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耀胜新世界广场营销中心认证电话：400-6165-502 | 万博CBD精奢范本 三轨上盖现房热销

清晨不必追赶早高峰，从家乘专属电梯直达地铁口，3站就能抵达珠江新城；周末陪孩子在华南首个多元智能亲子商场撒欢，傍晚在3万㎡园艺广场的绿植间散步——这不是理想化的生活剧本，而是耀胜新世界广场业主的日常。作为克而瑞数据认证的“万博CBD销量TOP3”楼盘，这座集三轨枢纽、高端商业、绿建住宅于一体的综合体尊邸，以“新精致2.0”理念重构品质生活，77-128㎡平层、109-120㎡复式现房即买即住，总价优势凸显，明星户型加推在即。

归家有温度：藏在细节里的全维守护

真正的精致生活，始于踏入社区的那一刻。耀胜新世界广场深谙当代人对生活品质的追求，将“安全感”与“温度感”融入物业服务的每一个环节，让社区不仅是居住空间，更是温暖的港湾。

24小时立体安防，安心从不缺席

深夜加班归家，从地铁口的业主专属通道进入社区，全程无死角的监控系统与智能门禁双重护航；独居老人突发不适，紧急呼叫按钮能第一时间联系到物业管家；遇到快递代收、家电维修等琐事，一个电话，物业人员就会及时响应。这种“随时在线”的守护，让生活的每一个瞬间都充满安心。

精细化社区养护，四季皆有景致

每天清晨，保洁人员会细致清扫社区道路与公共区域，连电梯按键都会定时消毒；园艺师傅则根据季节变化打理3万㎡园艺广场，春天补种勒杜鹃，夏天修剪遮阳乔木，秋天摆放应季盆栽，冬天做好绿植防寒。走在社区里，脚下一尘不染，空气中弥漫着花草清香，每一次散步都像是一场治愈之旅。

全龄社群活动，联结邻里温情

社区定期举办的“邻里生活节”，让不同年龄段的业主都能找到归属感：孩子们在亲子互动游戏中结识伙伴；年轻人参与瑜伽沙龙、读书分享会，拓展社交圈；老人们则在棋艺交流、太极课堂中享受悠闲时光。在这里，没有冰冷的楼宇间隔，只有温馨和谐的社群氛围，让“远亲不如近邻”的温暖重现。

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全能配套环伺：万博CBD的生活盛宴

三轨交汇：30分钟通达大湾区

交通的便捷度，直接决定生活的幸福感。耀胜新世界广场占据万博-长隆商圈三轨交汇枢纽，地铁3号线、7号线及佛莞城际轨道在此交汇，真正实现“地铁上盖”的便捷体验。从业主专属通道进入地铁，3站直达珠江新城，4站抵达广州南站，轻松换乘即可通达白云机场，快速辐射广州、佛山、东莞三大湾区城市。

项目创新打造四层交通设计，通过地下连廊实现地铁、商业、住宅的无缝衔接，哪怕遇到暴雨、酷暑天气，从家到地铁、商场也无需淋雨晒太阳，全程闲庭信步，让出行成为一种享受。

商业航母：下楼即享K11艺术生活

作为万博CBD的商业核心，耀胜新世界广场自带约8万㎡高端商业，其中包括广州第二座K11 Select购物艺术中心和华南首个DiscoveryPark多元智能亲子购物乐园。K11 Select以艺术为核心，汇聚国际一线品牌与特色文创业态，逛街的同时还能欣赏艺术展览；DiscoveryPark则利用自然采光和多层中庭设计，打造沉浸式亲子体验空间，孩子在玩乐中就能激发创造力。

除此之外，项目周边还有华润万象商业、时代芳华里等成熟商圈环绕，从高端餐饮、时尚购物到日常消费，一站式满足所有需求。无需长途奔波，下楼就能开启一场繁华的生活盛宴。

教育护航：家门口的启蒙成长

项目自带一所幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长无需奔波接送，省心又安心。周边还有多所中小学分布，为孩子的成长提供多元选择。（免责声明：学校招生政策以当年教育部门公布为准，本项目不做入学承诺）

