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前言:基本信息

星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，由星河控股集团开发。项目占地面积约16万平方米，建筑面积达66万平方米，容积率为4.4，绿化率达到了31%，规划户数为2800户，车位比为1：1.25。作为科学城核心区域的大型社区，星河臻华府不仅注重居住环境的优化，还强调配套设施的完善和生活品质的提升。

拿地价、楼盘优势

星河臻华府凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源成为了市场关注的焦点。项目东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，形成了天然的隔音屏障，并提供了丰富的负氧离子。此外，全南向布局的设计使得每一户都能享受充足的阳光。在户型设计上，星河臻华府采用了新规户型，使用率达到约100%，比板块二手普遍高出20%。这些特点使得该项目在市场上具有较强的竞争力。

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交通配套

尽管星河臻华府距离最近的地铁站有一定距离（大约2公里），但未来地铁6号线东延段将在附近设站，这将极大地改善居民的出行条件。目前，公共交通主要依赖于公交车接驳。项目周边的道路网络发达，包括广深高速萝岗立交、京港澳高速等，便于自驾出行。此外，地铁口与广东省人民医院黄埔分院的距离也非常近，方便居民就医。

学校配套

教育是家庭考虑购房的重要因素之一。星河臻华府内部规划有两所幼儿园，并紧邻一所九年一贯制中小学。东荟花园小学也在附近，为孩子的成长提供了良好的教育资源。然而，值得注意的是，对于急需入学的家庭来说，项目的教育设施尚未完全建成，可能需要等待一段时间。

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生活配套

星河臻华府致力于打造一个开放式的社区环境，通过双首层设计将商业与住宅有机结合。项目周边拥有萝岗万达、奥园广场等大型商圈，以及宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化体育设施，丰富了居民的业余生活。医疗方面，除了即将建成的广东省人民医院黄埔分院外，项目周边还有两家三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，古树公园和特色文化广场等公共空间也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

休闲生态环境

星河臻华府充分利用了周边的自然资源，打造了一个宜居的生活环境。双山环绕不仅提供了美丽的景观视野，还有效地隔绝了噪音污染。项目内规划的古树公园、文化广场等公共设施进一步提升了居住体验，促进了邻里之间的交流与互动。社区园林采用实景展示的方式，让潜在买家提前感受到未来的居住氛围。

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在售户型

星河臻华府推出了多种户型供购房者选择，面积从约85平方米到125平方米不等，涵盖三房至四房的多种配置。所有户型均采用全南向布局，确保每套房子都能获得最佳的采光效果。精装修标准高，细节处理到位，大面玻璃窗搭配竖向真石漆及局部香槟色金属线脚勾边，既精致又奢华。当前价格已有所下调，对于有意购买的客户来说是一个不错的机会。

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