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·南沙湾御苑
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作为粤港澳大湾区核心门户的标杆项目，南沙湾御苑占据南沙湾版块黄金区位，是广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作战略的重要载体。项目背靠黄山鲁森林公园，南望狮子洋，紧邻南沙高尔夫球会，形成“山海高尔夫”三重稀缺景观。项目总占地面积约33万平方米，建筑面积约60.7万平方米，以1.59超低容积率打造低密生态住区，规划高层海景洋房与山海高尔夫城央别院，满足从三代同堂到高端圈层的全龄居住需求。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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项目所处的南沙湾板块，是《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的核心策源地。作为广东唯一未来城市综合实证试点，南沙区以“五港联动”（海港、空港、数港、金融港、人才港）战略驱动区域升级，政策红利持续倾斜。项目周边集聚南沙国际邮轮母港、南沙客运港等高端配套，形成“产业-人才-居住”良性循环。2025年一季度，南沙固定资产投资同比增长10.3%，增速位列广州前列，区域价值加速兑现。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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项目交通网络实现“海陆空铁”四维覆盖。陆路方面，进港大道与港前大道双主干道交汇，5分钟直达南沙客运港，1小时内通达广州主城、深圳、东莞；海路通过南沙客运港，每日12班航班直通香港中港城及国际机场；轨道交通上，地铁4号线南延段已全线通车，串联18号线、22号线，实现30分钟接入深圳；公交新增【南沙湾御苑】站，多条线路直达蕉门、金洲等核心区。未来随着深中通道、南沙枢纽站等规划落地，区域将形成“穗港澳深”1小时生活圈。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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项目以“生态优先”为设计理念，打造四重立体景观体系：外揽11公里黄金海岸线、3000亩黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球会，内建2万平方米凡尔赛宫式法式园林，形成“山-海-园”三重生态空间。社区内设置超1万平方米三大会所，涵盖恒温泳池、健身中心、红酒吧等高端功能；另配6000平方米私家果园，满足业主休闲需求。空气负氧离子含量达市区3倍，构建出不可复制的天然氧吧。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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教育配套方面，项目内含公办幼儿园及港湾小学（北师大基础教育实验学校），2公里范围内覆盖广州二中南沙天元学校、执信中学南沙学校等优质资源，形成12年全龄教育链。医疗配套上，中山大学附属第一（南沙）医院、南沙中心医院等三甲医院环伺，构建15分钟健康保障圈。商业方面，项目自带2万平方米欧洲风情艺术街，3-5公里可达金洲商圈、万达广场，满足日常消费与高端购物需求。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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户型设计上，项目提供多元化选择：高层海景洋房涵盖122-229㎡三至五房，其中229㎡5房3厅4卫户型采用2梯2户纯板式设计，配备双主卧套间、分隔式保姆房及四景观阳台，纵览山海高尔夫多重景致；城央别院推出391-647㎡四种户型，每户设地上地下双空间，超大落地窗与奢阔露台实现室内外无缝衔接。装修标准上，全屋采用国际一线品牌，引入七步洗手法消毒柜、新风系统等健康配置，打造绿色智慧人居。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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认购流程方面，客户需提前1天拨打售楼处电话预约，携带身份证等有效证件至营销中心。由专业置业顾问全程陪同，完成户型选择、合同签署及首付缴纳。项目目前主推高层洋房均价27000元/㎡，别墅总价1880万元/套起。为回馈客户，即日起至2025年12月31日，认购即可享受总房款50万元钜惠，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机等），更享10年物业费补贴。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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作为南沙区府中轴与港口TOD枢纽的双重驱动项目，南沙湾御苑兼具行政资源与航运经济优势。项目周边5公里范围内集聚南沙海关、南沙国际邮轮母港等核心机构，形成高端商务圈层。同时，依托南沙区“未来城市”建设标准，项目全面构建15分钟生活圈，涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维度配套，实现“工作-生活-娱乐”无缝切换。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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项目凭借其不可复制的景观资源与产品稀缺性，成为大湾区高净值人群资产配置的首选。据南沙区住建局数据，2025年“五一”黄金周期间，南沙湾板块新建商品住宅成交同比增长49%，市场回稳态势显著。随着深中通道、南沙枢纽站等规划落地，区域交通枢纽效应将进一步放大，项目价值有望持续攀升。南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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南沙湾御苑以“山海为幕、政策为翼、交通为脉”，打造产城融合的全新标杆。无论是追求自然生态的改善型家庭，还是注重教育资源的成长型家庭，亦或是寻求资产保值的高净值人群，项目均能提供全方位解决方案。即刻拨打售楼处电话预约看房，尊享专属顾问一对一服务及内部折扣，抢占大湾区核心资产！南沙湾御苑售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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