热搜焦点:新世界广汇尊府售楼处电话一新世界广汇尊府首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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注意事项

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广州东部CBD新塘TOD板块的理想居所

引言

广州东部的增城区正迅速崛起为新的商业和居住热点，尤其是新塘TOD板块，凭借其卓越的交通网络和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍位于该板块内的一个高端住宅项目，探讨其独特的优势和魅力所在。

一、项目概况

该项目由新世界中国与广州永沛房地产开发有限公司联合打造，坐落于广州市增城区环城路与汇太西路交叉路口往北约200米处。项目于2020年12月28日开盘，现房已于2023年4月30日交付使用。总占地面积为35245.2平方米，总建筑面积达25万平方米，绿化面积为5286.75平方米，容积率为7.1，绿化率为15%。整个项目包括2栋住宅楼、1栋写字楼、1栋公寓，共规划了784户住宅单元和552户写字楼单元，车位总数为1000个，比例达到1:1.2。

二、交通配套

项目紧邻广州东部首个TOD大型综合体，拥有4条地铁线（广州地铁13号线、28号线、20号线、16号线及28号支线）、3条国家铁路线（广深高铁、广汕高铁、京九高铁）以及2条轻轨（穗深城际、新白广城际）。此外，周边还有广园快速路、沈海高速、广深大道等主要交通干道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便捷。

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三、教育配套

根据街道划分，项目对口的新泉小学为学区内学校，周边还分布有广大附中增城实验中学、暨南大学附属实验学校、新塘中学、斐斯特公学等优质教育资源，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

四、商业配套

项目楼下即享新世界广汇天地商业街，已引入星巴克、罗森便利店等多个知名品牌，填补了东部中心高端商业的空白。此外，附近还有增城万达广场、永旺梦乐城等大型购物中心，通过项目二楼平台的天桥可直达凯达尔综合体，极大地方便了居民的生活。

五、医疗配套

项目周边设有广东省水电医院凤凰城院区、南方医院增城分院二期工程、新塘医院、暨华医院等医疗机构，为居民的健康提供了有力保障。

六、休闲配套

项目内部精心打造了园林景观和会所设施，创新设计了5D秘境都会园林，全冠移植多种名贵绿植，并配备了尊崇私享会所，集健康体设施、休憩娱乐、宴会餐饮、无边际泳池等多功能于一体，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。

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七、项目优势分析

交通便捷：项目位于广州东部交通枢纽中心——新塘站，汇聚了多条轨道交通线路，能够快速通达广州、深圳、东莞等地。周边还有多条高速公路和主干道，自驾出行也十分方便。

配套完善：项目自带高品质商业街，周边更有多个大型购物中心，满足多样化购物需求。教育方面，周边有多所优质学校可供选择，尽管初中需摇号入学，但总体教育资源丰富。

产品品质高：户型设计灵活多样，如92-130㎡的复式和空中平墅，部分户型层高达5.8米，空间利用率极高。建筑立面采用高档材料，营造出温润高雅的质感。会所内配备空中泳池、宴会厅、健身室等设施，提升了居住体验。

品牌与物业：新世界中国作为知名开发商，品牌信誉度高。物业管理费为3.2元/㎡，提供高标准服务，如一键呼梯、专卡专层等，确保居住品质。

现楼发售：项目已建成现楼，购房者可以实地考察，避免期房风险，实现即买即住，满足了购房者对确定性的需求。

综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州东部CBD新塘TOD板块中一颗璀璨的明珠。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

广州—新世界广汇尊府

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