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越秀江湾和樾，坐落于广州主城海珠区，傲立珠江后航道，尽享千年羊城繁华，地处海珠新活力文商旅融合圈，是主城难得的低密滨江生活热土✨

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广州的珠江航道，前航道豪宅林立，如今开发趋于饱和。后航道虽起步稍晚，但随着城市发展，潜力尽显，如今一手住宅售价 8 万 + /㎡，已然成为 “富人区”，江岸资产愈发珍贵。

基本情况

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约 6.3 万㎡

总建筑面积：约 21 万㎡

总栋数：共 8 栋塔楼（1#、6#、7#、8# 为安置住房），3 栋商业，1 所幼儿园

总户数：1313 户

配建商业：约 3.29 万㎡

车位比：1：1.46

发售楼栋为 2 栋 31F 一线江景高层，2 栋 17 - 19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户，2 梯 4 户，发售户型建面约 138 - 188㎡滨江四空间。

配套亮点

交通与教育

交通便捷：外拥环岛路，内享城市大动脉。8 号线沙园地铁站约 800 米，广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里，在建的 11 号线棣园站约 900 米，在建的海珠环岛路串联海珠 9 纵 9 横路网。

教育优质：紧邻宝玉直实验小学（南边路校区）、广州市为民中学，四十一中、江南外国语学校等全龄段教育资源环绕，滋养孩子成长🎓

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商业、医疗与休闲

商业繁华：地处广纸商圈，距太古仓约 800 米，乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，尽享一站式都荟繁华🥳

医疗无忧：2 公里范围内 7 所大型医疗机构，最近的珠江医院在项目西北角直线 800 米处。

休闲惬意：距庄头公园约 150 米，篮球场、网球场等休闲健身设施齐全，是全龄段休闲场域🌳

项目特色

低密大盘：海珠罕见的 8 栋楼低密大社区，园林景观丰富，居住舒适度远超普通楼盘。

高端设计：主面采用类幕墙半隐框设计，竖明横隐视觉效果，搭配香槟金艺术塔冠，尽显新奢主义审美。

稀缺江景：距珠江约 300 米，南向瞰江，稀缺江景资源，仅少数人可争藏。

品牌产品系：和樾系荣获 2022 年全国十大顶级豪宅产品系，江湾・和樾是海珠首座和樾府，传承家族荣耀。

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最新销况

前段时间加推 3 栋，主要在售户型为 138、142、188 平江景四房，在售 3 - 4 - 5 栋户型涵盖 107 - 122 - 125 - 138 - 142 - 160 - 188㎡。5 - 1、5 - 2 小高层有 122 - 125 平四房尾货，价格实惠。2 栋有 107 方小户型，4 栋有 160 方户型。

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