保利天奕首页网站电话-保利天奕营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.3

⭕ 保利天奕 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 保利天奕 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、项目概述：琶洲南区的潜力新星

保利天奕于 2024 年 10 月由保利发展拿下琶洲南靓地开发建设。地块虽当时为无路无桥的生地，但凭借其优越的地理位置和景观资源备受瞩目。所在的琶洲南区作为琶洲进阶扩容的重要平台，随着周边区域开发逐渐饱和，成为利好外溢和承接的首站，聚焦数字创新产业发展及高品质配套，产居比严格控制，未来发展潜力巨大。

⭕ 保利天奕 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、项目基本信息：品质与规模并重

（一）基础参数

开发商为保利地产，产权年限 70 年，占地面积约 52000m² ，总建筑面积约 138000m² ，容积率 2.5 。小区共 20 栋楼，预计 900 户，首开面积为 120 - 140 - 190㎡ 。较低的容积率为打造舒适的居住环境奠定基础。

（二）建筑设计

采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成东西通风走廊和景观。这种设计不仅保证了良好的通风和采光，还提升了居住的舒适度和私密性。

三、交通配套：逐步完善的便捷之路

（一）现有地铁优势

项目距离广州地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅 900 米，步行可达，方便居民快速畅达城市各处。

（二）交通改善规划

尽管当前地块处于 “生地” 状态，但交通改善已有明确规划。临时道路方面，计划 2025 年一季度搭设黄埔涌便桥连接琶洲中区；永久道路方面，地块周边 7 条道路计划 2026 年四季度建成，其中会展东路建成后将便捷通往珠江新城、金融城，大大提升区域交通便利性。

⭕ 保利天奕 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

四、教育配套：优质教育资源汇聚

（一）国际学校规划

项目旁规划有私立国际学校，为业主子女提供国际化教育选择，满足多元化教育需求。

（二）九年一贯制学校

地块东南侧规划有 36 班九年一贯制学校，由广州五中领办。广州五中作为海珠区属中学的龙头，2024 年高考高优率高达 91.6%，其附属初中成绩也名列海珠区第一梯队。保利天奕符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女，在满足当年招生政策前提下，可按地段申请该校小学部学位，为业主解决子女教育的后顾之忧。

⭕ 保利天奕 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

五、生活配套：高端与便捷兼具

（一）内部配套

项目内部配置高端，设有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主休闲、健身和社交需求。同时，巧妙引入小区西侧城市公园视野，打造内院、外园的无界绿色视觉，营造舒适宜人的居住环境。

（二）外部配套

商业配套：保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地将建大型商业综合体，预计最早一批复建物业明年 7 月前建成并交付使用。未来琶洲南区将承接广交会溢出效应，建成国际消费中心城市商圈新地标，助力打造世界级地标商圈。周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗配套：地块 3 公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院，以及高端私立医院广州和睦家医院，为居民的健康保驾护航。

⭕ 保利天奕 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 保利天奕 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

六、在售户型：奢华细节与空间美学

（一）户型亮点

高使用率与宽敞层高：项目使用率高达 120%，所有楼层层高均超 3 米，7/8 栋更是达到约 3.3 米，空间感宽敞舒适。

全景舱设计：几乎所有户型都有全景舱，在符合规范前提下减少实体墙，放大玻璃采光面，增加室内采光和视野。

南北对流双阳台：02 地块规划的 120 - 140 - 190 平户型均为南北对流双阳台四房，通风和采光极佳。

（二）细节品质

门墙一体化与环保设计：客厅到卧室采用门墙一体化设计，门墙缝隙将至毫米级，实现星级酒店的静音、隔声功能。户内几乎零涂料处理，采取木饰面 / 墙布 + 皮质硬包造型，降低甲醛接触风险，保障居住健康。

厨房与卫浴细节：约 120/140㎡厨房选择宽幅岩板墙面，缝隙隐形，易清洁；石英石台面耐磨抗污。约 190㎡户型主卫墙面采用整面石材，地面铺就石材拼花，防潮抗污且美观。主卧衣柜采用天地铰链、铝框框架，开合丝滑无声，开度接近 180° 。

空调与入户门升级：约 190㎡户型升级全效中央空调，首创温室平衡三管制系统，全方位调节空间环境。入户门采用熔铜门、不锈钢精铸暗铰链，古典气派且安全性高，配有智能门锁。

七、项目优势：多维度的卓越表现

高性价比空间：120% 的使用率和超 3 米的层高，部分楼栋达 3.3 米，提供宽敞舒适的居住空间，性价比高。

优质教育资源：项目旁规划私立国际学校和由广州五中领办的九年一贯制学校，教育资源丰富，保障子女教育。

舒适居住体验：保利一贯的高实用率、低容积率，全玻璃幕墙面 + T2 纯板楼设计，专梯专户，居住舒适度高。

优越地理位置：一涌之隔是琶洲中区，承接高端客群，享受成熟区域的配套和发展红利。

丰富景观资源：北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观与城市景观相得益彰。

⭕ 保利天奕

⭕ 保利天奕 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕ 保利天奕 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕ 保利天奕 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