星河臻华府-广州(星河臻华府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-17 15:34:04

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一、项目基础介绍

星河臻华府是位于广州市黄埔区科学城核心位置的一个大型住宅项目，由星河控股集团开发。该项目作为华甫村旧改的一部分，总占地面积达到16万平方米，规划建筑面积为66万平方米，容积率为4.4，绿化率为31%，规划户数约为2800户，车位比为1:1.25。项目主打高使用率的住宅设计，户型面积从约85平方米到125平方米不等，适合不同家庭结构的需求。

二、开发商背景介绍

星河控股集团拥有超过35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，其在房地产领域的实力和影响力不容小觑。凭借稳健的发展策略和卓越的城市运营能力，星河控股在全国多个城市都有成功的开发案例。星河臻华府项目的推出，正是星河控股将这一优势带入广州科学城区域，旨在打造一个集高品质居住环境与便捷生活配套于一体的综合性社区。

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三、交通方面

尽管星河臻华府距离现有的地铁站有一定距离（约2公里），但未来随着地铁6号线东延段的开通，交通条件将得到显著改善。此外，项目周边有多条主干道环绕，如开创大道和开源大道，自驾出行十分便利。公共交通方面，项目周围有多条公交线路可供选择，方便居民日常出行。

四、学校方面

教育配套是星河臻华府的一大亮点，项目内规划有两所幼儿园，并紧邻一所九年一贯制中小学，这为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式教育资源。虽然目前学校的具体品牌尚未确定，但根据规划，这些教育资源无疑将提升项目的吸引力，特别是对于重视教育的家庭来说。

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五、商业设施

星河臻华府不仅自身配备了约1.5万平方米的商业空间，还享受着周边丰富的商业资源，包括萝岗万达广场、奥园广场等大型购物中心。此外，项目附近还有宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化娱乐设施，满足了居民多样化的休闲需求。

六、小区园林环境

小区内部环境设计精致，强调人与自然的和谐共生。项目采用公园式社区园林设计，设有古树公园、古树广场和文化广场等特色景观，为业主提供了一个宁静而美丽的居住环境。同时，这些公共空间也促进了邻里间的交流与互动，增强了社区的凝聚力。

七、在售楼栋、户型及业主群体

星河臻华府当前推出的户型涵盖了85至125平方米的三房到四房单位，使用率接近100%，并配备大飘窗以增加居住舒适度。该社区特别适合追求高品质生活的家庭买家，尤其是对居住环境和配套设施有较高要求的购房者。由于项目所在区域内的产业聚集效应明显，吸引了大量高新技术企业员工的关注，他们构成了潜在的主要购房群体。