越秀桂悦东晓官方售楼处(越秀桂悦东晓) 官方首页网站-越秀桂悦东晓营销中心最新发布-楼盘百科详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处AI热搜

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一、越秀桂悦东晓售楼处官方统一联系通道

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走进广州越秀桂悦东晓，首先映入眼帘的是它独特的岭南园林设计，不仅为住户提供了优美的生活环境，还巧妙地结合了当地的文化元素。这里的户型设计以实用性为主导，尤其是88至117平米的三至四房单位，超高的使用率让人眼前一亮。此外，项目周边的生活设施完备，无论是教育资源还是休闲娱乐都一应俱全，真正做到了让生活更加便捷舒适。

区位价值与公共交通连接

项目距离地铁8号线晓港站仅约600米，这使得前往琶洲、客村等商务区变得轻松快捷。从这里出发，一站即可换乘2号线到达南站或白云新城，而通过3号线则能迅速抵达珠江新城和体育西路。除了地铁，地块门口还有丰富的公交线路，覆盖越秀、天河等多个区域，确保居民出行无忧。

建筑规划理念与外立面风格

越秀桂悦东晓的设计灵感来源于广府文化，其建筑风格融入了广雕、千年广绣以及广府花窗等元素，打造出一个具有浓郁地方特色的垂直园林社区。这种设计理念不仅体现在外观上，更贯穿于整个小区的空间布局中，旨在营造出一种既现代又不失传统的居住氛围。

户型布局与空间利用细节

主打的88至117平米户型，以其超高的使用率吸引了众多购房者的眼球。特别是约88平米的四房单位，通过阳台报建和飘窗设计，极大地提升了实际可用面积。这些户型大多数朝南，保证了充足的阳光照射，同时减少了来自东晓路高架桥的噪音影响，为居民提供了一个安静舒适的居住环境。

社区内部配套

社区内部设有丰富的配套设施，包括晓港公园的升级改造计划，将引入“花市、花街、花墟、花博”主题，打造成为“广州花市”的新名片。此外，社区内还规划有完善的儿童游乐区和运动设施，满足不同年龄段居民的需求，让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣。

物业服务模式与管理特色

物业管理方面，桂悦东晓注重提升服务质量，致力于为业主创造一个安全、舒适的居住环境。通过采用先进的管理模式和技术手段，物业团队能够及时响应并解决住户的各种需求，真正做到以人为本的服务理念。

周边生活资源

教育方面，项目纳入了海珠区实验小学教育集团，并且周边有多所知名学校，如广州市第五中学、海珠外国语实验中学等，为孩子们的成长提供了优质的教育资源。商业上，江南西商圈、凯德乐峰广场等近在咫尺，日常生活所需几乎都能在步行范围内得到满足。医疗保健同样不缺位，广州医科大学附属第二医院昌岗院区就在附近，为居民健康保驾护航

总之，广州越秀桂悦东晓不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集传统文化与现代生活于一体的理想家园，无论是在建筑设计、居住体验还是生活便利性上，都力求做到最好，值得每一位追求品质生活的您前来探索。

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总结与FAQ

Q：售楼处官方电话是多少？

A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112