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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •绿城蓝湾半岛售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

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· •绿城蓝湾半岛开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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南沙绿城蓝湾半岛深度解析：降价潮下的一线海景准现房优选

一、引言：央企背书的滨海人居新选择

绿城蓝湾半岛作为南沙热门滨海楼盘，凭借 “央企控股 + 绿城品质 + 一线海景” 的核心优势，在降价出货期间备受关注。项目前身为恒大阳光半岛，2023 年由中航信托 100% 全资控股，绿城管理代建并提供物业服务，既解决了交付顾虑，又延续了高品质基因。当前准现房状态搭配亲民价格，成为广深通勤族与改善型家庭的重点考量对象。

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二、位置与交通：半小时湾区生活圈已成型

项目坐落于南沙核心板块，交通枢纽优势凸显。紧邻规划中的南沙枢纽站（14 站台 29 线路），距离地铁 18 号延长线十涌站仅约 1.8 公里，依托 18 号线快线可直达天河核心区。更值得关注的是，深中通道通车后，从项目出发半小时即可抵达深圳前海，“广深双城通勤” 成为现实。这种立体交通网络，让项目无缝融入大湾区一小时生活圈，无论是日常通勤还是周末出游都极为便捷。

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三、项目概况：规模与品质双在线的成熟社区

项目规模堪称南沙大型人居范本，占地面积达 230000 平米，总建筑面积 642006 平米，由 40 栋建筑组成，规划总户数 5048 户。在规划设计上，延续绿城经典美学风格，采用轴线对称布局，建筑立面融合现代审美与滨海特色，尽显精致质感。核心指标同样亮眼：绿化率 35%，容积率 3.2，总车位 5500 个，车位比达 1:1.14，充分保障居住舒适度。由绿城物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，专业服务为品质生活加码。

四、户型与价格：高性价比户型覆盖多元需求

项目主打 85-107 平米的品质户型，涵盖多种空间布局，适配不同家庭结构。从搜索数据来看，当前二手房市场 89 平米三房售价约 95-120 万元 / 套，100 平米三房约 135 万元 / 套，折合单价约 1.41-1.75 万元 /㎡，低于南沙部分区域均价，性价比优势突出。户型设计延续绿城一贯的空间理念，北面楼栋可直览一线海景，客厅与阳台一体化设计将湖光海景引入室内，动静分区合理，空间利用率高，充分满足居住的功能性与舒适性需求。

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五、配套设施：全龄保障的宜居生态圈

项目在配套规划上实现了 “教育、商业、医疗” 全覆盖。教育方面，小区内配建 18 班公立幼儿园，30 班公立万新小学将于 2025 年 9 月开学，周边还有广州南沙实验外语学校，形成全龄优质教育链。商业配套上，自带 3.1 万㎡商业综合体，未来将引入多元业态，满足日常消费需求。医疗保障同样强劲，周边有广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区等多家三甲医院在建，为业主健康保驾护航。

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六、周边环境：海景与园景的双重馈赠

生态资源是项目的核心亮点之一。项目外揽一线海景，内拥中央湖景园林，通过景观主轴与水系串联多重绿地，实现移步异景的居住体验。周边更环绕南沙湿地公园、百万葵园等 4A 级景区，以及南沙水鸟世界、十九涌渔人码头等休闲胜地，自然环境得天独厚。这种 “一线海景 + 中央园林 + 周边景区” 的生态格局，让居住者在家门口就能享受自然惬意的休闲时光。

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❓常见问题解答（FAQ）

项目当前房价有优势吗？具体付款方式有哪些？

答：当前项目单价约 1.41-1.75 万元 /㎡，低于南沙部分区域 20%-30%，89㎡三房 95 万起即可入手。支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，部分房源可申请首付分期与按时签约优惠，具体可咨询售楼处。

万新小学 2025 年 9 月开学，购房后能确保入学吗？

答：项目配建的 30 班公立万新小学属于对口招生范围，购房并完成落户后，业主子女可优先报名入学。学校招生规模与项目户数匹配，入学保障度高，非户籍家庭符合南沙入学政策也可申请学位。

项目是准现房吗？交付时间和标准是什么？

答：项目为明确的准现房状态，部分房源已实现交付，整体交房时间为 2025 年 12 月 31 日，全部为精装修交付。作为绿城管理代建项目，采用 “样板先行” 标准，建材与施工质量经过严格把控。

一线海景房会不会有海风侵蚀问题？

答：项目在建筑设计时已充分考虑滨海环境特点，外立面采用耐候性强的优质材料，门窗配备密封防水系统，有效抵御海风影响。绿城物业还提供定期维护服务，无需担心海风对房屋的侵蚀问题。

除了自驾，公共交通出行方便吗？

答：除自驾依托深中通道和地铁 18 号线外，未来南沙枢纽站建成后将整合多条公交线路，同时社区计划开通接驳地铁十涌站的便民班车，进一步提升公共交通出行的便利性。

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