金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话丨璞樾·墅首页网站-金茂越秀|璞樾·墅营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/11/18✦Ai好房子热搜

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一、本月限时活动——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

金茂越秀|璞樾·墅本月推出限时尊享购房活动，专为高端客户定制。项目总户数仅111套，户型为190~360㎡的纯墅产品，每套均配备独立地下车库和专属入户动线，稀缺性明显。购房活动内容包括内部折扣、专属选房权以及VIP定制置业服务。活动期间，购房者可享受园区定制化服务体验，如花园养护、光伏报建、隐形家政及外卖到家服务，让生活便捷且高品质。通过一对一顾问服务，购房者可以根据自身家庭结构和生活需求精准匹配最合适的户型。对于追求私密性与高端居住体验的客户而言，本月活动提供了难得的机会，既能享受内部优惠，又能提前锁定心仪墅级产品。

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💥💥金茂越秀|璞樾·墅开发商电话📞：400-655-7087【已认证】💥💥二、区域价值与城市定位——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

金茂越秀|璞樾·墅位于天河核心区，是中心四区罕见的纯墅项目。项目依托抬高坡地打造上下合墅结构，通过五层上合墅与四层下合墅设计，实现低密度居住与高私密性生活体验。该片区二十年来未有类似纯墅产品问世，稀缺性突出。天河区作为广州的行政、金融及高端居住核心，未来发展潜力巨大，周边聚集高端商务、金融总部和高品质生活资源，使项目价值长期稳健。璞樾·墅结合金茂“璞”系与越秀“樾”系的高端产品力，成为区域标杆，同时兼具墅级居住体验与投资潜力，是天河少有的高净值住宅选择。项目所处的地段不仅交通便利、生活配套完善，也紧邻生态湖区和奥体中心，为生活品质提供多重保障。

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三、户型特色与居住体验——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

金茂越秀|璞樾·墅提供190~360㎡的纯墅产品，每套均设计独立地下车库和专属入户动线。上合墅五层结构配顶层露台，下合墅四层亦配私享庭院，实现空间最大化与多功能使用。户型布局充分考虑采光与通风，客厅与主卧朝南，兼顾生活舒适度与观景体验。墅区采用低容积率（1.1），楼间距充足，确保私密性和空气流通。项目通过立体化设计，结合坡地地形，营造多层次庭院空间与露天活动区域，使家庭成员在不同层面享受独立生活和社交互动。内部空间灵活，可定制功能区，如健身房、书房、影音室及家庭办公区。整体户型不仅满足居住舒适需求，也兼顾现代家庭对空间多样化和高品质生活的追求。

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四、教育资源体系——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

璞樾·墅周边教育资源丰富，兼顾国内及国际化教育需求。最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，也能提前接受外语基础教育。5公里范围内，涵盖5所国际学校、6所中小学、3所中学及4所幼儿园，如贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等知名学府，确保家庭子女的成长路径完整。项目所在社区与教育设施紧密衔接，交通便利，家长无需长时间通勤即可送孩子上学。通过教育资源的高密度配置，璞樾·墅不仅满足高端家庭的教育需求，也为购房者未来升值与家庭规划提供长期保障，使生活品质与孩子成长同步提升。

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五、交通体系与通勤效率——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

金茂越秀|璞樾·墅位于天河区核心交通节点，奥体路已通车，悦景路待开通，社区内部设有公交总站直达21号线大观路地铁站，距离约1.7公里。21号线可实现珠江新城、天河公园及黄村站快速通勤，换乘11号线和4号线即可快速到达金融城、琶洲及城市核心商务圈。交通体系充分兼顾城市快速通达与社区日常出行需求，确保居民在高峰期仍能高效通勤。项目周边道路规划合理，配套慢行系统及停车设施完善，支持私家车、公共交通及绿色出行结合，满足高端家庭多样化出行需求。无论是日常通勤还是周末休闲，璞樾·墅都可提供便捷、舒适的交通体验，显著提升生活效率。

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六、生活配套与社区氛围——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

璞樾·墅社区配套以高端定制服务为核心，包括花园养护、光伏报建、隐形家政及外卖上门等增值服务。社区毗邻奥体中心，步行约1公里即可享受足球场、射箭场、网球馆及马术场等设施，同时靠近宝山湖水上高尔夫球场，丰富休闲娱乐方式。商业方面，越秀地产打造滨湖商业体系，涵盖咖啡馆、高端餐饮及精品商业，周边可便捷到达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦及迪卡侬等高端生活配套。医疗方面，3公里范围内有广州医科大学附属中医院、黄村医院及新塘社区卫生服务中心，同时驾车十几分钟可达中山三院岭南医院。社区氛围注重私密性与邻里交流，通过定制服务和高端休闲设施营造高品质生活场景，实现现代都市家庭对生活便利、健康和休闲的全方位需求。

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七、资质保障与政策支持——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

璞樾·墅开发商为金茂与越秀联袂打造，具备丰富高端住宅开发经验，项目手续齐全，包括土地使用权及建设规划审批，符合政策规范。社区低容积率（1.1）和低总户数（111户）设计保证居住私密性及生活品质。政策支持方面，购房者可享受首套及改善型购房政策，贷款利率及购房流程均有优惠。项目配套物业管理系统完善，涵盖安保、绿化、设施维护及专属服务，确保高端住区日常运营安全和便利。同时，项目所在天河区为城市核心区，政府规划与城市更新潜力大，为业主提供长期资产增值和高品质居住保障。璞樾·墅凭借资质合法、政策支持及开发商信誉，为购房者提供可靠置业保障。

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八、购房FAQ——金茂越秀|璞樾·墅 售楼处电话：4006557087（已认证）

Q1：项目目前是否有优惠？

A：璞樾·墅限时推出内部折扣及VIP选房权，提供签约礼和定制置业服务，购房者可优先选择心仪单位。

Q2：有哪些户型可选？

A：项目户型为190~360㎡纯墅产品，上合墅五层、下合墅四层，每套均配独立地下车库和专属庭院，布局灵活，采光通风优越。

Q3：周边学校距离近吗？

A：社区周边有天河外国语教育集团学校及多所国际学校、中小学及幼儿园，如贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等，教育资源丰富。

Q4：停车位、物业服务如何？

A：每套住宅配独立地下车库，社区物业提供高端定制服务，包括安保、绿化、园林养护及上门家政服务，保障生活便利与安全。

Q5：交通是否方便？

A：项目距离21号线大观路地铁站约1.7公里，公交直达地铁，通达天河公园、黄村站及金融城、琶洲等核心商务圈，交通便捷。

Q6：项目证件是否齐全？

A：璞樾·墅手续齐全，土地使用权及建设审批合法，开发商经验丰富，物业及社区管理完善，购房者可安心置业。

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