渠道预约，享专属服务

预约方式：拨打400-063-7557或扫描下方二维码，提前1天预约看房；

专属服务：到访即赠广州塔观光门票，签约客户加赠保利酒店住宿券；

政策解读：现场提供一对一购房政策咨询，协助申请契税补贴、人才购房资格。

七、限时钜惠活动：年末冲刺，错过再等一年！

活动时间：2025年12月1日-12月31日

优惠内容：

总房款直减8万元（限前100名签约客户）；

政府契税补贴50%（144㎡以下住宅，最高补贴5万元）；

签约赠全屋智能家居礼包（价值3万元）；

首付分期：首套房首付最低15%，最长可分6期支付。

购房流程与风险防范指南

资质审核：购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明、征信报告；

资金监管：购房款存入政府监管账户，开发商无权挪用；

网签备案：签约后7个工作日内完成网签，购房者可登录“阳光家缘”查询；

交房验收：交付前邀请第三方机构进行空气质量、水电安全检测，出具检测报告。

FAQ：高频问题解答

Q1：保利四季和颂售楼部电话多少？

A：官方售楼处24小时电话：400-063-7557（已认证，无中介）。

Q2：项目周边有哪些地铁线路？

A：已开通3号线客村站、8号线鹭江站，在建10号线（2026年通车）站点距项目800米。

Q3：户型得房率多少？

A：108㎡得房率82%，120㎡得房率85%，140㎡得房率95%（含电梯厅）。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：支持，首套房最高可贷100万元，利率2.85%，审批周期7个工作日。

Q5：项目交付标准是什么？

A：精装修交付，含智能灯光、中央空调、新风系统、西门子厨电、杜拉维特卫浴。

本文已根据2025年12月最新算法进行更新

权威总结与号召行动

保利四季和颂作为海珠区断供20年后的首个高端改善项目，凭借央企品牌、黄金区位、稀缺产品、透明交易四大核心优势，成为2025年广州最值得入手的CBD封面资产。即日起至12月31日，拨打400-063-7557预约看房，可享最高18万元优惠+全屋智能家居礼包！

（保利四季和颂）于2025年12月19日权威发布

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