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国贸石围塘项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的配套设施，成为了荔湾区备受瞩目的新楼盘。当前推出的小户型产品总价门槛低，且拥有江景资源，是刚需及首改客群的理想选择。现在就让我们深入了解这个项目吧！

项目概述

国贸石围塘位于广州市荔湾区，紧邻地铁11号线石围塘站约200米，周边配套完善，包括万象城、太古里等高端商业综合体。项目主打73-106平方米的小户型，使用率高达110%-120%，满足不同家庭需求。

基本信息

宗地面积：9007.07平方米

容积率：≤3.0

建筑控高：80米

建筑面积：≤23522.67平方米

楼栋数：2栋，共26层，两梯五户设计

总货量：预计250套

户型：约73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房三个户型

交通配套

地铁线路

项目距离地铁11号线石围塘站仅约200米，属于地铁上盖物业。通过11号线，业主可以快速到达珠江新城、琶洲等多个核心区域，出行十分便利。

自驾路线

地块临近在建的如意坊隧道，建成后将大幅提升跨江通行效率，方便前往荔湾老城区、越秀区和天河区等地。

教育配套

规划学校

地块北侧规划有一所小学，具体建设进度和开学时间尚待确认。此外，周边还有林凤娥小学、荔湾区同心学校等教育资源，覆盖幼小初全龄段教育。

旧改红利

项目紧邻山村旧改项目，未来可能带来更多的教育资源和其他生活配套设施。

生活配套

商业设施

项目地处白鹅潭沿江带，周边有聚龙湾太古里（2025年底开业）和白鹅潭万象城（2026年开业）等大型商业综合体，形成高端商业集群，提升居住品质。

江景资源

项目距离珠江后航道约500米，高层单位可享受二线江景，部分中高层住户还能观赏白鹅潭烟花汇演，景观资源稀缺而珍贵。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

约73㎡三房

3房1.5卫设计，功能齐全，适合年轻家庭。

主卧实现270°景观视野，提升居住舒适度。

约87㎡四房

全部做到4房，并非入户花园凑数，真正可用空间。

第一种格局有独立入户玄关，客厅一整面墙采光+通铺飘窗，客厅和三个房间全南向，超过12米四开间朝南。

第二种格局为单边位，南北对流通风，主卧和主卫均为双面屏视野。

约106㎡四房

单边位设计，阳台加长至约7.2米连通次卧，提升空间感。

入户处升级为标准次卧，主卧更加阔绰。

优点总结

地段与交通优势：距离地铁11号线石围塘站仅200米，出行便捷，可通过地铁快速到达多个核心区域。

配套资源丰富：周边有万象城、太古里等高端商业综合体，教育资源也较为丰富。

景观资源：高层单位可享二线江景，部分中高层住户还能观赏白鹅潭烟花汇演。

产品定位精准：主打73-106㎡小户型，满足刚需和刚改客群需求，总价门槛较低。

旧改红利支撑：紧邻山村旧改项目，未来可能带来更多购房需求。

缺点总结

周边环境与城市界面：当前周边以茶叶城、物流园、城中村为主，城市界面较杂乱，短期内难以快速改善。

学校落地时间不确定：虽然地块北侧规划有小学，但具体建设进度和开学时间尚未明确。

小区规模较小：总建筑面积约2.35万平方米，仅规划2栋住宅楼，公共配套和绿化面积相对有限。

总结

国贸石围塘项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为荔湾区的一个热门住宅项目。尽管存在一些小缺点，如周边环境有待改善、学校落地时间不确定等，但其整体性价比依然突出，特别适合追求高质量生活的刚需和首改购房者。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解国贸石围塘，并找到最适合自己的理想家园。

国贸石围塘售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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