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抢占南沙价值高地，现房即住！时代中国臻品美宅火热发售中

还在为通勤耗时、配套不足、交房遥遥无期而烦恼？不妨将目光投向广州南沙——这座粤港澳大湾区核心引擎正加速崛起的热土。如今，一个集地铁上盖、现房交付、精妆品质与全能配套于一体的理想居所已盛大呈现！即刻拨打热线，抢先了解专属购房福利及限时优惠，更有预约看房礼遇等您来享！当前正值政策利好窗口期，广州购房门槛持续优化，首付比例下调、利率走低、人才购房补贴等多项举措齐发，正是入手优质资产的最佳时机！

地铁上盖·湾区枢纽 通达全城快人一步

项目雄踞南沙自贸区庆盛枢纽与区府双核交汇地带，真正实现“家门口就是地铁站”的便捷生活。步行仅约200米即可直达地铁4号线黄阁站，无缝接驳广深港高铁庆盛站，1站即达南沙区政府，2站直抵深圳北站，30分钟内畅达香港西九龙站。无论是日常通勤还是跨城商务出行，皆高效从容。随着庆盛枢纽片区加速建设，未来这里将成为连接广州主城区、深圳、东莞乃至港澳的重要交通节点，区域价值不言而喻。

现房交付·精装品质 所见即所得安心无忧

告别漫长等待与交付焦虑，本项目已于2024年4月30日如期交付，现房实景呈现，品质一目了然。由深耕湾区多年的时代中国匠心打造，首期建筑面积约38.72万㎡，涵盖17栋住宅楼，提供约2400户精装修住宅。所有户型均采用高标准精装交付，从选材到工艺层层把关，细节之处尽显用心。更由时代物业提供专业服务，物业费仅2.8元/㎡·月，贴心守护业主日常起居。现房优势显著——即买即住、即租即收益，投资自住两相宜。

全龄优配·繁华环绕 生活所需触手可及

居住的舒适度，不仅在于房子本身，更在于周边资源的丰厚度。项目自带约12.6万㎡时代商业综合体（时代E-Park），集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，下楼即享都市繁华。2公里范围内，星河COCO Park、万达广场等成熟商圈环伺；3公里内悦方城、6公里内南沙环宇城及在建的新鸿基庆盛枢纽综合体（规划体量达30万㎡）将进一步升级区域商业能级，满足全家庭多元消费需求。

教育方面，项目周边名校林立：华南师范大学附属中学、广州外国语学校、黄阁中小学等优质学府近在咫尺，华师附幼附小亦在规划建设中，更有香港科技大学（广州）、美国林肯中学等国际化教育资源加持，未来还将打造国际教育园区，为孩子成长提供广阔平台。（注：具体学位安排以教育部门当年政策为准）

医疗资源同样令人安心。约3公里内即有广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，5.6公里可达广州市第一人民医院南沙分院，区域内更规划布局7所三甲医院，健康保障坚实可靠。

匠心户型·高得房率 空间实用更显价值

项目主力户型涵盖建面约80㎡、88㎡三房，以及106㎡、122㎡四房，精准匹配刚需、改善及多孩家庭不同阶段需求。所有户型设计方正通透，动静分区合理，全屋配置大尺度飘窗，最大化引入自然采光与通风。尤为值得一提的是，项目得房率高达80%-85%，远超市场平均水平，在同等面积下实际使用空间更宽敞，性价比优势突出。无论是首次置业还是资产升级，都能在这里找到心仪之选。

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生态宜居·双园环抱 自然与城市和谐共生

在快节奏的都市生活中，拥有一片宁静绿意尤为珍贵。项目南向直面约960万㎡的大山乸森林公园，推窗即见苍翠山景，晨跑、散步、亲子踏青皆有好去处。社区内部更精心打造约3万㎡双园林景观体系，融合现代美学与生态理念，营造移步换景的归家动线。高达33%的绿化率与4.32的科学容积率相得益彰，在保证居住密度合理性的同时，确保每位业主享有充足的公共绿地与私密空间。

品牌实力·稳健兑现 选择值得信赖的开发商

作为中国房地产百强企业，时代中国始终秉持“爱、专注、创造”的理念，已在南沙成功打造多个标杆项目，此次落子庆盛枢纽板块，是其在广州南沙的第六子，足见对区域发展的坚定信心。从拿地开发到如期交付，再到后期物业服务，时代中国以全流程的稳健运营能力，兑现对每一位业主的承诺。选择时代，即是选择一份安心与保障。

把握窗口期 享多重利好轻松安家南沙

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项购房支持政策密集出台：首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，符合条件的人才还可申领最高百万元购房补贴。叠加项目自身现房优势、地铁便利与成熟配套，此时入手可谓天时、地利、人和兼备。

机会稍纵即逝，优质现房资源日益稀缺。诚邀您亲临现场，亲身感受这座湾区理想居所的魅力。提前预约看房，还可尊享专属购房礼包及优先选房权！别再犹豫，即刻行动，让梦想家园早日成为现实！

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注意事项：

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