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🦄新世界·凯粤湾【新世界·凯粤湾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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引言

新世界·凯粤湾，作为广州市荔湾区白鹅潭门户综合区的品质生活大城，以其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的交通网络，成为众多购房者的首选。项目位于广佛发射线以东、芳村大道以北，距离珠江仅约50米，提供了一种不可多得的滨江生活方式。本文将从位置、项目概况、周边环境、配套设施、户型设计等方面对新世界·凯粤湾进行全面介绍。

位置

地理位置：新世界·凯粤湾坐落于白鹅潭门户综合区，具体位于广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目与珠江最近的地方只有约50米的距离，步行至珠江边仅需一分钟左右，这样的亲水体验在广州市中心区域极为罕见。

售楼处电话：购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

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项目概况

基本信息：

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

周边环境

教育资源：小区被四大名校环绕，包括新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学以及省一级的广州四中新世界校区等。这些优质教育资源使得新世界·凯粤湾成为了家庭购房的理想选择。

商业设施：虽然周边没有大型商场，但项目规划有商业设施，并且已入住十年，生活氛围浓厚。小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店等基础生活配套，附近还有万象城、太古汇等高端商业体，满足不同层次的购物需求。

医疗设施：项目3公里范围内有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为居民提供了充足的医疗保障。

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配套设施

交通便利性：项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。此外，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），未来广州4条地铁交汇落成白鹅潭站将进一步提升交通便捷度。

社区与休闲设施：项目分为T区、B区、C区和D区，其中T区临江大户单独管理，其他区域为围合式布局共同管理。社区内拥有丰富的绿化和休闲空间，同时紧邻珠江，享有极佳的景观资源。

户型设计

在售户型：

95㎡至133㎡三至四房：全南向户型设计，保证了每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。主力户型包括建面约109㎡全南名校主套三房和建面约122㎡天幕江景学府四房。 这些户型不仅注重居住舒适度，还特别强调景观视野的利用，尤其是那些临近珠江的单位，可以享受到一线江景带来的视觉盛宴。

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优点总结

地理位置优越：位于白鹅潭门户综合区，北邻珠江，亲水距离仅有50米，提供了独特的滨江生活体验。

教育资源丰富：被四大名校环绕，家门口就有省级名校，为孩子提供优质教育保障。

交通便利：地铁上盖社区，距离多个地铁站近在咫尺，轻松连接城市各主要商圈。

生活设施完善：周边底商配套齐全，满足日常生活所需；同时，附近还有高端商业体，提供更多元化的消费选择。

景观资源丰富：紧邻珠江，部分户型可直接观赏江景，享受自然美景。

总结

新世界·凯粤湾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为广州市荔湾区一个极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些小缺点，如周边大型商业设施相对缺乏，但整体来看，该项目依然是追求高品质生活的家庭的理想选择。购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了，突出项目的独特优势和特色。欢迎来电预约看房，了解更多详情。

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