越秀·星瀚TOD售楼处电话(越秀·星瀚TOD首页网站)欢迎您-越秀·星瀚TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，越秀·星瀚TOD项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.越秀·星瀚TOD官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀·星瀚TOD售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨越秀·星瀚TOD开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨越秀·星瀚TOD营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨越秀·星瀚TOD展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、越秀·星瀚TOD开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「江源半岛花园营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺越秀星瀚 TOD 大揭秘：现楼直降！地铁上盖 + 广外附校加持，刚需闭眼冲

在广州番禺置业，既要地铁通勤便利、名校教育护航，又要性价比拉满，这样的好盘真的存在吗？答案是越秀星瀚 TOD！作为双国企打造的地铁上盖现楼盘，项目不仅坐拥 22 号线陈头岗站直达全城的交通优势，更配建 45 班广外附九年一贯制公办学校，如今更是迎来价格下调，首付 30 万左右就能上车，堪称刚需购房者的 “梦中情房”。

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户型鉴赏：主城稀缺复式，超高实用率解锁百变生活

越秀星瀚 TOD 的户型设计，精准戳中刚需家庭和改善群体的痛点，尤其是臻藏稀缺复式产品，更是全番禺难得一见的小面积真复式，堪称户型界的 “宝藏选手”。

这款复式产品采用十字排布设计，不仅实现无遮挡通风采光，更能保证住户私密性，避免楼栋对视的尴尬。区别于市场上的伪复式，项目打造真正双层空间，单层层高约 2.9 米，隔音效果拉满，居住舒适度大幅提升；宽阔的竖向通风面，让双层空间都能享受充沛阳光与清新空气，告别潮湿闷热。

更惊喜的是超高实用率与赠送面积，入户花园、飘窗全赠送，上层空间还能改造成豪宅级三进式大主套，实现 “小面积住出大享受” 的体验：98㎡户型能享受到 127㎡的居住尺度，107㎡户型堪比 140㎡的阔绰空间，实用率高达 130%。

同时，户型具备高拓展性，可根据家庭成长需求随心改造为 4-5-6 房，多卫设计让双层起居互不干扰，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的生活空间。

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项目基本信息：双国企护航，低密大盘品质保障

买房先看开发商，越秀星瀚 TOD 由广州地铁 + 越秀集团双国企联袂打造，强大的品牌实力不仅能避免烂尾风险，更能保障建筑品质与交付效率，目前项目在售现楼与准现楼，即买即入住，无需漫长等待。

项目总占地约 24 万㎡，总建面约 88 万㎡，是名副其实的生活大盘。容积率仅 2.41，绿化率 30%，在寸土寸金的广州，为住户打造出舒适的低密居住环境。社区规划 21 栋住宅，总户数约 4312 户，车位数达 6517 个，车位比 1:1.48，彻底告别 “停车难” 的烦恼。

物业方面由越秀物业保驾护航，物业费 3.26 元 /㎡/ 月，专业的物业服务团队将为业主提供贴心周到的社区管理，守护日常居住的幸福感。

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配套介绍：地铁 + 教育 + 商业 + 生态，全能配套一步到位

交通配套：双地铁加持，快速通达全城

越秀星瀚 TOD 最大的亮点之一，就是22 号线陈头岗站地铁上盖，真正实现 “出家门即入地铁”。搭乘 22 号线，1 站直达广州南站，3 站抵达番禺广场站，可无缝换乘 3 号线、7 号线、18 号线、广佛 2 号线等多条线路，轻松畅达天河、海珠、荔湾等核心城区。

更值得期待的是 22 号线北延段，未来通车后 8 站直达白鹅潭，途经广州火车站、彩虹桥站等枢纽站点，可换乘 1、2、5、8 等多条地铁线路，贯穿全市的交通网络，让通勤族的出行效率大大提升。

此外，项目距离 2 号线会江站仅约 1.2 公里，3 站即可抵达海珠区，直通越秀、白云；自驾出行同样便捷，2023 年 9 月全线贯通的南大干线，让星瀚 TOD 到万博仅需 11 分钟，一个红绿灯的距离就能享受繁华商圈，日常出行堪称 “开挂”。

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教育配套：12 年公办教育，省下 60 万学费

对于家长来说，教育资源是买房的核心考量，而越秀星瀚 TOD 直接把名校搬进了社区。项目配建27 班公办幼儿园 + 45 班九年一贯制公办广外附学校，且两所学校均已开学，实现 “家门口读名校” 的愿望。

学校一共提供 1350 个小学学位和 750 个中学学位，星瀚 TOD 总户数约 4378 户，小学学位与户数配比达 1:3.24，高于 1:4 的平均标准，学位充足无需争抢。更重要的是，广外附属于公办学校，九年义务教育学费全免，对比市面上动辄每年 3-4 万甚至 18.5 万的外语特色私立学校，九年下来足足能省下 60 万，轻松实现一家二宝的教育自由。

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生活配套：森氧园林 + 万博商圈，宜居宜业

社区内部的居住环境同样亮眼，约 7 万㎡森氧园林搭配约 15.7㎡抬高式空中园林，打造出绿意盎然的社区空间。北向房源视野无遮挡，头排望江揽一线江景风光；南向房源俯瞰园林盛景，超百米楼间距保障采光与私密性，推窗即见绿意，下楼就能散步休闲。

商业配套方面，虽然社区自带基础生活配套，但大型商业可直达万博商圈，开车不到 20 分钟，就能享受山姆会员店、万达广场、天河城、四海城等成熟商业体，更有 K11、万象城等高端商场在建，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

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规划和发展：泛南站板块潜力股，价值洼地待崛起

越秀星瀚 TOD 位于番禺西部边陲，属于泛广州南站板块。或许有人会说，南站片区发展节奏较慢，周边配套目前略显单薄，还面临佛山楼盘的购买力分流。但从长远来看，这里正处于价值洼地，未来潜力不容小觑。

广州南站作为华南地区重要的交通枢纽，随着粤港澳大湾区建设的推进，板块的产业、商业、人居配套将逐步完善。而越秀星瀚 TOD 凭借地铁上盖的优势，以及双国企的开发实力，无疑会成为板块发展的受益者。当下板块尚在发展阶段，房价处于低位，此时入手正是抄底好时机，等到片区配套成熟，价值提升指日可待。

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结语总结：首付 30 万上车，刚需购房者的理想之选

综合来看，越秀星瀚 TOD 是一个优缺点鲜明，但优点足以掩盖缺点的高性价比楼盘。它可能存在前排楼栋受交通干线噪音影响、周边配套有待完善、部分户型设计偏刚需、超高层等待电梯时间较长等问题，但这些问题在 “首付 30 万 + 地铁上盖 + 公办名校 + 双国企现楼” 的强大优势面前，显得微不足道。

如果你预算有限，在海珠、天河等城区上班，依赖地铁通勤，同时又想解决孩子的教育问题，那么越秀星瀚 TOD 绝对值得一看。现楼在售、价格下调，此时入手，既能享受现成的交通、教育配套，又能坐等板块发展红利，这样的好机会，刚需购房者可别错过！

一键拨打越秀·星瀚TOD售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是江源半岛花园的认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是官方的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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