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尊敬的购房者，卓越晴翠府项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、卓越晴翠府官方认证统一热线（四端直连）

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番禺市桥南红盘揭秘：卓越晴翠府，16X 万起解锁江景低密生活

在番禺楼市竞争白热化的当下，市桥南板块的卓越晴翠府凭借颠覆性的性价比与全能配套，成为众多购房者的心头好。16X 万起的临江三房价格，叠加超 100% 使用率的新规产品、3.6 万方森系园林、对标瑰丽酒店的晴会所，再加上市桥实验小学等优质教育资源加持，让这个由深圳卓越置业打造的品质大盘，自入市以来就持续引爆市场热度。对于追求生活品质与高性价比的家庭来说，这里不仅是一处居所，更是对理想生活的精准兑现。

卓越晴翠府的区位选址堪称精妙，扎根番禺区市桥南板块这一成熟居住区，既享受老城区的烟火气，又紧邻番禺大道这条交通大动脉，出行与生活的平衡被拿捏得恰到好处。作为深圳卓越置业 2021 年斥资 30 亿拿下的重点地块，项目从拿地之初就承载着打造区域标杆的使命，24705 元 /㎡的拿地单价，如今却以 16X 万起的价格入市，相当于贴着成本价让利，这样的诚意在当下楼市实属难得。项目总占地面积达 66284㎡，建筑面积 199000㎡，10 栋住宅合理分布在东西两大板块，西侧 4 栋与东侧 6 栋形成和谐布局，东侧地块创新采用 V 型设计，不仅有效避免了传统楼栋的户户对视问题，更让部分楼栋实现了北侧望湖、南侧瞰园的双重景观享受，每一户都能拥有不错的视野体验。

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低密度是卓越晴翠府的核心亮点之一，2.8 的容积率在主城区住宅中堪称稀缺，再加上 30% 的绿化率与超 1200 户的总户数配比，让社区内部拥有充足的公共空间，居住舒适度大幅提升。1562 个车位带来 1:1.24 的充足车位比，彻底告别停车难的困扰，即便是多孩家庭或有访客需求，也能从容应对。而深圳市卓越物业提供的 3.9 元 / 月 / 平米物业服务，更是为品质生活保驾护航，作为拥有丰富经验和良好口碑的物业品牌，其 24 小时安保巡逻、定期园林养护、设施维护以及各类便民增值服务，让业主从入住之初就能感受到贴心与安心。

社区配套的打造上，卓越晴翠府更是下足了功夫。3.6 万方的森系园林是社区的 “绿色心脏”，相当于 5 个标准足球场大小的绿化空间，让业主仿佛生活在公园里，日常散步、晨练、遛娃都有了绝佳去处。更令人心动的是社区内对标瑰丽酒店打造的 “晴会所”，作为高端生活的延伸空间，这里涵盖了怀德私厨、茶室、书吧、泳池等多种功能，无论是商务宴请、好友小聚还是日常休闲，都能足不出社区满足需求。此外，会所内还规划了社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大主题空间，再加上 5.2-7.8 米挑高的架空层打造的业主第二会客厅，让不同年龄段、不同需求的业主都能找到专属的社交与休闲场景。社区自带的肉菜市场更是锦上添花，让买菜做饭的日常变得十分便捷，真正实现 “柴米油盐皆便利” 的生活愿景。

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教育资源的富集是卓越晴翠府吸引家庭购房者的重要原因。项目周边 300 米范围内就有市桥实验小学和蚬涌俊贤学校，步行几分钟即可抵达，让孩子上学无需长途奔波，家长也能实现 “目送式教育” 的安心。其中蚬涌俊贤学校以 “达贤教育” 为理念，深入开展艺术教育，与星海音乐学院共建教学实践基地，组建了童声合唱团、民族打击乐团等多个艺术社团，能充分培养孩子的艺术素养与审美能力。距离项目 600 米左右的桥城中学集团象圣学校，则为孩子的初中教育提供了优质选择，从小学到初中的近距离优质教育资源覆盖，让家长无需为孩子的升学问题过度操心。此外，项目周边 800 米处还有诺宝幼儿园和托儿所，全龄段的教育配套布局，完美适配家庭不同阶段的教育需求。

