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九洲·海誉坐落于广州天河区东莞庄路78-88号，紧邻华南理工大学等知名高校。项目地处天河北核心位置，周边环绕着广州东站、中信广场等重要地标，交通便利，生活设施齐全。

开发商背景

本项目由广东九洲房地产有限公司开发，该公司以高品质建筑著称，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。

项目规模

九洲·海誉建筑面积约为17万平方米，总户数为512户，绿化率为30%，容积率适中，保证了居住的舒适度与私密性。项目内设有约1200平方米的商业街和游泳池等配套设施。

核心卖点

卓越的教育资源

名校环绕：五一小学、广州中学（原47中）、汇景实验学校等优质教育资源近在咫尺，确保孩子的教育无忧。

高校氛围：项目紧邻华工、华农、华师、暨大四大“双一流”高校，文化氛围浓厚，有利于孩子成长。

便捷的交通网络

地铁覆盖：临近3号线天河客运站和6号线燕塘站，通勤珠江新城、琶洲等地仅需约30分钟。

自驾出行：通过华南快速直达金融城、黄埔，方便快捷。

丰富的社区配套

内部设施：项目自带约1200平方米的商业街和游泳池，满足居民日常休闲娱乐需求。

外部资源：周边生活氛围浓厚，五百米范围内酒楼超市影院齐全，更有顶级商圈如太古汇、天环、K11等，购物生活两不误。

豪华装修标准

室内装修设计均由全球著名设计师梁志天亲笔打造，采用BOSCH、Miele、日立等国际一线品牌，彰显品质与尊贵。

户型赏析

多样化户型选择

九洲·海誉推出多种户型，面积段覆盖117-193㎡，满足不同家庭的需求。

188㎡四房两厅三卫户型：

顶级东南单边大户，坐望小区至尊美景

大户之家三套房设计，几代同堂尽排场

主卧配衣帽间、卫生间，私密中尽显低奢

小阳台通餐厅，令采光、通风、隔音俱佳

灵动三阳台，东南阳台通客厅，搭配百变

192㎡四房两厅三卫户型：

同样具备上述优势，适合追求极致居住体验的家庭

112㎡三房两厅三卫户型：

西南朝向，对望天河中轴景致

豪宅社区入门级户型，奢配豪华交标

下楼即享万亿级天河商娱配套

社区配套与周边环境

完善的社区配套

项目不仅拥有丰富的内部设施，还特别注重居住者的舒适度与便利性。国家一级物业管理资质的珠江物业公司，将为业主提供最舒心和放心的服务。

优越的周边环境

项目位于天河北核心位置，周边汇聚了超多顶流商场及星级酒店，医疗资源丰富，人文地标林立，形成了一个多元化的人群聚集地，为项目的居住价值提供了坚实基础。

潜在考量

尽管九洲·海誉具备诸多优势，但也存在一些潜在考量：

城市界面混杂：东莞庄片区老旧小区、城中村密集，道路狭窄，短期内居住氛围难提升。

噪音与灰尘问题：周边旧改施工期或带来扬尘问题，影响居住体验。

商业档次一般：依赖优托邦、天河新天地等中端商场，缺乏高端商业和大型综合体。

结语

九洲·海誉凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的装修标准，成为了天河区备受瞩目的高端住宅项目之一。

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免责声明：本项目推广名为"九洲·海誉"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权