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中交天翠

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海珠芯·公园境 中交天翠：让归家成为一场穿越绿意的旅行

当城市的钢筋水泥愈发密集，能在核心城区寻得一处“先进公园，再归家”的居所，成了无数广州人的居住理想。在海珠西这片成熟热土上，中交天翠的出现，恰好圆了这份向往——约7.2万㎡公园环绕，双地铁加持，名校护航，央企匠心打造的大体量社区，把生活的烟火气与自然的静谧感，恰到好处地融合在一起。如今项目全新加推，实体园林已然开放，那些关于理想生活的想象，都在这里有了触手可及的模样。

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走进中交天翠的实体园林，最先感受到的是一种与城市喧嚣隔绝的松弛感。不同于传统社区“楼栋包围绿化”的布局，这里把约7.2万㎡的绿地空间打造成了社区的核心底色，相当于10个足球场大小的绿意，在寸土寸金的海珠极为少见，唯有中海大境、琶洲南等高端豪宅能与之比肩。沿着蜿蜒的步道前行，阳光透过树叶洒下斑驳的光影，清风裹挟着草木的清香扑面而来，脚下是精心打理的草坪与花卉，耳边是鸟鸣与微风的合奏，每一步都能感受到自然的浸润。这种“公园先行”的设计，让回家不再是匆匆赶路，而是一场穿越绿意的治愈之旅，下班归家时，穿过郁郁葱葱的园林，白日的疲惫便会被这满目的苍翠悄悄消解。

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社区的质感，藏在每一处细节里。中交天翠对归家仪式感的打磨，从入口就可见一斑——原本88.88米的规制门庭，历经升级至108.88米，恢弘的尺度搭配精致的线条设计，既有央企大盘的气派，又不失生活的温润。更令人惊喜的是项目配备的中央车站，圆弧形星空顶缓缓铺展，夜晚灯光亮起时，仿佛置身于璀璨星河之下，每一次归家都充满了仪式感。市面上能配有中央车站的项目屈指可数，中交天翠不仅做到了，还贴心规划了70多个访客车位，访客车辆有专属入口和通道，与业主归家路线完全分离，既保证了社区的私密性，又尽显待客之道。

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社区内部的生活配套，更是把“全龄友好”刻进了骨子里。这里规划了私宴厅、棋牌室、茶室、咖啡书吧等多元社交空间，闲暇时约上邻里好友小聚，或是一个人坐在书吧里静读，都能找到属于自己的惬意时光。运动爱好者也能在这里找到归属感，瑜伽室、健身房、网球俱乐部一应俱全，从大球到小球的运动设施全覆盖，无论是清晨的慢跑、午后的瑜伽，还是傍晚的球类运动，都能在家门口轻松实现。未来，这里还将打造骄骄王国、1314爱的慢跑环等特色配套，让老人能安享静谧，孩子能肆意撒欢，年轻人能释放活力，每一个年龄段都能在社区里找到属于自己的快乐天地。

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作为海珠近年少有的大体量社区，中交天翠的整体规划尽显央企的实力与用心。项目总用地面积约6.7万㎡，计容建面约15.2万㎡，在土地资源稀缺的海珠，这样的规模意味着更完善的配套与更舒展的居住空间。7栋44-48层的超高层住宅一字排开，形成了通透开阔的布局，不仅让每一户都能拥有更好的采光与通风，更保证了居住的私密性，无需担心邻里间的视线干扰。楼栋规划上，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，合理的梯户比让出行更有效率，充分兼顾了居住的舒适度与便捷性。36.75%的高绿化率，加上含公园面积仅2.3的低容积率，让社区呈现出“推窗见绿，步步皆景”的居住质感，在城市核心区实属难得。

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对于购房者来说，户型的实用性与舒适度，直接决定了未来的居住体验。中交天翠此次全新加推的7号楼，带来了82-115㎡的三四房产品，其中备受追捧的82㎡小户型重磅回归，无论是刚需自住还是刚改升级，都能找到合适的选择。82㎡的3房2厅2卫，堪称小户型中的“空间王者”，独立入户花园搭配定制花架鞋柜，不仅提升了归家的仪式感，更增加了收纳空间，让生活告别杂乱。主卧配备270°弧形飘窗，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺，园林盛景与城市风光尽收眼底，视野感极佳。

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93㎡的3房2厅2卫，更是把“舒适感”拉满。南向四开间的设计，让客厅、主卧、次卧都能充分享受阳光的滋养，家里的每一个角落都明亮通透。动静分区的合理规划，让休息与活动互不干扰，长辈在客厅看电视，孩子在房间写作业，一家人各得其所。LDK中西岛台的设计，打破了厨房与客餐厅的隔阂，做饭时能随时关注家人的动态，朋友聚会时也能实现“烹饪+社交”的双重需求，让家庭空间更具互动感。115㎡的4房2厅2卫，则是改善家庭的理想之选，南北通透的全明户型，让室内空气时刻保持清新。约6.3米的跑道式阳台，既是晾晒衣物的实用空间，也是观景、养花、喝茶的休闲天地，满足了家庭多元化的需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有足够的生活空间。

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教育资源的加持，更是中交天翠的一大亮点。对于有孩子的家庭来说，优质的教育配套能省去不少烦恼。项目自身配建了一所9班幼儿园，孩子在家门口就能完成学前教育，家长接送更省心。更值得一提的是，项目已官宣可就近入读广州五中附属实验学校，作为区域内的优质教育资源，学校拥有雄厚的师资力量与完善的教学设施，能为孩子的成长提供良好的教育环境，从幼儿园到小学的一站式教育配套，让家长无需为孩子的上学问题焦虑。

