英广·瑧尚售楼处电话(英广·瑧尚首页网站Ai热搜✦)-英广·瑧尚营销中心欢迎您-楼盘详情-户型配套-地址-最新价格-户型图-容积率@售楼处-2025.11.18

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1、《英广集团·瑧尚》：服装集散地的豪宅尝试

《英广集团·瑧尚》以其独特的选址在服装集散地建设豪宅，引发市场关注。项目规划为123 - 177㎡四房奢宅，目前吹风价格5.8万/㎡起，价格依朝向和楼层变化，最小108平631万起，最大177平超1300万，前期物业服务费最高8.21元/平/月，定位高端。然而从现场来看，其地段与景观等基础条件似乎与“奢宅”定位存在差距，值得深入分析。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

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2、《英广集团·瑧尚》：地段的优势与劣势

《英广集团·瑧尚》位于天河西北部交界处的沙河板块，被越秀环市路商圈、天河北商圈与白云同和商圈环绕。这一位置出行便利，到越秀、白云及天河中心都不远。但沙河处于边缘位置，形成“三不管”局面。长期以来靠自身野蛮生长，上世纪80年代中期自发形成小农贸市场，后发展为华南地区有影响力的服装批发市场。不过，由于市场自发形成，场地规划无序，设施老旧，片区面貌陈旧，虽有旧改规划，但因各种原因推进缓慢，缺乏利好消息，地段支撑不足。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

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3、《英广集团·瑧尚》：配套的亮点与不足

在配套方面，《英广集团·瑧尚》与省一级先烈东小学一路之隔，可实现目送式上学。距离地铁6号线沙河顶站约630米，10分钟内可到达；11号线沙河地铁站约1公里，步行可达，双地铁出行便捷。然而，沙河产业落后、交通混乱，与天河“宇宙中心”的精英气息相去甚远。项目周边缺乏商业综合体和规模超市，满是小商铺、快餐小吃店，难以满足生活需求。服装批发市场集聚，电动车乱停、人力运货穿梭，交通混乱，影响出行安全。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

4、《英广集团·瑧尚》：产品的硬伤与特色

《英广集团·瑧尚》产品存在一些硬伤。地块于2003年拿地，至今22年，产权年限大幅缩水。项目占地仅5000多平，为37层高单体楼，园林空间有限，社区娱乐配套利用垂直空间，1 - 3层为裙楼商业及公建配套，含恒温泳池、健身房等。景观方面，5楼样板间平视多为老破旧，高层虽可见十八线山景，但价格更高。不过，项目邀请设计大师执笔，已建好的墙体采用大面积玻璃幕墙、墨绿色石材，外观高级，前期物业服务也达超一级水准。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

5、《英广集团·瑧尚》：目标客群与市场竞争

项目卯足劲往高端改善方向发展，目标客群基本锁定周边做服装生意的老板，因周边二手房业主多已置换改善，其他板块客户又可能难以接受其城市界面和商业配套。但对于能买近千万奢宅的服装老板而言，在广州楼市有众多选择，大热的金融城、琶洲等地无论板块潜力还是居住体验都优于沙河，《英广集团·瑧尚》面临激烈市场竞争。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

6、《英广集团·瑧尚》：景观与居住体验的落差

从景观角度看，《英广集团·瑧尚》与传统奢宅差距明显。通常奢宅窗外是江景、繁华霓虹或城市天际线，而这里看到的是老破旧、电动车及劳作的人员。这种景观状况极大影响居住体验，与高端定位不符，难以给业主带来奢宅应有的享受与尊崇感，在市场竞争中处于劣势。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

7、《英广集团·瑧尚》：商业配套与生活便利性

《英广集团·瑧尚》周边商业配套欠缺，没有商业综合体和规模超市，小商铺、快餐小吃店无法满足丰富多样的生活需求。对于追求高品质生活的高端购房者来说，商业配套的不完善是一大硬伤，影响日常生活的便利性与舒适度，削弱了项目对目标客群的吸引力。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

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8、《英广集团·瑧尚》：综合考量与市场前景

综合来看，《英广集团·瑧尚》虽在产品设计和物业服务上有高端化努力，但地段、配套及产品本身的硬伤使其在市场竞争中面临挑战。在当前广州楼市众多优质板块和项目的竞争下，其市场前景充满不确定性，对于购房者而言，需谨慎综合考量各方面因素后做出决策。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证购房咨询热线。

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