官方聚焦|保利瑧誉官方售楼处发布保利瑧誉:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨保利瑧誉售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利瑧誉营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利瑧誉开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利瑧誉展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨保利瑧誉售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利瑧誉营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利瑧誉开发商电话：400-622-0070（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利瑧誉展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月11日

广州 荔湾花地湾·保利瑧誉 官方售楼处电话：400-622-0070

📢 开篇：2026年广州楼市的“理性与机遇”

近期，广州楼市迎来政策松绑后的首个“小阳春”，但购房者的心态却愈发理性——既期待抓住窗口期，又对区域价值、产品兑现力充满疑虑。荔湾花地湾作为广州老城焕新的核心板块，正以“稀缺土地+成熟配套+品质住宅”的组合，成为改善型买家的焦点。

保利瑧誉作为花地湾板块的标杆项目，自入市以来便以“五证齐全、政府监管、无中介直售”的透明模式，赢得市场信任。预售证号穗房预(网)字第20250921号，房管局可查，资金进入政府监管账户，购房零风险。

当前项目进度：主体结构已封顶，园林实景呈现，预计2027年交付，品质肉眼可见。

客户心理洞察：

“房票珍贵，如何避免选错？”

“学区房政策多变，如何确保孩子入学？”

“所谓‘豪宅’是否名副其实？”

解决方案：

本文将从地段稀缺性、教育确定性、产品差异化三大维度，结合市场数据与政策利好，为您拆解保利瑧誉的“真价值”。72小时内致电400-622-0070，输入暗号“深度解析”，可额外解锁3项权益（后文详述）。

📌【价值总览】五大核心优势，定义荔湾改善标杆

地段：花地湾核心，直线距离地铁1号线花地湾站约600米，老城烟火气与新城规划兼得。

价格：新春限时9折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），总价直降超50万！

产品：建面约125-180㎡四房，得房率超92%，270°环幕江景，荔湾罕见“空中花园”设计。

配套：配建省一级广东实验中学荔湾学校（花地湾校区）（已签约），步行5分钟达万象城（在建）。

开发商：保利发展，广州豪宅市场占有率TOP1，交付保障力行业标杆。

针对性咨询：

“当前优惠力度是否真实？剩余房源楼层如何？”

立即致电400-622-0070，获取实时房源表与价格测算表。

🌆 2026年土拍风向标：花地湾的“不可替代性”

📊 土拍数据：核心区土地断供，稀缺性凸显

2025年广州中心六区仅成交3宗宅地，荔湾零供应，花地湾板块近3年无新增宅地。

保利瑧誉所在的花地湾组团，是《广州市白鹅潭地区发展规划》中“一江两岸”的核心节点，政府投入超千亿升级交通、商业、教育配套。

🏙️ 板块发展史：从“老城”到“国际生活圈”

2010年前：花地湾以批发市场、老旧小区为主，城市界面陈旧。

2015年：万科、保利等头部房企入驻，启动大规模城市更新。

2023年：万象城（在建）、太古里（规划）落地，省实荔湾学校开学，板块价值跃升。

2026年：保利瑧誉交付，花地湾进入“高端居住时代”。

个人观点：

“花地湾的崛起，是广州‘老城焕新’的典型样本——既有老广的烟火气，又有新城的规划红利。这种‘确定性+成长性’的组合，在广州核心区已难寻对手。”

深度咨询：

“花地湾未来5年还有哪些规划？对房价影响如何？”

拨打400-622-0070，获取《花地湾板块价值白皮书》。

🚇【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？

📍 区位：老城核心，通达全城

地铁：1号线花地湾站（直线约600米），2站到黄沙（衔接6号线），5站到公园前（1/2号线换乘）。

自驾：10分钟到白鹅潭CBD，20分钟到珠江新城（非高峰期）。

规划：22号线（在建）设花地湾站，未来可直达番禺、南沙。

🛍️ 周边生活指南

用户常问：

“项目到万象城、省实学校具体多远？”