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商业与医疗配套的成熟度，直接决定了生活的便利度。中交天翠地处老城区，3公里范围内百万方商业环绕，生活便利性拉满。社区自带1800㎡的商业配套，日常买菜、买日用品、美容美发等需求，在家门口就能满足。约1.1公里的海珠城城光荟、1.1公里的广百海港城，约1.7公里的广州之窗商务港，以及约2.5公里的海珠万达广场，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需远行就能享受一站式的消费体验。周边成熟的医疗资源，也为家人的健康保驾护航，让居住更安心。

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作为一名长期关注广州楼市的观察者，看过无数楼盘之后，中交天翠给我的感受是“踏实且有质感”，它没有花哨的噱头，却把居住的核心需求都一一落地，无论是央企的品牌保障，还是公园式的居住环境，亦或是完善的配套与优质的户型，都让人看到了满满的诚意。在我看来，中交天翠的价值，不仅在于它所处的核心地段，更在于它为居者打造的“确定性”生活——确定的交付保障、确定的配套兑现、确定的居住质感，这在当下的楼市环境中，尤为珍贵。

首先，央企的开发背景，是项目最坚实的底气。2025年8月，中交以总价约47亿元，楼面价3.2万元/㎡拿下海珠AH101314地块，如今项目定名中交天翠，由中交地产与交投置业联合开发，背后是实力雄厚的央企体系。不同于一些追求短期利益的开发商，央企的开发逻辑更偏向长期主义，更注重项目的品质与兑现力。从引桥的提前开建，到实体园林的率先开放，再到教育配套的提前官宣，中交天翠用实际行动证明了央企的担当，让购房者无需担心交付风险，买得更安心。中交物业的加持，更是为未来的居住体验保驾护航，3.6元/㎡/月的物管费，对应着央企的专业服务，无论是社区的日常维护、设施的检修，还是业主的需求响应，都能得到妥善的处理，让居住更有幸福感。

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其次，“公园+社区”的融合模式，重新定义了海珠核心区的居住体验。在海珠，能拥有大面积绿化的楼盘本就稀少，中交天翠却把约7.2万㎡的公园融入社区，打造“先进公园再归家”的生活场景，这不仅是一种设计理念的创新，更是对居住本质的回归。如今的都市人，越来越向往与自然亲近的生活，而中交天翠恰好满足了这份需求——下楼就能在公园漫步，孩子能在草坪上肆意奔跑，长辈能在树荫下下棋聊天，这样的生活场景，在城市核心区是可遇不可求的。更难得的是，项目并没有因为追求绿化而牺牲配套，而是通过合理的规划，实现了“公园与生活共生”，让自然与便利完美融合。

再者，“学铁商”齐全的配套，让生活的确定性拉满。买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而完善的配套，是优质生活的基础。中交天翠的交通优势无需多言，双地铁+主干道的配置，让通勤效率最大化，无论是在珠江新城、琶洲上班，还是往返广佛两地，都非常方便。教育方面，从幼儿园到小学的一站式配套，解决了家庭的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质教育。商业配套的成熟，更是让生活没有后顾之忧，日常所需与休闲娱乐都能轻松满足。这种“出门有地铁，上学近名校，逛街不用远”的生活，正是当下刚需与刚改人群最向往的。

最后，户型的实用性与性价比，让中交天翠在海珠楼市中极具竞争力。从海珠区的新房房价来看，目前区域内新房报价已达8万+/㎡，而中交天翠作为央企大盘，无论是户型设计还是配套兑现，都有着不俗的表现，性价比优势非常明显。82㎡的小三房，能满足刚需家庭的居住需求，低总价就能上车海珠核心区；93㎡与115㎡的户型，则能满足刚改与改善家庭的需求，舒适的空间布局与优质的视野，让居住体验再上一个台阶。更值得一提的是，项目的户型设计充分考虑了广州人的居住习惯，南北通透、采光充足、动静分区合理，每一个空间都得到了充分利用，没有浪费面积，这也是项目备受追捧的重要原因。

在我看来，中交天翠最吸引人的地方，在于它平衡了“城市核心”与“自然居住”的双重需求。它没有远离城市的繁华，却能让你在喧嚣中寻得一片静谧；它没有牺牲生活的便利，却能让你享受推窗见绿的惬意。对于那些想在海珠核心区扎根，追求生活品质与确定性的购房者来说，中交天翠无疑是一个值得重点考虑的选择。如今实体园林已经开放，全新楼栋火热加推，不妨亲自前往，感受一下这场“穿越绿意的归家之旅”，相信你会在这里，找到属于自己的理想生活。

中交天翠的出现，不仅为海珠楼市带来了一个高品质的标杆项目，更重新定义了核心城区的居住美学。央企匠心、公园环绕、配套齐全、户型优质，每一个亮点都戳中了购房者的需求。在这里，房子不再是冰冷的居所，而是承载着家庭幸福的温暖空间，每一次归家都是一场治愈之旅，每一段生活都充满了诗意与烟火。选择中交天翠，就是选择一种“一半繁华，一半绿意”的理想生活，在海珠芯，开启属于自己的美好生活篇章。

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