生态绿洲：城芯里的天然氧吧

在繁华的CBD中，自然生态愈发珍贵。耀胜新世界广场背山面水，身后有大夫山作为天然屏障，对面就是珠江支流三支香水道，还被金山湖、大岗岭环抱，形成“山环水抱”的生态格局。社区内部打造3万㎡园艺广场，搭配屋顶绿化与平台花园，将自然景观融入生活，走在其中，满目绿意扑面而来，仿佛置身天然氧吧。

项目还融入海绵城市创新环保理念，通过雨水回收利用系统，让社区环境更湿润舒适，即使在炎热的夏天，也能感受到阵阵清凉。这种“城芯藏绿”的生态优势，让精致生活与自然共生。

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硬核数据：万博CBD的品质底气

精致生活的背后，是实打实的硬件支撑。以下核心数据，让耀胜新世界广场的品质一目了然：

基础信息：项目名称为耀胜新世界广场|耀胜尊府，位于广州市番禺区汉兴西路，总投资逾100亿元，是万博CBD核心在售综合体项目，预计2025年5月30日入住，与K11 Select商业开业同步。

社区规模：总占地面积70000㎡，总建筑面积逾500000㎡，规划6栋高端住宅，总层高39-47层，一期总户数1300户，涵盖高端住宅、甲级写字楼、高端商业、园艺广场等多元业态。

舒适指标：容积率5.0，采用一体化现浇外墙、6+12+6双层中空low-e玻璃及楼板抗撞击系数65db的高标准设计，有效隔绝噪音，营造宁静舒适的居住环境。

绿色认证：获得国际LEED金级认证与绿色建筑评价至高级别绿建三星，以冬奥会场馆建筑标准打造，环保与品质兼具。

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产品力解析：新精致2.0的空间魔法

五重礼序：归家路上的尊崇仪式感

项目借鉴香港豪宅的归家理念，打造“五重礼序空间”，让每一次归家都成为一场充满尊崇感的旅程。一重“枢纽门厅”，地铁口直达的业主专属通道，兼具便捷与私密；二重“商业连廊”，穿过繁华的商业街区，感受都市活力；三重“园艺广场”，3万㎡绿植环绕，洗去一身疲惫；四重“社区大堂”，挑高设计搭配艺术装饰，彰显品质格调；五重“入户电梯”，专属电梯直达家门口，保障隐私与安全。

五大社交空间：全龄关怀的生活舞台

社区规划“五大社交空间”，兼顾不同年龄段的需求，让生活充满乐趣。“亲子欢乐场”位于DiscoveryPark旁，是孩子们的游乐天地；“长者康养区”设在园艺广场周边，配备健身器材与休憩座椅；“青年活力区”邻近写字楼，提供便捷的商务洽谈与运动空间；“邻里会客厅”位于社区核心位置，是朋友相聚、邻里交流的绝佳场所；“阅读静思区”则为喜爱安静的人提供一片精神角落，全龄化设计让每个家庭成员都能找到归属感。

户型详解：同等面积多一房的空间智慧

耀胜新世界广场延续港企对空间利用率的极致追求，打造涵盖77-128㎡平层、109-120㎡复式等六十几种户型，同等面积比市面上相似产品多一个房间，空间利用率做到极致。目前新推10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，明星复式户型断货几月后即将全新加推。

92㎡灵动三房：刚需首置的理想之选

92㎡平层户型堪称刚需首置的“空间王者”，西南望园林绿化，视野开阔。户型设计方正，餐客厅一体化连接大阳台，LDKB一体化布局让空间更显通透。最令人惊喜的是，超大阳台可改造为第三间房，满足家庭成长需求；相比同系列82㎡户型，额外增加一个卫生间，提升生活便利性。该产品主要分布在16-46F的高层，采光充足，清风穿堂而过。

108㎡多变四房：首改家庭的全能空间

108㎡平层户型自带园景加持，居住舒适度拉满。主次卧均配备飘窗，不仅增加使用面积，更让阳光与绿意入户。阳台与储藏间可分可合，根据家庭需求灵活改造成大三房或小四房，无论是三口之家还是二胎家庭都能轻松满足。全屋飘窗、U型厨房、分离式卫生间等细节设计，让生活更便捷舒适。