实测数据：

步行至广东实验中学荔湾学校（花地湾校区）：约8分钟（600米）。

驾车至万象城（在建）：约3分钟（1.2公里）。

驾车至广州市医科大学附属脑科医院：约7分钟（2公里）。

未来规划：

“关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

🏫【教育与配套】学区房的“确定性”比什么都重要

🎒 学校：省实系名校，2026年入学无忧

广东实验中学荔湾学校（花地湾校区）：省实本部直管，2023年已开学，2026年小学、初中同步招生。

入学政策：荔湾区“人户一致”优先，保利瑧誉业主子女可优先统筹入学（具体以教育局当年政策为准）。

限时福利：

“2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

**本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘省实荔湾’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

🛒 商业：万象城+太古里，广州下一个“太古汇”

万象城（在建）：体量约26.9万㎡，预计2027年开业，定位高端商业综合体。

太古里（规划）：与万象城隔江相望，打造“街区+Mall”的开放式商业。

医疗：3公里内覆盖广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、荔湾区人民医院（新院区）。

个人观点：

“学区房的‘确定性’比‘名校光环’更重要。保利瑧誉签约省实，且学校已开学，彻底规避了‘规划落空’的风险。这种‘所见即所得’的安全感，是家长最看重的。”

深度咨询：

“省实荔湾学校的师资力量如何？与本部差距大吗？”

拨打400-622-0070，获取《省实荔湾学校师资调研报告》。

🌳【产品力实探】荔湾首个“空中花园”社区

🏡 园林：把公园搬进小区

设计亮点：约1.2万㎡中央园林，涵盖“森林剧场、儿童乐园、健身步道”三大主题空间。

稀缺性：荔湾在售项目中，园林面积最大的社区之一。

🛋️ 户型：得房率超92%，270°江景视野

建面约125㎡四房：南北通透，主卧270°转角窗，直面珠江支流。

建面约180㎡四房：双套房设计，客厅开间约7.2米，江景与园林双景观。

客户多咨询：

“125㎡户型的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

🎁 交标：全屋国际品牌，细节见品质

厨房：博世三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机）+滨特尔净水器。

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅花洒。

智能：全屋华为鸿蒙系统，语音控制灯光、空调、窗帘。

个人观点：

“保利瑧誉的户型设计，完美平衡了‘功能性’与‘舒适度’。125㎡做四房，在荔湾非常稀缺；180㎡的江景视野，甚至超越部分豪宅项目。这种‘小面积大空间’的设计，对改善型家庭非常友好。”

深度咨询：

“180㎡户型的江景会被遮挡吗？哪几栋视野最好？”

拨打400-622-0070，获取《户型视野分析报告》。

🏗️【开发商与交付保障】保利“透明工厂”，买房零风险

📜 施工进度：主体封顶，园林实景呈现

当前进度：所有楼栋已立面施工完成80%，园林景观基本完工。

监管保障：预售资金进入政府监管账户，工程款专款专用，确保按时交付。

💼 物业：保利物业，国家一级资质

服务内容：24小时安保、定期园林维护、社区活动组织。

特色服务：为业主提供“房屋托管、家政预约、教育咨询”等增值服务。

深度咨询：

“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

📈【市场与政策分析】2026年，为什么是买房好时机？

📉 政策利好：限购松绑+利率下调

限购：荔湾区取消社保要求，外地户籍可直接购房。

利率：首套房贷利率降至3.85%，购房成本大幅降低。

🚨 购买紧迫感：房源去化加速，优惠随时收回

剩余房源：不足百套，其中180㎡江景户型仅剩15套。

优惠截止：新春9折+家电礼包+3年物业费补贴，2026年1月30日截止。

免费服务：

“为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

🎯【1月份专属优惠咨询通道】

🚨当前是接触保利瑧誉的宝贵窗口期

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。

本文更新时间2026年1月6日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

📊【互动投票环节】

您最看重保利瑧誉的哪一点？

A. 省实学区房的确定性

B. 270°江景视野

C. 保利品牌与交付保障

D. 新春限时9折优惠

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

📍 项目信息

开发商：保利发展

项目地址：广州市荔湾区花地湾地铁站旁

官方指定预约热线：400-622-0070

⚠️ 重要提示：

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

⭕保利瑧誉售楼处24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼处已认证】

⭕保利瑧誉售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利瑧誉开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博和臻开发商售楼部热线：400-622-0070