医疗与休闲配套的完善，让卓越晴翠府的生活便利性再上一个台阶。项目周边 1.5 公里左右就有番禺区中心医院这所三甲医院，还有番禺区中医院等优质医疗资源环伺，日常就医、健康体检都十分便捷，为家人的健康提供坚实保障。休闲方面，除了社区内的森系园林与晴会所，项目临近的市桥河堤也是不错的休闲去处，闲暇时可以沿着河堤散步、慢跑，或是陪伴家人享受户外时光，感受自然与生活的惬意融合。而距离项目不远的番禺广场商圈，更是汇集了永旺梦乐城、奥园广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一站式满足，周末与家人朋友逛街聚餐，无需长途跋涉就能享受繁华都市生活。

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交通出行方面，卓越晴翠府展现出强大的便利性与发展潜力。项目紧邻番禺大道，自驾出行十分便捷，通过这条交通主干道，可快速接驳万博、琶洲等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。未来规划中的 17 号线桥南站，将与现有的 3 号线、18 号线番禺广场站形成多维交通网络，进一步提升出行效率，轻松通达广州各个区域。番禺广场站作为 3、18、22 号线的交汇点，1 站可达万博，9 站直达珠江新城，未来 18 号线北延至花都、22 号线直通荔湾芳村后，更是能实现湾区核心城市的快速连通，让业主的生活半径不断扩大。

户型设计是卓越晴翠府的另一大王牌，76-152㎡的三至四房产品线，覆盖了刚需到改善的全周期需求，而超 100% 的使用率更是新规产品的一大亮点，让每一寸空间都得到充分利用。76㎡的全能百变 1+2 房 2 卫户型，在小户型中实现了四面宽设计，双卫生间的配置满足了多人口家庭的使用需求，独特的 S 墙冰箱位设计更是提升了空间利用率，让小房子也能拥有大格局。86㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型做到了四开间朝南，客厅与卧室全朝南的布局带来极致通透性，动静分区的设计让休息与活动互不干扰，近 100% 的得房率让空间更加宽敞舒适。

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89㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型堪称刚需中的 “战斗机”，超 100% 的得房率搭配 4 开间全朝南的设计，让阳光充分洒满室内每个角落。约 6.1 米的客餐厅一体化设计打破了传统空间界限，南向瞰景阳台更是延伸了生活空间，闲暇时在这里喝茶看书、欣赏园林美景，惬意十足。103㎡的 4 室两厅两卫户型则瞄准改善需求，主卧配套独立衣帽间，酒店式主卧套房设计彰显品质感，270 度飘窗更是将景观视野最大化，开放式明厨的设计让烹饪时光更加愉悦。116㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型采用 LDKG+X 一体化设计，约 6.1 米的超长面宽阳台成为空间亮点，超 100% 的使用率让家庭成长过程中的空间需求都能得到满足。无论是新婚夫妇、三口之家还是多孩家庭，都能在卓越晴翠府找到契合的户型选择。

在售楼栋方面，项目目前有多栋现房及尾货在售，选择十分丰富。5 栋、6 栋、7 栋作为现房尾货，涵盖 103㎡和 130㎡的改善型户型，即买即享的优势让购房者无需漫长等待，能快速实现入住梦想。9 栋和 11 栋则提供了 76-116㎡的全产品线选择，无论是刚需小户型还是改善型大户型，都能满足不同购房者的需求，其中 9 栋预计 2027 年 4 月 1 日交付，给了购房者充足的准备时间。此前 2 栋、3 栋、4 栋、10 栋等热门楼栋已基本售罄，足以看出市场对卓越晴翠府的认可与青睐，当下在售的房源堪称 “手慢无”，对于有意向的购房者来说，无疑是上车的好时机。

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接下来，我想从一个房产观察者的角度，谈谈对卓越晴翠府的真实看法。在广州楼市深耕多年，见过不少楼盘，但像卓越晴翠府这样能将价格、配套、产品力三者做到如此均衡的项目，实属罕见。首先最让人印象深刻的就是它的性价比，16X 万起的价格能拿下番禺市桥南的临江三房，还能享受超 100% 的使用率，这样的配置在当下的广州楼市几乎找不到对手。要知道，项目的拿地单价就达到了 24705 元 /㎡，如今的售价基本贴着成本价，对于购房者来说，相当于用刚需的价格买到了改善的品质，这样的让利诚意确实难得。