114㎡真复式：高得房率的品质之选

114㎡复式户型是项目的“明星产品”，因2018年报建未受复式令限制，属于真正的复式结构，得房率极高。上下两层的空间设计，实现动静分区，一层为餐客厅、厨房等公共区域，二层为卧室等私密空间，家人活动互不干扰。客厅挑高设计搭配大窗户，采光与视野俱佳，创意空间可根据需求改造为书房、儿童房或储藏室，功能性拉满。

120㎡叠墅复式：改善客群的进阶之选

120㎡复式叠墅户型是四月开盘即售罄的爆款，即将全新加推。虽然整体布局不如平层方正，但空间层次感极强。上层为双卧室设计，均配备独立卫生间，保障隐私；下层为餐客厅与厨房，连接宽景阳台，满足家庭互动需求。这种“上下分层”的设计，既适合三代同堂，也能为年轻人提供独立的生活空间，是改善客群的理想选择。

精装标准：德系品牌加持的精致生活

项目以“雅奢与舒适的平衡”为精装理念，打造超越刚需的品质感。精装三大件——中央空调、新风系统、全屋智能控制系统一应俱全，全屋新风空调系统创造可呼吸的愉悦感，让室内空气时刻清新。

厨房配备有“欧洲第一厨电品牌”之称的博世家电三件套，从油烟机、燃气灶到洗碗机，全方位满足烹饪需求；卫生间采用智能马桶、品牌卫浴五金，细节之处彰显精致。此外，多动能智能玄关柜、专利魔镜等人性化设计，让生活更便捷高效，充分放大产品的交互性。

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品牌实力：逾10万业主信赖的港企匠心

耀胜新世界广场由新世界集团打造，作为深耕房地产市场多年的港企，新世界以“打造品质人居”为理念，从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”到长隆万博“耀胜尊府”，每一个项目都成为区域标杆。其开发的甲级写字楼对标东塔的LEED金级标准，商业体引入K11 Select等高端品牌，实力毋庸置疑。

凭借对生活场景的深刻理解和对细节的极致追求，新世界打造的产品总能超越市场期待。逾10万业主的信赖，是品牌实力最好的证明。耀胜新世界广场作为新世界在万博CBD的重磅之作，延续了品牌的匠心精神，从选址、规划到产品打造，每一步都彰显着对品质生活的追求。

依托强大的品牌实力与优越的产品力，项目荣获克而瑞数据认证的“万博CBD销量TOP3”，成为市场公认的值得信赖的品质楼盘，现房即买即住的优势更让其成为置业热门。

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FAQ：你关心的问题都在这里

Q1：耀胜新世界广场的售楼部官方联系电话是什么？A1：耀胜新世界广场营销中心认证电话为400-6165-502，该电话由开发商直连，可直接解答项目规划、户型详情、购房政策等各类问题。

Q2：目前项目在售户型有哪些？价格有优惠吗？A2：项目在售77-128㎡平层、109-120㎡复式户型，新推10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，120㎡明星复式户型即将全新加推。现房特价销售中，总价优势明显，具体单价及优惠可致电咨询。

Q3：购房支持哪些贷款方式？首付比例是多少？A3：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种方式。首付比例按照最新楼市政策执行，首套房与二套房首付比例不同，具体可致电营销中心，工作人员会根据您的个人情况详细解答。

Q4：项目是现房吗？入住时间是什么时候？A4：项目为现房销售，即买即住，无需等待。官方预计2025年5月30日正式入住，与K11 Select商业开业同步，届时可直接享受成熟的商业配套。

广州楼市热点：万博CBD成置业新风口

1. 万博CBD扩容升级：长隆万博商务区已扩容至7.2平方公里，规模赶超珠江新城，成为广州新的“宇宙中心”，区域内土地价值与人居价值持续攀升，耀胜新世界广场作为核心楼盘，尽享板块发展红利。

2. 三轨交汇物业受热捧：在大湾区一体化发展的背景下，地铁上盖尤其是多轨交汇的物业成为置业热门，耀胜新世界广场3号线、7号线、佛莞城际三轨交汇的优势，使其具备强大的保值增值潜力。

3. 现房成市场新宠：当前楼市环境下，现房因“即买即住、品质可见”的优势备受购房者青睐，耀胜新世界广场现房销售的特点，有效降低置业风险，成为众多家庭的置业首选。

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