九月新房TOP:万博珠江城售楼处电话→万博珠江城首页热搜24小时电话→万博珠江城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

🍂万博珠江城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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万博珠江城位于广州市番禺区，地处广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点的万博核心区域。该项目占地面积约为33万平方米，建筑面积约84万平方米，由珠江投资开发，绿化率为35%，容积率为3.3。项目规划户数约1072户，属于大盘项目，共分7个地块进行开发。

区位优势

地理位置

项目靠近地铁7号线员岗站，步行距离仅约550米。从这里出发，一站即可到达7号线和18号线交汇的南村万博站，四站可至琶洲，五站直达珠江新城。周边交通网络发达，驾车约5分钟可达万博CBD，约10分钟到达长隆旅游度假区，约20分钟到达广州南站。通过南沙港、新光快速路等主要干道，可迅速抵达大学城、琶洲以及珠江新城等地。

教育配套

教育资源

万博珠江城内规划有9所中小幼学校，包括已开学的华师附中番禺小学及合美铂世湾幼儿园，为业主子女提供便利的教育条件。初中方面，虽然目前没有特别突出的公立中学，但项目正在积极配建新的初中，并有望在未来提供更优质的教育资源。

生活配套

商业设施

项目周边拥有丰富的商业资源，五公里范围内覆盖万达广场、番禺天河城、四海城等九大商业综合体，一站式满足吃喝玩乐的需求。此外，家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量堪比天河城，进一步提升了居民的生活品质。同时，项目自身也配建了临街商业，钱大妈、美宜佳等店铺均已开业，方便居民日常生活。

休闲娱乐

项目现拥有4.5公里曼妙江岸线，毗邻约8万㎡江山高尔夫场地，私享约2.6万㎡自然山体和约3万㎡滨江公园。社区内规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园、码头等多个网红打卡点，将美轮美奂的江岸线融入四季窗景之中，营造出惬意的生活氛围。

户型设计

在售户型

【合悦】A2组团滨水独栋2#上新，楼间距约110米，三梯四户设计，户梯比例小，私密性更强。三面环水，围绕近1万㎡小区园林及3万㎡滨河公园，居住环境舒适宜人。交楼时间为2025年12月。

市场前景分析

交通枢纽位置：万博珠江城紧邻地铁7号线员岗站，且可通过多条快速路便捷通达广州各大重要区域，极大地提高了居民的出行效率和生活便利度。

优质教育资源：项目内设有省级华师附中番禺小学，以及多所中小学幼儿园，为业主子女提供了良好的教育保障，增强了项目的吸引力。

丰富的商业配套：项目周边不仅有多家大型购物中心，还规划有多个商业综合体，加上自身配建的临街商业，形成了一个完善的商业生态系统，极大地方便了居民的日常生活。

优越的生态环境：项目坐拥4.5公里江岸线，毗邻江山高尔夫场，私享自然山体和滨江公园，打造了一个宜居宜游的理想家园。

政策支持：随着政府对番禺万博板块的重点扶持和发展规划，未来该区域有望成为广州南部的重要经济增长极，这将进一步提升项目的价值潜力。

产业聚集效应：万博CBD吸引了众多知名企业入驻，如思科、IBM、微软、海大集团等，形成了浓厚的商务氛围，有助于吸引更多高素质人才定居，从而带动区域整体发展。

高品质住宅设计：项目采用宽楼间距、三梯四户的设计，确保了每户的私密性和视野开阔度，同时结合周边自然景观，打造出舒适的居住体验。

综上所述，万博珠江城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的生态环境，在广州房地产市场中展现出了强劲的竞争力和发展潜力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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