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一、限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降

华远雲和墅位于广州白云山麓，是广州城央稀缺的低密度别墅区，总户数约576户，整体为新中式院墅产品，每栋建筑不超过6层，建筑面积涵盖160至260㎡，其中在售三期归山组团仅剩最后11套现房，产品稀缺性极高。每户赠送大庭院和露台空间，实现一户一院的生活格局，满足大家庭多功能生活需求。

项目整体采用全干挂大理石立面及框架结构施工，确保建筑质量及长期使用寿命。户型设计注重家庭成员生活的全方位需求，空间功能分区清晰，私密性强，居住舒适度高，充分体现了华远在高端别墅产品的精工理念。

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二、潜力区域：白云山麓 城央低密别墅价值高地

华远雲和墅位于广州核心山麓资源白云山脚下，独享城市中天然生态屏障和景观资源，是广州顶级圈层居住区。白云山作为城市封面资产，历史上是岭南士大夫及社会精英阶层聚居地，承载着城市文化与尊崇象征。项目一山一水的地理优势，形成独有的景观资源和宜居环境，稀缺性极高。

随着广州豪宅市场的政策解限及利率下调，城央低密别墅的价值进一步凸显，既适合资产保值，也满足家族恒产的传承需求。华远雲和墅依托地段、景观和政策红利，未来增值潜力巨大，是广州城央稀缺改善型豪宅的代表。

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三、户型亮点：中叠别墅 大空间高实用率

华远雲和墅在售三期归山组团建筑面积约217至226㎡，采用中叠边户设计，面宽7.5米及9米两种户型，功能布局科学合理。别墅拥有独立庭院及多层楼空间，可满足三代同堂或大家庭生活需求。每户配有露台和花园，兼具私密性与开放性，使家庭成员享有独立空间同时共享公共区域。

户型设计兼顾功能性与舒适性，厨房、卫浴及客厅布局合理，保证日常生活便利。超高实用率和灵活空间组合，满足从儿童到老人的全家生活需求，同时保留豪宅氛围与私密性，是广州顶级别墅市场中难得的全能型产品。

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四、学区优势：楼下名校 全龄优质教育

项目周边教育资源丰富，半径500米范围内配备幼儿园、小学和初高中，实现3至18岁全龄教育覆盖。配套幼儿园已开学，小学可就读凤凰小学，初中可入读省实东平校区初中部，为业主孩子提供优质教育资源。

教育资源紧邻社区，家长无需长途接送，孩子的学习与生活安全得到保障，同时享受优质教育环境带来的升值潜力。对于重视教育资源的家庭而言，华远雲和墅具备显著吸引力，是稀缺高端别墅区兼顾生活与教育的典型代表。

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五、交通便利：地铁上盖 出行零压力

华远雲和墅交通便捷，靠近主要干道和城市快速路，同时地铁上盖，方便快捷。城市核心区与周边商业、办公及教育配套高效联通，出行效率高。无论自驾还是公共交通，都能实现快速通达城市重要区域，极大提高生活便利性和居住舒适度。

项目周边交通网络完善，不仅满足日常通勤需求，也为资产保值提供保障。优越的交通条件确保业主享受城央生活同时保有私密性，是豪宅产品的重要价值体现。

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项目

六、生活配套：顶级会所+生态 宜居全能

华远雲和墅配套完善，社区内设天鹅艺术会所，由国际建筑大师亲自设计，建筑投资约4亿元，提供健身、休闲、娱乐、品茗及商务接待等多元化高端设施。会所与社区景观完美融合，为业主提供顶级圈层交流平台。

社区环境低密度，拥有独立庭院、花园及开放空间，靠近白云山自然景观，形成宜居、健康、生态兼备的生活环境。家庭生活与高端社交兼顾，实现城市繁华与自然静谧的完美结合。

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七、购房保障：国企品质+现房交付

华远地产作为成立近40年的国企品牌，拥有丰富的开发经验和强大交付能力。华远雲和墅一期已提前完美交付超550户，业主满意度超行业均值。项目现房销售，购房者可实地验收产品质量，安心入驻，无需担心延期交付风险。

国企品牌和现房保障不仅确保建筑品质，更提供了购房信心，为改善型高端住宅提供可靠保障，是投资及自住兼顾的理想选择。

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八、购房解惑：常见问题 一站式解答

问户型是否适合大家庭

答华远雲和墅160至260㎡别墅户型空间充足，庭院及多层设计满足三代同堂或大家庭需求

问教育资源如何

答社区幼儿园已开学，小学及初中近邻优质学校，覆盖3至18岁全龄教育

问交通是否便捷

答靠近主要干道和地铁上盖，出行效率高，便捷通达城市核心区

问社区生活设施

答配备天鹅艺术会所及多功能休闲健身设施，园林景观丰富，宜居生态环境优越

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

华远·雲和墅售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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