保利天瑞售楼处官方电话(保利天瑞)官方首页网站-保利天瑞营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/28售楼处✦AI热搜

保利天瑞

保利天瑞售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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保利天瑞：天河芯低密府院，开启广州改善人居新纪元

在广州这座高速发展的国际都市中，真正能兼顾地段、教育、圈层与产品力的住宅项目凤毛麟角。而当一个项目同时坐拥珠江新城与琶洲金融城双核辐射、配建省实教育集团九年一贯制学校、打造低密小高层纯改善社区，并以东方美学雕琢每一寸空间时，它便不再只是一个居所，而是一种生活方式的象征——这，就是保利天瑞。

一、黄金区位：双CBD环抱，醇熟板块之上再焕新章

保利天瑞落子于天河五山汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城两大城市中轴之间，是名副其实的“天河芯”。这里不仅是广州高净值人群长期聚集的成熟住区，更是城市资源高度浓缩的价值高地。

项目背靠汇景新城20年醇熟生活圈，周边高校林立——暨南大学、华南理工大学等211学府环绕，学术氛围浓厚；医疗资源亦十分优越，中山六院、南方医三院、暨大附一院等三甲医院近在咫尺，为家庭健康保驾护航。

交通方面，项目出门即达广园快速路，自驾通达珠金琶三大CBD仅需15-20分钟。更值得期待的是，项目正对穗深城际石牌站（建设中），未来可直达广州东站、增城乃至深圳、东莞，实现湾区高效互联。虽暂无地铁直达，但对以改善需求为主的业主而言，便捷的路网与城际轨道已足以满足日常出行所需。

###二、教育重磅利好：省实教育集团首进天河公办体系

教育，是改善型家庭最核心的考量之一。保利天瑞不仅自建45班九年一贯制公办学校，更迎来历史性突破——广东实验中学教育集团正式官宣进驻，将由省实派出管理团队全权运营。

这是天河区首次引入省市属优质教育品牌办公办学校，意义非凡。省实作为广东基础教育的标杆，其教学理念、师资力量与升学成果有目共睹。家门口的名校资源，不仅让孩子享受优质教育，更极大提升社区整体生源质量与未来房产价值。

此外，项目还配建18班幼儿园，形成从3岁到15岁的全龄教育闭环。学校预计2025年9月开学，届时业主子女可实现“下楼即上学”的理想生活图景。

三、低密府院大宅：市中心罕见的舒适尺度

在土地稀缺的天河核心区，容积率2.93已属难得，而保利天瑞更以17栋8-20层小高层的规划，打造出极为稀缺的低密住区。整个社区仅约1249户，楼间距普遍达40-50米，远超市中心常见35米标准，真正实现“户户朝南、家家见景”。

项目采用南北向一字板式布局，如台阶般由南向北逐级抬升，确保后排低楼层住户亦能充分享受阳光与园林视野。这种“均好性”设计，在高密度城市中堪称奢侈。

梯户比同样令人惊艳：主力产品以1梯2户、2梯2户、3梯2户为主，即便是约143㎡户型也能实现专梯入户，私密性与尊崇感媲美传统豪宅。而旗舰268㎡大平层更配置保姆电梯+独立保姆房，主仆动线完全分离，彰显塔尖生活的仪式感。

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四、产品力天花板：268㎡旗舰户型，定义广州改善新标准

如果说地段与教育是保利天瑞的硬实力，那么其产品设计则是打动人心的软实力。尤其即将加推的建面约268㎡旗舰户型，堪称广州改善市场的“断货王”。

该户型采用3T2户设计，拥有超百米楼间距与极致采光面。LDKG一体化大方厅面积近120㎡，南北通透，夏日清风穿堂而过，家庭聚会、孩子嬉戏皆从容不迫。

更令人称道的是双主卧套房设计——父母与主人各自拥有独立起居空间，互不干扰。若家庭成员较少，另一主套可灵活改造为书房、影音室或茶室，满足个性化生活需求。

主卧配置双衣帽间+双台盆+270°全景飘窗，飘窗面宽超9米，晨起一杯咖啡，俯瞰6.8万㎡中式园林，生活诗意尽在其中。细节之处，尽显对高端客群生活节奏与隐私需求的深刻理解。

值得一提的是，125㎡户型亦暗藏惊喜——右上角交付即为完整房间，非样板间“偷面积”套路，实用率极高，堪称小面积段中的“隐藏王者”。

五、东方美学社区：6.8万㎡园林与会所，重塑归家仪式感

保利天瑞不止于建筑，更致力于营造一种精神归属。项目打造约6.8万㎡新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家动线，层层递进，营造移步换景的沉浸式体验。

社区内更设有庭院式会所，涵盖瑜伽室、恒温泳池、茶室、休闲区等功能空间，以东方美学致敬业主身份。无论是晨练、会友还是独处，皆有专属场域。

项目背倚约5万㎡山顶公园与汇景高尔夫球场，推窗即见绿意，步行即达自然。这片区域早已汇聚众多企业高管、财富领袖与国际人士，圈层纯粹，气质相投，为下一代成长提供优质社交环境。

商业配套方面，项目自建约3000㎡社区商业，满足日常所需；周边更有智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）等成熟商圈，生活便利度持续提升。

六、保利匠心之作：继天悦之后，又一传世府院

作为保利发展在天河继“天悦”之后倾注最多心血的作品，保利天瑞从拿地之初便备受瞩目。其前身——中铁物流园地块，以4.6万元/㎡楼面价成交，足见市场对这一稀缺地块的高度认可。

如今，保利以“府院”为魂，融合现代居住需求与东方礼序，打造出一座兼具审美高度与生活温度的传世之作。无论是建筑立面、园林营造，还是户型打磨、物业服务，无不体现央企保利对品质的极致追求。

七、购房利好政策 & 专属福利

当前，广州楼市政策持续优化，首付比例下调、房贷利率走低、限购适度放松等多重利好叠加，正是改善置业的黄金窗口期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：

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尤其268㎡旗舰大户型，本次加推仅25席，稀缺程度堪比收藏品。错过此次，或将再无机会。

结语：不是所有天河盘，都叫保利天瑞

在喧嚣的城市中心，找到一处既能安放家庭生活，又能匹配身份审美的居所，实属不易。保利天瑞，以双CBD区位、省实教育加持、低密小高层形态、极致产品力与纯粹圈层，重新定义了广州改善人居的标准。

它不只是一套房子，更是一张进入天河塔尖生活圈的通行证。当别人还在谈论地段与价格时，保利天瑞的业主，已在园林深处品茶、在省实校园门口接娃、在广园快速路上从容奔赴事业——这才是真正的“改善生活”。

席位有限，敬献少数人。拨打400-631-8160，预约尊享看房，开启您的天河府院人生。

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