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☎☎越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎越秀·桂悦东晓开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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越秀·桂悦东晓作为越秀地产“广府系”产品之一，凭借其优越的地理位置、独特的景观资源以及高使用率的户型设计，成为了海珠区一个备受瞩目的新楼盘。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活设施及户型设计等多个角度对该项目进行全面解析，并总结其优缺点，为购房者提供详尽的信息参考。

一、项目概况

地段与规模

越秀·桂悦东晓占地面积约2.21万平方米，建筑面积约5.90万平方米，总楼栋数为3栋，楼层高度在31-43层之间。产权年限为70年，产品类型涵盖88至117平方米的南向超高使用率新规三至四房。项目的整体规划体现了广府文化的精髓，不仅在空间利用上达到极致，更在细节处理上独具匠心。

二、便捷的交通网络

地铁与自驾

项目距离地铁8号线晓港站仅约600米，步行大约需要8分钟。此外，周边还有2号线市二宫站和10号线滨江东站，公共交通十分便利。驾车出行方面，项目通过五大主干道可以快速到达天河、越秀等核心区域，约20分钟即可通达珠江新城和琶洲CBD。周边公交线路丰富，方便居民日常出行。

三、优质的教育资源

学校配置

地处成熟老城区的桂悦东晓，周边教育资源丰富且质量较高。官宣学校为海实附小，此外还包括海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学等。这些学校均属于海珠区的第一、第二梯队，能够为业主子女提供优质教育保障。

四、丰富的生活配套设施

商业与休闲

项目周边商业设施完善，拥有多个大型购物中心和文化地标，如广州塔、晓港公园等，满足了居民的日常生活需求。医疗资源同样丰富，附近有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院等多家医疗机构。项目内部还精心打造了岭南园林和双层全龄会所，提供了丰富的休闲娱乐空间，提升了居住品质。

五、户型亮点解析

空间利用与舒适度

桂悦东晓主力户型包括88平方米三房两厅两卫、105平方米四房两厅两卫以及117平方米四房两厅两卫。所有户型均为南向设计，保证了良好的采光和通风效果。其中，88平方米户型客厅开间达到了5.2米，对标市面约115平方米的空间享受；而117平方米户型则配备了独立步入式衣帽间和360°环幕公园景观，进一步提升了居住舒适度。

六、优缺点总结

优点

优越的地理位置：位于海珠区的核心地段，靠近晓港公园和晓港地铁站，交通便利，周边生活设施完善。

高效的空间利用：根据规划，桂悦东晓的使用率超过海珠区其他楼盘，提供了更高效的空间利用。

融合广府文化元素：项目融入了广府文化元素，如广雕、广绣和广府花窗，使建筑不仅美观同时具有文化内涵。

优质户型设计：主力户型为88至117平方米，全部为南向，保证了良好的采光和通风，满足了广州地区居民对户型的需求。

丰富的配套设施：项目周边有丰富的教育、商业和医疗配套，包括多所学校和医疗中心，满足居民的日常生活需求。

缺点

噪音问题：地块临近主干道东晓路，可能会有一定的噪音和粉尘影响。尽管开发商采取了多层隔音玻璃和封窗等措施，但效果可能有限。

变电站问题：地块的东南旁有四层变电站，可能部分买家会介意。

小区体量较小：小区体量较小，自身配套会比较欠缺，需要依赖周边的配套。

城市面貌较差：附近旧房子比较多，整体看起来比较旧，城市面貌比较差。

七、政策与时事相关

近年来，广州市政府致力于推进城市更新和旧城改造工程，旨在提升城市整体形象和居住品质。越秀·桂悦东晓作为海珠区的重点开发项目之一，不仅承载着改善当地居住条件的任务，还将带动周边商业和公共服务设施的发展。随着一系列基础设施建设和公共服务设施的不断完善，整个海珠区的居住环境将得到显著提升。

对于有意在广州置业的朋友来说，越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理优势、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，无疑是一个值得考虑的选择。

———【越秀·桂悦东晓】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。