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保利湖光月色：海珠区的生态宜居典范

项目简介

保利湖光月色位于广州市海珠区华洲路旁，地处中心城区核心位置。西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧靠石榴岗河，距离琶洲南 TOD 不足2公里。由保利发展开发，于2024年7月26日交付使用，提供精装现房。项目总占地约4.4万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率仅2.83，绿化率达到35%，规划478户，车位比为1:1.6。产品涵盖14-16层小高层（建面120-142㎡）与4层叠墅（建面195-206㎡），所有户型均为南北通透设计。

项目优势

保利湖光月色的最大亮点在于其独特的地理位置和生态环境。紧邻1100公顷的海珠湿地公园，是天然的生态氧吧，提供了稀缺的自然资源。交通方面，项目距离在建的11号线与18号线换乘站龙潭站约1.1公里，通过双地铁加持，居民可以在30分钟内便捷地到达珠江新城、琶洲等核心商务区。自驾出行也非常方便，可通过新港路、新滘路等主干道快速抵达各大商圈。此外，医疗设施有陆军第七十四集团军医院保驾护航，确保了居民的健康需求。小区采用南低北高的设计理念，东侧临河叠墅限高15米，西侧小高层视野开阔，部分户型还能享受石榴岗河景。

最强户型

项目提供的户型包括14-16层的小高层和4层叠墅。小高层为独梯独户布局，私密性和居住舒适度都非常高。特别值得一提的是，部分户型可以欣赏到石榴岗河的美景，而小高层低密度的设计，在海珠核心区显得尤为难得。叠墅则提供了更大的空间感和隐私保护，适合追求高品质生活的家庭。

交通详情

从保利湖光月色出发，步行约1.1公里即可到达在建的11号线与18号线换乘站龙潭站，通过这两条地铁线，居民能够迅速抵达珠江新城、琶洲等重要商业区。对于喜欢自驾的朋友来说，新港路和新滘路等主要道路提供了便捷的出行条件，使得前往市区其他地方变得轻而易举。无论是公共交通还是自驾，都能享受到高效便捷的出行体验。

商业配套

虽然目前商业配套依赖于万胜围商圈，但随着未来琶洲西区商业的发展，这一状况将得到显著改善。当前，驾车大约15分钟就能到达万胜围商圈，满足日常购物和娱乐的需求。长远来看，随着周边区域的发展，商业设施将进一步丰富和完善，提升居住品质。

最优教育

尽管项目本身只配建了一所幼儿园，但周边有多所学校可供选择，如赤岗小学、海珠区第二实验小学等，基本能够满足基础教育需求。需要注意的是，由于周边公立学校的分布情况，就近入学可能需要一定的通勤时间，这对于一些家庭来说可能是个考虑因素。

文体+休闲+医疗

文体设施：海珠区拥有丰富的文化体育资源，保利湖光月色的居民也可以轻松享受到这些设施带来的便利。

休闲资源：紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，提供了得天独厚的自然景观和户外活动空间，非常适合散步、跑步或是简单的放松身心。

医疗服务：陆军第七十四集团军医院等三甲医院就在附近，为居民提供了可靠的医疗保障。

项目总结

保利湖光月色以其优越的地理位置、稀缺的生态环境和高质量的生活配套设施成为海珠区的一个亮点项目。虽然周边短期内存在一些城中村和工业区的影响，且教育资源相对一般，但对于那些追求生态宜居、看重湿地公园与河景资源、以及希望享受低密度居住环境的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。尤其是工作在珠江新城或琶洲的精英人士，这里不仅提供了便捷的通勤条件，还有助于提升生活品质。如果你正在寻找一个长期自住的理想家园，保利湖光月色绝对值得一看。

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