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【越秀·大学·星汇城】位于国际创新城核心区域，紧邻地铁4号线新造站，交通便捷。项目主打精装现楼，并且配备了九年一贯制广大附学校教育资源。近期价格下调，购房优惠多多，包括免费验房服务等。

基本信息

开发商：越秀地产

位置：广州市番禺区国际创新城核心启动区

交通：距地铁4号线新造站约1.6公里（交楼后小区东门开放后可缩短至800米）

教育：配套九年一贯制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学

生活设施：社区内有约4700㎡商业街区，周边规划有滨江公园及大型商业设施

交通配套

【越秀·大学·星汇城】距离地铁4号线新造站约1.6公里，未来小区东门开放后将缩短至800米左右，步行可达。通过地铁4号线，一站即可到达大学城、三站抵达万博CBD、四站到琶洲、五站直达金融城，极大地提升了通勤效率。驾车出行也非常方便，通过南大干线仅需10分钟就能到达番禺万博CBD，前往琶洲和珠江新城也只需30分钟左右。

教育配套

项目自身配备了一所幼儿园，满足了儿童的学前教育需求。对于中小学阶段，学生可以就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学。这两所学校享有盛誉，生源质量高，教学水平优异。此外，周边还有华南理工大学、暨南大学等高等学府，浓厚的学术氛围对孩子学习成长非常有利。

生活配套

社区内部设有约4700㎡的商业街区，涵盖餐饮、娱乐等多种业态，为居民提供便利的生活服务。周边还规划有占地面积约65万㎡的滨江公园，面积比珠江新城的花城广场还要大。此外，驱车前往万博商圈内的天河城、万达广场、万象天地等大型商业中心也十分便捷。医疗资源方面，附近3公里内有番禺区新造医院、南村医院和广东工业大学医院等医疗机构。

在售楼栋+户型

二期规划有4栋住宅，居住舒适度较高。目前在售户型包括88㎡、107㎡A/B以及125㎡四种，所有户型均朝南设计，拥有270°宽景大阳台，实用率高。

典型户型介绍

88㎡ 3空间2厅2卫

四面宽小户型，卧室朝南，超11米景观线，精细化收纳设计。

107㎡A 4空间2厅2卫

南向观景玄关，4.5开间朝南，客厅主卧南北对流，双面宽观景阳台。

107㎡B 4空间2厅2卫

经典竖厅设计，动静分区，多功能空间尺度宽阔，适合二胎家庭。

125㎡ 5空间2厅2卫

客餐厅南北对流，百变大方厅，餐客一体化设计，双面宽观景阳台。

优点总结

地理位置优越：位于国际创新城核心区域，临近地铁4号线新造站，交通便捷。

优质教育资源：配套九年一贯制广附名校，生源相对纯粹，教学质量高。

完善的生活设施：社区内配有丰富的商业和休闲设施，周边规划有大规模滨江公园。

户型设计合理：户户朝南，高使用率产品，满足不同家庭的需求。

未来发展前景广阔：随着片区开发逐步成熟，商业环境和居住氛围将更加完善。

缺点总结

当前配套设施不足：周边缺乏大型商业设施，主要依赖楼下底商。

短期生活氛围欠佳：由于是新区开发，短期内生活配套设施不够完善，预计需要2年时间逐步改善。

学校距离较远：虽然有校车接送服务，但学校距离小区1.5公里，无法实现目送教育。

产业基础薄弱：当前区域内产业发展较为薄弱，主要吸引主城区外溢的客群。

总结

【越秀·大学·星汇城】凭借其优越的地理位置、优质的教育资源和完善的生活配套设施，成为了一个值得考虑的高品质居住选择。尤其是对于那些预算在250-400万元之间，在万博、琶洲或大学城上班并关注子女教育的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。现在价格有所下调，正是入手的好时机。抓住机会，尽早行动吧！

越秀·大学·星汇城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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