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华南师范大学社会服务处处长、教育发展中心主任陈培新先生和华南师范大学附属小学校长张锦庭先生则表示：时代中国是华南师范大学、华南师范大学附属小学重要的战略合作伙伴，双方基于已达成的合作基础，将在教育办学上进一步建立深度合作。华师附小落地，让时代倾城、时代名著所在的知识城南、科教城片区教育如虎添翼。
相信依托华南师范大学附属小学先进的教育理念、管理模式、优质的课程资源和师资队伍，在时代中国的全力投入下，一定能把新校区办成“增城区乃至全市优秀办学单位”，为提高增城教育发展作出积极贡献。
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TIMES CHINA
广州第一全国第四
华师附小进驻时代倾城/时代名著
华师附小，学校于1995年晋升广东省一级学校行列，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级学校。依托得天独厚的教育资源，稳占广州市公办小学TOP1，全国百强小学TOP4地位(数据来源：搜学网)，教学实力长期领先。华师附小进驻时代倾城、时代名著，今年9月开学，将架构起优质菁英教育，助力菁英成才。
TIMES CHINA
时代中国坚持稳健经营模式
走高质量发展之路
时代中国在多方位参与城市发展的同时，清楚地知道百年大计，教育为本，教育引导着时代前进的方向，赋予城市变革的动力。站在历史潮流变幻的风口，时代中国没有退缩，反而更加重视教育投入。本次与华师附小签约，更彰显了时代的稳健性与前瞻性。
成立于1999年的时代中国，历经二十余载岁月沉淀，已成为中国民营企业500强，中国财富500强，中国房地产50强，国内领先的城市发展服务商。
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图源：时代名著业主信息圈
项目位于21号线山田站29米，可以算是地铁上盖了。
从地铁C口天桥即可看到门口的时代名著了，项目的确离地铁很近，直接看图来感受零距离的纯在。
时代名著项目位于增城朱村街广州科教城板块，据数据显示，朱村版块是2021年上半年成交的TOP3板块。
作为广州东进城市发展战略的重点发展区域，科教城与科学城、知识城一起，形成广州东部三个经济发展重镇，集千亿投资的热土科教城，未来升值空间可以自行想象了。
在交通方面，时代名著也具有得天独厚的优势，如前文所说，项目距离地铁21号线山田站仅29米距离。
而地铁21号线有“黄金大动脉”之称：连接广州五大城——科教城、知识城、科学城、智慧城、金融城；
从山田站出发，快线5站到天河，接驳 14号线知识城支线及16、27号线（规划中），可无缝衔接白云、新塘等区域。
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● 区位：广州东部科教城板块，学府住区，经济新引擎
● 便捷交通：真正地铁口山田站C口约29米&真正高速口半小时达天河
● 醇熟配套：自配小学幼儿园，两站万达，家门口20万方商业（建设中），三甲级医疗护航
● 全龄社区，明星户型：五大艺术社区板块，时代艺术美学鼎力打造，三开间户型市面罕见
【广州科教城】千亿投资热土，2020年上半年成交TOP3板块！（信息来源克尔瑞广州区域）
【经济重镇】广州东进城市发战略重点区域，与科学城知识城形成广州东部三个经济发展重镇
【规模巨大】已于2019年11月全面动工2022年6月建成。总投资1800亿，相当于大学城6倍
【教育高地】一期安排13所职业院校入住，与大学城联合打造教育高地（备注：学校以政府最终公布为准）
【广州IAB产业集群&富士康科技小镇】投资 610 亿元的富士康 10.5 代面板全生态8k产业园，广州IAB产业集群中总投资额第一的超级项目。
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出门即高速口【距离北三环高速口约900米，增天高速（建设中）预计于2022年建成通车，约30min增城直通天河。】信息来源：百度地图，以实际距离为准
必买理由三--醇熟配套
配套-学校：自带学校 书香社区
项目配备24班小学，9班幼儿园
约10km内2所示范性高中，3所优质中学、4所大学高校。
周边超18所学校荟萃，覆盖幼儿园-高中全龄段教育
备注：本项目不对就学作出承诺
配套-商业：
家门口约20万㎡商业综合体（建设中）涵盖五星级酒店，文化客栈、休闲商业街等各种业态，打造珠三角大湾区周末度假亲子家庭聚会集合地（具体商业形态以实际招商为准，本项目不做承诺）
地铁2站即达增城区府，万达广场、东汇城等大型商场环伺。
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（备注：以政府最终公布为准）
配套-医疗：
地铁1站即达亚洲超大规模广州妇幼儿童医疗中心（三甲在建中）
约10km内另有两所三甲医院，增城区人民医院、前海人寿广州总医院；两所二甲医院：增城区中医院、增城区妇幼保健院。
（备注：以政府最终公布为准）
配套-生态
项目对面即为增城盈园旅游生态公园，集观光旅游、休闲度假于一体，总面积约 100 万㎡
增城区内坐拥N个国家AAA风景区，真正的广州绿肺，森林覆盖率高达55.88%，全年空气优良率100%。
必买理由四-zui高品质装标| 打造都市生活艺术
装修标准：高品质装标，20+年深耕大粤湾，时代更懂广东人
物业配套：TOP12、香港上市物业-时代邻里，超六十万业主的信赖
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社区配套：以自然为界都会度假为社区景观设计理念，打造五大归家艺术社区板块，重构社区空间的叙事美学，考虑到儿童、中青年、长者等不同年龄段需求、设置木语课堂、林间剧场、泳池摩卡会厅、健身场所等不同功能分区，全龄艺术社区
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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