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诚汇新都·榕诚湾，位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，是一个拥有超过200万平方米总建筑面积的城市更新项目。它不仅提供超130%使用率的江景户型，还紧邻花地河，享受南向望江的美景，并且周边规划有真光九年一贯制学校等优质教育资源。本文将全面分析该项目的优势与不足，帮助您做出明智的选择。

项目概述

诚汇新都·榕诚湾是茶滘旧改项目的组成部分，地处荔湾区核心位置，距离花地湾地铁站约1.9公里。项目占地约5.2万平方米，总建筑面积约为22.6万平方米，包含8栋住宅楼，共计1585户。项目内部绿化率高达47%，并配备丰富的社区设施和高端商业配套，致力于打造一个集生态人居、高端商业及总部办公于一体的都会生活大城。

基本信息

项目名称：诚汇新都·榕诚湾

地理位置：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

占地面积：约5.2万平方米

建筑面积：约22.6万平方米

楼栋总数：8栋

总户数：1585户

容积率：3.5

绿地率：约47%

交通配套

地铁出行

项目离最近的地铁站——花地湾站步行距离约1.9公里，步行稍显不便。不过，项目楼下设有茶滘总站公交站，乘坐106路公交车三站即可到达芳村站，对于在越秀区上班的居民来说十分友好。此外，未来计划中的25号线汾水站一旦建成，将大大缩短前往花地湾站的时间。

自驾出行

自驾出行较为便捷，通过城市主干道可快速连接至广州市区各个区域。尽管部分路段高峰时段可能拥堵，但整体出行体验良好。

教育配套

项目内配建了4所学校，包括一所已动工的48班中小学，预计明年招生。目前正与西关广雅和真光教育集团洽谈合作事宜，有望引入优质的教育资源。周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等知名学府，为孩子们提供了良好的学习环境。

生活配套

社区设施

诚汇新都·榕诚湾内部规划了约60万平方米的高端商业配套，涵盖主题购物公园、星级酒店以及办公地标等。其中，万豪酒店正式进驻，提升了整个项目的档次。此外，项目内还设有滨江会所「榕诚荟」，提供多种休闲娱乐活动空间，满足业主的不同需求。

外部配套

项目周边四大公园环绕，包括花地河绿道公园、榕诚公园等，营造出宜居的生态环境。社区内部绿化率高，六大森林主题园林连通外部公园，形成独特的低密度居住氛围。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

建面约125㎡ | 2+2灵动空间

独立玄关入户：提供私密性和收纳功能。

LDKB全景大方厅：全南向宽阔横厅设计，动静结合，促进家庭互动。

IMAX视野阳台：推窗见江，享受无界观景体验。

灵动空间设计：2+2灵活布局，适应不同生活需求。

餐厨联通：半开放式餐厨空间，方便日常烹饪。

全能主卧套间：配备步入式衣帽间和独立卫浴。

建面约141㎡ | 全能舒居四房

入户花园：诗意栖居的理想场所。

光幕无界阳台：全南阔境光幕阳台，享受自然美景。

全龄四房：从二人世界到四代同堂，满足不同阶段的家庭需求。

阔境主卧：环幕江景视野，尽享奢华生活。

全能主卧套间：星级配置，礼遇菁英体验。

优点总结

优越的自然景观：一线滨江风光，头排无遮挡南向瞰河，享受得天独厚的自然资源。

高绿化率：社区内部绿化率高达47%，双公园环绕，营造出舒适的居住环境。

高品质交付标准：采用知名品牌中央空调、厨具三件套、华为智能家居系统等，提供高标准智能体系。

价格优势：相比周边新房和二手房，价格具有竞争力，适合预算有限的家庭选择。

超高使用率：所有户型均实现超130%的使用率，同等面积下提供更多实用空间。

缺点总结

交通便利性不足：距离地铁站较远，步行不现实，需依赖公交或自驾出行，高峰时段容易堵车。

噪音影响：小区北侧存在变电站和高架桥，可能对部分楼栋产生噪音干扰。

施工周期长：作为大型城市更新项目，长时间的施工过程可能带来噪音和粉尘问题。

总结

诚汇新都·榕诚湾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的社区配套设施，成为荔湾区不可多得的理想家园选择。虽然存在一些如交通便利性不足、噪音影响等问题，但其整体性价比依然突出，特别是对于追求高品质生活的家庭而言，是一个值得考虑的理想居所。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解诚汇新都·榕诚湾，并找到最适合自己的理想家园。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。

诚汇新都·榕诚湾售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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