保利天奕(保利天奕售楼处)首页网站-保利天奕营销中心-保利天奕欢迎您-保利天奕楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-15

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引言

保利天奕位于广州市海珠区琶洲南区，是保利地产在该区域的重磅之作。作为“天字系”产品之一，保利天奕以其全南向板楼设计、玻璃幕墙外立面以及超新规专梯专户等特色，成为广州高端改善型住宅市场的亮点项目。项目不仅坐拥优越的地理位置和丰富的景观资源，还拥有完善的配套设施和教育资源。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

位置

保利天奕坐落于琶洲南区，紧邻琶洲会展区，与珠江新城隔江相望。项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。此外，项目周边交通便利，临近科韵路和新滘路，自驾出行也非常方便。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。

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项目概况

保利天奕由保利地产开发，占地面积约52000平方米，总建筑面积约138000平方米，容积率为2.5。项目规划有20栋住宅楼，预计提供约900户住宅单位。首推户型面积涵盖120-140-190㎡，满足不同家庭结构的需求。项目采用全南向板楼设计，外立面为玻璃幕墙+铝板，整体风格现代而大气。

配套设施

教育配套：项目旁规划有一所私立国际学校和广州市第五中学（简称“五中”）领衔办学的九年一贯制学校，直线距离仅500米左右，为业主子女提供优质的教育资源。

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商业配套：周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物中心，满足日常购物和休闲娱乐需求。

医疗条件：附近有多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民提供高质量的医疗服务。

休闲娱乐：项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。项目内部还配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，提升居住体验。

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周边环境

保利天奕所在的琶洲南区，是广州科创中心的重要组成部分，未来将发展成为创新融合拓展区。项目周边自然景观资源丰富，北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园。项目精心打造的密林景观路和88米长、10米高的“广州门王”，提升了社区的整体品质感。

户型设计

保利天奕推出多种户型，以满足不同家庭结构的需求：

约120㎡四房：主卧270°飘窗，带衣帽间；南北双阳台，一面观景，一面晾晒。2梯2户的设计，配有公区分隔，营造独门独户的墅质归家动线。

约140㎡四房：双主套+双阳台+U型厨房。超56㎡LDKG巨幕厅，尺度感震撼，不亚于市区200㎡的大平层。得益于单边位设计，其可三面采光。

约190㎡四房：南向景观阳台横跨客餐厅，尺度很大；主卧套房，衣帽间够大，卫生间也能放得下浴缸；另一个套房，能做小一点的衣帽间。3.3米层高，超18米南向采光，巨幕观景面铺开，琶洲繁华仿佛就在脚下。

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优缺点总结

优点：

地理位置优越：位于琶洲南区，紧邻琶洲会展区，交通便捷，生活便利。

景观资源丰富：项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。

高端配套设施：项目自身配备高品质会所、健身房、游泳池等设施，提升居住体验。

建筑设计独特：采用全南向板楼设计，外立面为玻璃幕墙+铝板，整体风格现代而大气。

多样户型选择：从120㎡到190㎡户型，满足不同家庭结构需求，设计合理，舒适度高。

教育资源丰富：项目旁规划有私立国际学校和广州市第五中学九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源。

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总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、丰富的景观资源以及完善的配套设施，成为广州高端改善型住宅市场的佼佼者。尽管存在一些小的不足之处，如价格较高和周边部分设施尚待完善，但总体来看，该项目仍然具备较高的居住价值和投资潜力。对于追求高品质生活的家庭来说，保利天奕无疑是一个理想的选择。

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