官网首发|天河辰悦府官方售楼处电话(天河辰悦府)官方首页网站-天河辰悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，天河辰悦府项目于 2026 年 1 月 22 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

天河辰悦府售楼处电话：400 631 8160✅✅

天河辰悦府营销中心电话400-6318-160（官方预约看房热线）

天河辰悦府售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎天河辰悦府营销中心电话400-631-8160（官方预约看房热线）天河辰悦府售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅天河辰悦府售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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200万+上车天河北70年产权三房？天河辰悦府，天河核心区的“隐藏彩蛋”来了！

在广州这座高速运转的一线城市里，拥有一套属于自己的房子，是无数奋斗者的梦想。而如果这个梦想还能落在天河——广州公认的“宇宙中心”，那无疑更令人心动。如今，一个总价不到250万、首付仅需30多万，就能拿下天河北板块70年产权三房的机会，正悄然浮出水面。它就是——天河辰悦府。

这不仅仅是一个普通的住宅项目，更是一次难得的“城市更新红利”。如果你正在寻找一个地段优越、配套成熟、价格亲民且产权完整的天河安家之所，那么请一定耐心读完这篇文章。文末更有专属购房福利等你解锁！

一、地段为王：天河北核心，坐拥城市黄金资源

天河辰悦府位于广州新中轴线上的天河北板块，具体位置就在西派天河序、天河和樾府两大高端改善盘南侧约300米处。要知道，这两个项目当前均价已高达7.8万—8.5万/㎡，而天河辰悦府却以单价3字头的价格，让你同样享受这片区域的城市红利。

这里不仅是天河的传统居住高地，更是商业、教育、交通资源高度密集的核心区。项目步行约500米即达信达金茂广场，集超市、影院、餐饮、儿童游乐于一体，日常所需触手可及；楼下还有丰富夜市业态，烟火气十足，生活便利度满分。

更关键的是，天河辰悦府地处双地铁辐射圈：

距离地铁3号线梅花园站D出口仅800米（步行约12分钟），

1站可达燕塘换乘6号线，

2站直达广州东站，

4站到体育西路，

5站通达珠江新城CBD，

9站连接白云机场。

无论是通勤珠江新城、琶洲，还是前往白云、越秀、海珠各区，都极为高效。自驾出行同样便捷：600米上广州大道北，1.5公里接环城高速，5公里内覆盖华南快速、广园快速、广佛肇高速等主干道，全城畅行无忧。

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想实地感受天河北的黄金区位？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专车接送看房，还可享额外购房礼包！

二、产权“新生”：70年纯住宅产权，从2026年起算

很多人初听“天河辰悦府”时会疑惑：这到底是新房还是二手房？答案是——它既不是传统新房，也不是普通二手，而是一次“产权重生”的典范。

项目原为上世纪90年代末建成的银利花苑小区中的一栋楼宇，过去二十多年一直作为公寓出租，从未对外销售。直到近期，由佛山企业纵睿恒接手，投入巨资进行全面翻新：外立面焕然一新、加装全新电梯、室内精装交付，并最关键的是——通过补缴地价，成功将土地性质转为70年纯住宅用地，产权起始时间重新核定为2026年1月！

这意味着什么？意味着你买到的不是一套“只剩30年产权的老破小”，而是一套产权完整、可落户、可上学、可贷款30年的全新住宅！在天河区，这样的机会可谓凤毛麟角。

产权清晰、年限充足，这才是真正的“安心置业”。立即致电400-631-8160，了解最新产权政策与购房资格匹配方案！

三、产品力突出：76㎡也能做三房，得房率超93%

在寸土寸金的天河，能用不到250万买到三房，本身已是奇迹。而天河辰悦府更进一步——最小76㎡户型，竟也做到三房设计，且整体得房率高达93%以上，远超市面上普遍75%—80%的新房标准。

项目总共仅33套房源，一梯四户，稀缺性不言而喻。主力户型包括：

76㎡南向三房：竖厅布局，采光良好，虽厨房略显狭长，但第三房可灵活改造为书房、儿童房或多功能空间；

82/85㎡三房两卫：东南或东北朝向，多一个卫生间，提升家庭生活私密性与便利性；

95㎡南北对流三房：三开间朝南，空间开阔通透，厨房带生活阳台，主卧可定制衣帽间，居住体验媲美改善级产品。

所有户型均为精装修交付，厨卫硬装齐全，部分房源甚至可实现“拎包入住”，省去数月装修烦恼与额外开支。

高得房率+精装交付=超高性价比！拨打400-631-8160，获取最新户型图与样板间预约通道，前20名预约客户还可享家电礼包！

四、教育医疗双优配：孩子上学、家人健康一步到位

对于有孩子的家庭而言，教育资源往往是购房决策的核心。天河辰悦府在这方面堪称“满分选手”：

步行400米即达公办四海小学；

500米范围内汇聚5所优质幼儿园，包括天河第三实验幼儿园；

1公里内可达省一级第七十五中学，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

医疗资源同样令人安心：项目旁即是广东省妇幼保健院，1公里多范围内还有一五七医院、南方医科大学南方医院等三甲医疗机构，守护全家健康无虞。

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五、政策利好叠加：低门槛上车天河的最佳窗口期

当前，广州正持续优化房地产政策，支持刚需和改善型住房需求。首套房首付比例最低可至15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项利好齐发。

而天河辰悦府恰逢其时——总价238万起，首付仅需30多万，即可拥有天河核心区70年产权三房。相比周边动辄600万+的新房，这无疑是预算有限家庭“上车天河”的绝佳跳板。

更重要的是，项目为准现房状态，所见即所得，规避了期房交付风险。无论是自住、过渡，还是未来资产保值，都具备极强的确定性。

抓住政策窗口期，抢占天河稀缺小户型！现在拨打400-631-8160，即可预约专属置业顾问，享限时购房优惠：成交即送物业费、契税补贴、车位优先选购权等多重福利！

六、结语：不是每个天河楼盘，都叫“辰悦府”

在天河，房子从来不只是砖瓦水泥的堆砌，更是城市资源、生活品质与未来价值的集合体。天河辰悦府，凭借其核心地段、70年新产权、高得房率三房、成熟配套与超低总价，成为2026年天河楼市中最具性价比的“隐藏宝藏”。

它或许没有华丽的营销包装，也没有铺天盖地的广告，但它用实实在在的产品力和价格优势，为真正需要安家天河的人，打开了一扇门。

如果你厌倦了郊区通勤的疲惫，又苦于天河房价高不可攀，那么，请不要错过这次机会。

即刻行动，拨打官方热线：400-631-8160，预约看房，锁定天河核心区最后33席70年产权三房！前10名成交客户，额外赠送品牌家电套装，数量有限，先到先得！

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