万科理想花地·傲璟首页网站电话-万科理想花地·傲璟营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.12

⭕ 万科理想花地·傲璟 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼中心电话:4009908525转223☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

一、项目基本信息：花地湾板块的立体生态新作

万科・理想花地・傲璟是万科在荔湾花地湾板块打造的升级组团，定位 “未来城市实践作品”，总建面约 16 万㎡，规划 4 栋住宅共 844 套房源，分高低区设计 —— 低区（4-28 层）为 2 梯 6 户，高区（30-44 层）为 2 梯 5 户，主推 74-186㎡户型。项目最显著的创新在于打造广州首座立体植物园住宅区，外立面升级为现代玻璃幕墙，通过高低错落的楼栋布局、垂直森林式景观与空中会所设计，破解老城区土地资源有限的痛点。作为理想花地系列的 “Pro Max 版”，项目依托万科品牌力与成熟造城经验，以 “高使用率 + 生态社区” 为核心，成为花地湾板块刚需与改善群体的热门选择。

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

二、区位价值：花地湾连片开发的红利承接者

项目地处荔湾花地湾核心板块，该板块正通过连片开发实现城市界面全面升级，规划打造集商业、教育、生态于一体的综合生活区。从区域规划看，花地湾不仅是 1 号线沿线的成熟居住区，还承接白鹅潭 CBD 辐射，未来将依托双太古（在建）、华润万象城（在建）等高端商业体，成为荔湾西部的商业新核心。项目作为板块内的创新型社区，既享受当前成熟的生活氛围（如周边已运营的社区商业、公园），又能承接连片开发带来的配套升级与价值提升，尤其在老城区土地稀缺的背景下，其 “立体生态 + 新规产品” 的组合，进一步凸显区位稀缺性。

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

三、交通配套：1 号线直达的全域通勤网络

项目交通优势突出，步行至地铁 1 号线花地湾站仅 300-400 米，且规划有地下通道连接地铁，实现 “风雨无阻” 的通勤体验。1 号线作为广州核心地铁线路，1 站可达芳村白鹅潭（换乘 11 号线大环线），经黄沙站换乘 5 站至海珠广场，8 站到越秀公园，12 站直达珠江新城（体育西路站换乘 3 号线），轻松覆盖越秀、天河等主城核心区。地面交通方面，周边衔接花地大道、芳村大道等主干道，自驾可快速接入内环线，20 分钟内可达海珠、白云等区域，无论是地铁还是自驾，都能满足日常通勤需求，尤其适配在老荔湾、越秀、天河上班的人群。

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 营销中心电话: 4009908525转223☎☎营销中心已认证🌶🌶

四、配套优势：全龄教育与世界级商业的双重赋能

（一）教育配套：省实九年一贯制的名校保障

教育是项目核心竞争力，与省实荔湾学校花地湾校区（九年一贯制）直线距离约 300 米，该校涵盖 36 班小学与 18 班初中，虽初中阶段需参与全区摇号，但省实作为广东顶尖教育品牌，其师资与教学质量为业主子女提供优质启蒙保障。此外，整个万汇天地规划布局 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，项目自身教育资源密度在荔湾主城首屈一指，从学龄前到初中阶段的教育需求可就近满足，完美解决家庭 “择校焦虑”。

（二）商业与生态：世界级商圈 + 公园环绕

商业配套呈现 “现有 + 规划” 的豪华组合：当前可享受朗庭组团 3.8 万方三层步行商业街，满足日常购物、餐饮需求；未来依托全国首座双太古（在建）、26.9 万㎡华润万象城（在建）及项目规划的 18 万㎡城市级购物中心，将形成世界级商圈，高端消费与休闲体验触手可及。生态方面，项目紧邻花地湾公园（直线约 270 米）与理想花地趣活公园（直线约 400 米），内部还打造立体植物园社区，业主既能享受外部公园绿意，又能在社区内体验 “推窗见绿” 的生态居住氛围，平衡城市繁华与自然休闲。

（三）医疗与服务：三甲护航 + 升级物业

医疗资源方面，项目 3 公里范围内分布 6 家甲级医院，其中荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为业主健康提供全方位保障。物业服务同步升级，万科物业凭借丰富的高端社区管理经验，将为业主提供更细致的日常服务，进一步提升居住舒适度。

五、产品创新：立体植物园社区的居住革命

项目在产品设计上突破传统社区模式，打造 “立体生态 + 全龄空间” 的创新体系：1-2 层规划商业街区与立体植物园，将购物与自然景观融合；3 层设置体育会所，涵盖篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动空间，满足全龄段健身需求；30 层打造空中会所，为业主提供高端社交与休闲场所。这种 “垂直分层” 的功能布局，既最大化利用空间，又为不同年龄段业主创造专属活动区域，尤其在老城区高密度社区中，实现了 “有限土地，无限生活” 的居住理念，成为项目区别于周边楼盘的核心竞争力。

六、户型设计：120% 使用率的全周期空间

项目户型依托建筑新规实现 120% 超高使用率，74-186㎡户型覆盖刚需至改善全需求：74㎡户型通过空间改造可实现三房布局，三开间设计保障采光，适配年轻刚需家庭；85㎡三房带入户花园，赠送面积充足，户型方正通透，南向超大面宽提升居住舒适度；95㎡三房做到动静分离，全屋采光面近 19 米，通透感与空间利用率兼具；115㎡四房实现四开间朝南，5.8 米宽景阳台搭配花池赠送，可拓展为额外空间，21 米南向采光面堪称同面积段标杆；高区 129-140㎡户型则侧重改善体验，140㎡户型配备独立玄关库、U 型厨房与专属收纳空间，满足多人口家庭的居住需求。整体户型设计围绕 “实用性 + 成长性” 核心，既控制入门总价，又能适配家庭不同阶段的空间需求，完美契合花地湾板块的置业群体画像。

⭕ 万科理想花地·傲璟

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼处24小时电话:400-990-8525转223【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 售楼中心24小时电话:4009908525转223【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕ 万科理想花地·傲璟 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