广州城投领南府售楼处电话丨首页网站-城投领南府营销中心欢迎您-广州城投领南府最新价格-广州城投领南府户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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南站销冠红盘揭秘！广州城投·岭南府，新精致2.0生活范本

当安全感与温度相拥，这才是精致生活该有的样子

清晨出门，安保人员的微笑问候如阳光般温暖，他们记得你习惯的出行时间，也熟悉孩子清脆的笑声；傍晚归家，楼道里一尘不染，连电梯按键都透着洁净，保洁阿姨总在你回来前完成最后一遍清扫。周末家里灯泡坏了，一个电话过去，维修师傅半小时内就带着工具上门，手脚麻利地解决问题，还细心地检查了其他电路。

社区里的生活从不会单调。春日有邻里花艺沙龙，大家带着自家盆栽分享养护心得；夏日傍晚的露天电影场，孩子们捧着爆米花追逐嬉戏，大人们坐在藤椅上闲聊家常；秋日的亲子运动会上，加油声此起彼伏；冬日的暖心市集里，手工饰品、烘焙点心摆满摊位，陌生的邻里也因此熟络起来。

这就是广州城投·岭南府的日常，物业服务不是冰冷的流程，而是渗透在生活点滴里的关怀。在这里，房子不只是居住的容器，更是承载温暖与美好的空间，新精致2.0的品质生活，从踏入社区的那一刻便已开启。

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全能配套环伺，把生活过成理想的模样

双地铁加持，300米解锁湾区便捷生活

对于精致生活而言，便捷的交通是不可或缺的前提。广州城投·岭南府与2/7号线石壁站的距离仅约300米，步行3分钟就能抵达站台，无需在寒风或烈日中漫长等待。清晨踩着点出门，7号线一站直达广州足球公园，三站到长隆欢乐世界，四站就能逛遍万博商圈的潮流店铺，一条地铁线串联起工作与休闲的精彩。

若要前往珠江新城、琶洲等核心CBD，2号线无缝衔接22号线、广佛环线，加上规划中的海珠湾隧道，无论是通勤上班还是商务出行，都能轻松直达。周末约上朋友去白鹅潭逛街，或是到海珠区打卡网红餐厅，多维交通网络让每一次出行都高效又省心，真正实现“半小时湾区生活圈”。

书香为伴，成长之路步步坚实

孩子的教育是家庭的重中之重，岭南府周边的教育资源为成长保驾护航。小区旁的南站小学，不仅是省一级配置，更在2024年广东省少儿武术精英赛中夺得团体一等奖，教学实力与素质教育双在线。步行800多米可达石壁二村幼儿园，浓郁的书香氛围从小培养。

注：学校招生范围及入学政策以当年教育部门公布信息为准，本项目不做任何入学承诺。

生态与繁华共生，日常即是度假

在钢筋水泥的城市里，自然与繁华的平衡尤为珍贵。岭南府周边3公里内，4000亩大象岗森林公园如天然氧吧，清晨的薄雾、林间的鸟鸣，是唤醒活力的最佳序曲；长隆旅游度假区则是家庭休闲的好去处，周末带孩子与动物互动，或是体验刺激的游乐项目，欢乐触手可及。

商业配套同样让人惊喜。自家底商足以满足买菜、购物等日常需求，步行20分钟或开车10分钟，就能抵达26万㎡的南站花城汇，高端餐饮、潮流服饰、亲子娱乐一应俱全。更有92万㎡新鸿基TOD综合体（在建）、合生汇综合体（已签约）等多个商业体蓄势待发，未来这里将成为番禺最具活力的商圈之一，繁华生活触手可及。

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硬核数据加持，品质一目了然

核心指标

具体参数

优势解读

占地面积

52115㎡

社区规模适中，既能保证配套完善，又不失居住私密性

容积率

3.0

低于区域平均水平，楼间距宽敞，居住舒适度更高

绿化率

36.4%

高于规划标准，社区内绿意盎然，如同生活在花园中

车位比

1:1.6

每户至少配备1.6个车位，彻底解决停车难题

规划户数

1074户

社区人口密度合理，物业服务更精准高效

物业费

3.8元/㎡/月

性价比突出，享受国企品质物业服务

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产品力深度解析，空间里的生活美学

五重礼序归家，每一步都藏着仪式感

岭南府以“五重礼序空间”打造归家动线，从社区入口的景观大门开始，仪式感便扑面而来。一重礼序为入口广场，精致的水景与绿植搭配，瞬间隔绝外界喧嚣；二重礼序是中央景观轴，漫步在石板路上，两侧花草芬芳，步步生趣；三重礼序为邻里花园，邻里在此相遇，点头寒暄间满是温情；四重礼序是单元门厅，挑高设计搭配质感装修，如同星级酒店般雅致；五重礼序为入户玄关，打开家门的瞬间，温暖气息萦绕身心。

社区内规划“五大景观”与“五大社交空间”，健身盒子里配备专业器材，满足青年日常锻炼需求；健康环跑道穿行在绿植间，晨跑时能呼吸清新空气；草坪剧场是亲子互动与邻里活动的绝佳场所，周末的野餐、节日的聚会都能在此举行；穿林栈道蜿蜒曲折，长者傍晚散步时可欣赏落日余晖；儿童游乐区里，滑梯、秋千等设施齐全，孩子们的欢声笑语是社区最动听的旋律。

