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越秀星汇瀚府：桂城现房社区的品质之选

位于佛山南海区桂城核心地带的越秀星汇瀚府，作为越秀地产在映月新城打造的“星汇+府”系高端住宅项目，自面世以来便受到广泛关注。项目占地约11.7万平方米，总建筑面积约55万平方米，规划23栋住宅楼，现房交付，为购房者提供了即买即住的安心选择。凭借国企开发背景与成熟社区配套，该项目成为区域内的热门居住选项。

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交通便捷，畅享广佛双城生活

越秀星汇瀚府地处映月新城与千灯湖交汇区域，地理位置优越。项目临近南海新交通有轨电车夏东站，步行约1公里即可抵达，可便捷换乘至佛山地铁2号线，通达番禺等地。通过桂平东路约400米上佛山一环，15分钟可达广钢新城，20分钟抵达海珠，30分钟内覆盖珠江新城，实现高效通勤。多条公交线路环绕，满足日常出行需求。对于在广佛两地工作或生活的家庭而言，这里提供了良好的交通支撑。

教育资源完善，孩子上学更省心

项目在教育配套方面表现突出，开发商自配12班怡海幼儿园和36班怡海小学，均位于小区门口，接送十分便利。怡海小学已于2021年9月正式开学，幼儿园也已投入使用，为业主子女提供了优质的基础教育起点。初中阶段划片至映月中学，骑行约10分钟可达，部分学生可选择住宿，减轻通勤压力。家门口的9年一贯制教育资源，让家庭无需为子女上学远距离奔波，真正实现“目送式”成长。

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生活配套齐全，满足日常所需

社区内部规划有约1.8万平方米的商业街，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等业态，满足居民日常生活所需。周边1.7公里内有映月湖环宇城等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐一站式体验。医疗方面，广东省人民医院南海医院距离约2.8公里，车程10分钟内可达，为家庭健康保驾护航。2公里范围内分布多个公园，茶余饭后散步休闲十分便利。

社区配套丰富，提升居住品质

越秀星汇瀚府注重社区生活品质的打造。一期园林配备下沉式会所“瀚宸Club”，面积约1100平方米，设有健身房、室内泳池、读书吧等功能空间，满足业主社交与休闲需求。社区内还建有环形跑道、儿童游乐区、老年活动设施及室外泳池，营造全龄段宜居环境。二期虽楼栋较少、园林规模有限，但业主可刷脸进入一期园林共享设施，提升整体生活体验。智慧社区系统与国家一级资质的越秀物业，为日常居住提供安全保障与贴心服务。

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户型设计实用，现房尾货值得关注

目前项目主要在售B区尾货楼栋，户型涵盖建面约95㎡复式四房及约110-118㎡南向四房。95㎡复式户型采用创新设计，上下分层布局，实现空间高效利用，适合多代同堂家庭。纯南向四房户型采光通风良好，格局方正，满足改善型居住需求。所有房源均为现房，所见即所得，避免期房交付风险。对于追求居住确定性与性价比的购房者而言，当前阶段值得关注。

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