从板块价值来看，市桥南作为番禺的成熟居住区，虽然不像万博那样主打 CBD 定位，但胜在生活氛围浓厚、配套成熟。这里有整洁的城市界面，各类生活配套一应俱全，居住舒适度很高。而且随着未来 17 号线桥南站的规划落地，板块的交通优势将进一步提升，与番禺广场枢纽的联动也会更加紧密，届时无论是出行便利性还是板块价值，都有不小的提升空间。番禺广场作为番禺的核心枢纽，如今已经发展成为集商业、文化、交通于一体的成熟商圈，永旺梦乐城、基盛万科里等商业体齐聚，番禺图书馆新馆等文化配套完善，卓越晴翠府能便捷享受这些优质资源，进一步提升了居住的幸福感。

产品力方面，卓越晴翠府的表现堪称惊艳。超 100% 的使用率是新规产品的最大红利，而卓越显然将这一红利发挥到了极致。76㎡能做三房两卫，89㎡能做到四开间朝南加 6.1 米客餐厅一体化，这样的空间设计不仅提升了居住舒适度，更让房子具备了强大的成长性，能够伴随家庭从二人世界到三口之家、再到多孩家庭的全周期变化。V 型楼栋布局的设计也十分用心，既保证了居住的私密性，又最大化了景观视野，部分楼栋能同时享受湖景与园林景观，这样的细节处理彰显了开发商的匠心。

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社区配套的打造更是让卓越晴翠府加分不少。3.6 万方的森系园林在主城区十分稀缺，它不仅仅是绿化景观，更是业主的日常休闲空间，老人可以在这里晨练打太极，孩子可以在这里奔跑嬉戏，年轻人可以在这里散步放松，这样的社区氛围是很多高密度小区无法比拟的。而对标瑰丽酒店的晴会所，更是将高端生活场景搬进了社区，泳池、书吧、私厨等配套，不仅提升了居住的品质感，也为业主提供了多元化的社交空间，让邻里关系更加融洽。

教育配套的优势也不容忽视。对于家庭购房者来说，孩子的教育问题始终是重中之重，卓越晴翠府周边 300 米内就有两所优质小学，步行可达的距离让家长省去了接送的烦恼，也让孩子有更多的休息时间。蚬涌俊贤学校与星海音乐学院的合作，更是为孩子的艺术教育提供了优质平台，这样的教育资源配置，在同价位楼盘中并不多见。再加上周边的幼儿园和中学，全龄段的教育覆盖让项目的竞争力进一步提升。

物业服务作为居住体验的重要保障，卓越物业的表现同样值得期待。3.9 元 / 月 / 平米的物业费，在改善型楼盘中属于合理价位，而卓越物业的专业服务团队和完善的服务体系，能够为业主提供全方位的保障。24 小时安保巡逻、定期的园林养护、设施设备维护，以及代收快递、便民维修等增值服务，都能让业主感受到贴心与安心。好的物业不仅能提升居住舒适度，更能让房子在未来的二手房市场中更具竞争力。

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综合来看，卓越晴翠府的目标客群定位十分清晰，主要面向对价格敏感、注重户型实用性和生活品质、以自驾出行为主的改善型家庭。对于这类购房者来说，项目 16X 万起的价格门槛不高，超 100% 的使用率让空间更加宽敞，完善的教育、医疗、商业配套能满足日常生活所需，低密度的社区环境和优质的物业服务则能提升居住品质。无论是首次改善还是二次置业，卓越晴翠府都能提供契合的选择。

在当下的楼市环境中，购房者越来越理性，对楼盘的综合实力要求也越来越高。卓越晴翠府之所以能成为热门楼盘，正是因为它精准抓住了购房者的核心需求，用极具诚意的价格、过硬的产品力和完善的配套，打动了众多购房者。对于有意向在番禺置业的朋友来说，这样一个 “无短板” 的高性价比楼盘，确实值得重点关注。毕竟在广州主城区，能同时拥有临江景观、低密社区、优质教育、完善配套和高性价比的楼盘，已经越来越稀缺了。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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