全能户型来袭，满足每一种生活需求

建面约98㎡ 2+1房2厅2卫：刚需首选，性价比之王

作为首置家庭的理想之选，这个户型将空间利用率做到极致。三开间朝南设计，带来约9.8m的超大采光面，清晨阳光透过窗户洒满房间，连角落都暖意融融。南向约4m景观阳台不仅视野开阔，更能改造成书房或儿童房，一半面积赠送的福利让性价比瞬间拉满。

LDKB一体化布局让客厅、餐厅与厨房无缝衔接，妈妈在厨房做饭时，抬头就能看到客厅里玩耍的孩子；超大方厅设计实现动静分离，客厅的欢声笑语与卧室的静谧休息互不干扰。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，睡前可欣赏夜景，所有房间都带飘窗，拓展空间的同时更添生活情趣。

建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：改善首选，尺度感拉满

对于追求品质生活的首改家庭，这个横厅户型堪称完美。四开间朝南带来约13.2m超长采光面，正午时分阳光洒满房间，温暖气息扑面而来。约6.8m面宽的南向阳光大横厅可灵活切换模式，日常作为客厅使用，亲友聚会时可摆放餐桌，空间利用率瞬间翻倍。

双面景观阳台设计让景观资源最大化利用，一侧摆放休闲桌椅，品茶观景惬意十足；另一侧作为生活阳台，洗衣晾晒功能齐全。所有房间都带飘窗，阳台面积一半赠送，实际使用空间堪比140㎡大户型。豪华主卧套的270°转角飘窗视野开阔，夜晚可欣赏社区园林美景，私密性与舒适度兼具。

精装三大件加持，细节里的精奢体验

岭南府的装修标准处处体现诚意，VRV中央空调让室内温度恒定舒适，无惧酷暑寒冬；新风系统24小时净化空气，即使雾霾天也能呼吸清新空气，精装三大件为健康生活保驾护航。

厨房采用方太品牌烟机灶具，品质可靠且易清洁；U型布局设计让操作空间更宽敞，洗、切、炒动线合理，烹饪效率大幅提升。卫生间配备智能马桶，兼具加热、冲洗等功能，细节处呵护家人健康。外立面采用千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃与中置百叶，有效隔热降噪，同时打造高颜值城市镜面效果，雅奢与舒适在此完美平衡。

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南站CBD核心，坐享湾区发展红利

买房看地段，地段看规划，岭南府所在的南站板块，正成为继珠江新城后的又一湾区新轴心。作为大湾区的门户枢纽，南站以“站城一体、业态融合”的布局，打造世界级文商旅目的地。一条汉溪大道串联起南站商圈、万博商圈、珠江新城CBD等核心区域，城市繁华资源触手可及。

广州足球公园正在加紧建设，未来将成为容纳8万观众的超大型体育文化综合体，顶级赛事随时上映，在家门口就能感受体育魅力。南大干线等交通路网不断完善，进一步提升板块通达性；广州城投打造的南站花城汇已投入使用，为板块注入商业活力。随着更多商业体与配套的落地，南站板块的价值将持续攀升，岭南府作为板块地王项目，无疑是抢占发展红利的最佳选择。

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国企实力背书，逾10万业主的信赖之选

买房最看重的就是安心，广州城投作为千亿国企，中国企业500强成员，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，实力雄厚无需担忧。从广州塔、花城广场到海心沙、海心桥，广州的每一座城市地标，都离不开广州城投的匠心打造。

深耕南站板块多年，广州城投从商业布局、地标锻造、人才引进到公建配套，全方位参与板块建设，南站小学、石壁中心幼儿园等配套的落地，都离不开其鼎力支持。逾10万业主的选择，是对其品质与服务的最佳认可。岭南府作为现楼交付项目，所见即所得，无需漫长等待，更不用担心交付风险，国企实力为品质生活保驾护航。

据克而瑞数据显示，广州城投·岭南府连续三月位列番禺南站板块销量榜首，成为广州销量排行前列的热门楼盘，市场认可度不言而喻。

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常见问题解答，打消你的所有顾虑

Q1：项目最新价格是多少？有没有优惠活动？

A1：项目目前总价约380万起，相比开盘均价4.5万/㎡大幅让利，性价比极高。近期推出限时购房优惠，成功认购可享受家电大礼包，具体优惠详情可致电咨询。

Q2：支持哪些贷款方式？首付比例是多少？

A2：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种方式。首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%，具体贷款额度与利率可根据个人征信与银行政策调整，营销中心将提供专业的贷款咨询服务。

Q3：项目是现楼交付吗？交付时间是什么时候？

A3：项目一期1-4号楼为现楼精装交付，目前已完成竣工验收，认购后即可办理收房手续，无需等待，真正实现“买完即住”。

Q4：社区的物业服务有哪些特色？

A4：物业公司为广州市城投物业服务有限公司，提供24小时安保巡逻、定时保洁、快速维修等基础服务，同时定期组织社区文化活动。针对老年业主提供上门帮扶服务，为儿童打造专属游乐活动，全龄化关怀让生活更有温度。

Q5：周边的交通和商业配套什么时候能完全成熟？

A5：目前2/7号线石壁站、南站花城汇等配套已投入使用，满足日常出行与消费需求。新鸿基TOD综合体预计2026年建成开业，广州足球公园将于2027年投入使用，未来两年内周边配套将全面成熟，生活便利性持续提升。

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