品实云湖花城首页网站电话-营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.25

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（一）品牌实力奠定基础

品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司打造，这是广州地铁与珠江实业集团合作的结晶，双国企的背景为项目品质提供了强大背书。

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（二）项目规划彰显匠心

项目占地面积约 22.3 万㎡，建筑面积达 78 万㎡，产权年限 70 年（从 2019 年 1 月 30 日起算）。总住户数 4744 户，19 栋楼错落有致，容积率 2.34，绿化率 35%，车位比约 1:1.17（共 5569 个车位），楼层在 29 - 48 层之间。广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡，还以精装修交付，为业主打造便捷舒适的居住体验。

三、多维交通：畅达全城的便捷出行网络

（一）地铁核心优势

项目距 8 号线亭岗站仅 400 米，8 号线作为 “换乘之王”，串联老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，现有 8 个换乘站，可换乘 1 - 2 - 3 号线及广佛线等多条线路，让业主轻松畅行城市各处。

（二）高速路网加持

三高速环绕，能接驳内环，35 分钟内畅达天河、海珠、荔湾，还可连接华快、广佛肇、广清、机场等高速，拓展出行半径。

（三）白云站 TOD 赋能

440 亿打造的白云站 TOD，规划实现 1 轻轨 + 2 高铁 + 7 地铁的大型交通枢纽配置。广州白云站开通后，成为广州最大交通枢纽站，品实云湖花城业主乘坐 8 号线，3 站直达广州白云站（地铁石潭站），极大提升出行便利性，无论是日常通勤还是长途出行都更为高效。

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四、教育与生活配套：构筑全方位品质生活

（一）优质教育近在咫尺

白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就坐落于小区内，这所九年一贯制学校，拥有 30 班小学和 18 班初中。白云广附云湖学校师资力量雄厚，以其核心学校金广附为例，中考成绩连续多年在广州名列前茅，2023 年更是取得广州中考最高分 770 的佳绩，同年 5 月底，广州中考自主招生初审入围人数全市领先。此外，学校还配备美术展厅、阅览室等十多种功能室，为学生提供丰富多元的学习环境。

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（二）丰富生活配套一应俱全

项目楼下自带约 1.5 万方商业配套，满足一站式吃喝玩乐购需求。社区内还设有公共交通中心、邮政所等 12 个行政中心，肯德基、瑞幸咖啡等众多生活配套入驻周边，让业主足不出户尽享繁华。同时，项目拥有白云湖板块最大的小区园林，约 18 万方社区园林、约 120 米归家景观轴、约 5 公里马拉松跑道等景观设施，下楼即可亲近自然。在医疗方面，附近有广安医院等，广州市第一人民医院也在规划区域内，为业主健康保驾护航。

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五、产品特色：满足多元需求的匠心之作

（一）户型多样适配性强

项目户型选择性丰富，能满足从刚需到改善的不同需求。在同等户型条件下，总价相较于周边小区更具优势，为购房者提供了高性价比的选择。

（二）独特设计提升居住体验

项目整体抬高 16 米，有效阻隔噪音。楼栋采用排列式布局，拥有 82 米超宽楼间距，栋栋可享南北双园林景观，为业主营造出宽敞舒适、静谧宜人的居住环境。

品实云湖花城凭借双国企品牌、便捷交通、优质教育、丰富配套及特色产品，对于预算在 250 - 400 万区间，在白云、越秀、海珠等地工作且注重子女教育的刚需家庭，尤其是有老人帮忙接送孩子上学的家庭而言，是一个极具吸引力的理想之选。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