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基本信息早知道

项目名称：保利阅江台

开发商：保利集团有限公司

占地面积：约 2301㎡

建筑面积：25874㎡

楼栋总数：1 栋，总户数 92 户

层高：5 - 18 层，2 梯 5 户，户型为 120 - 143㎡四至五房；20 - 30 层，2 梯 2 户，户型为 220㎡大平层

容积率：6.95

绿化率：30%

面积：120 - 220m²

车位比：约 1：1.4

交楼时间：2024 年 8 月

物业公司：广州保利物业管理公司

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必买 5 大理由

💎 最核心地段：与珠江新城一江之隔，自驾约 150 米可达广州大道，畅达 CBD 核心区；3/8/APM 三线环绕，未来 12 号线开通接驳越秀更便利。💎 最成熟配套：家门口 1 塔 + 3 馆 + 1 场世界级地标配套，周边 3 所三甲医院、4 大核心商圈、5 大优质学府环绕，生活氛围浓厚，日常便利。

💎 最宜居环境：地处高端纯粹住区，与珠江直线距离约 354 米，东北侧开阔可赏广州塔及部分江景，周边休闲配套丰富，慢享生活。💎 滨江东豪宅圈层：早期业主多为学、政、商精英，项目前期内部消化 90%，现仅余少量内部房源，是跻身高端圈层的难得机会。💎 最后入手滨江东机会：3 公里圈唯一在售一手住宅，以 6 折珠江新城价上车，对比近 10 年无新盘推出且二手倒挂的滨江东，是 “打新” 首选。

项目超臻稀全 3.15 米层高，约 300 米临江，约 900 米广州塔，顶级景观资源加持，还通过 “全生命周期居住系统 2.0 - Well 集和社区” 提供全方位品质关怀。

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户型鉴赏

<04 户型 - 建面约 121m² 四房两卫>“奢阔层高” 市区少见的约 3.15 米层高大宅，空间开阔。“舒适尺度” 客餐厅 4 米开间，主卧带衣帽间，U 型厨房，公卫干湿分离，格局方正实用，动静分区。

<02/03/05 户型 - 建面约 139 - 142m² 四房两卫>“奢阔层高” 约 3.15 米层高大宅，空间体验感佳。“舒适尺度” 6 - 7 米双联阳台，格局方正实用，动静分区，02 户型双阳台，05 户型主卧 270° 飘窗。

<02 户型 - 建面约 208m² 四房三卫>“极致尊贵” 2 梯 2 户专属入户，约 3.15 米层高大宅，空间开阔。“奢阔尺度” 5 米客厅开间，8 米南向阳台，双主套双阳台，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴间。“全屏采光” 约 16 米采光面，四开间朝南，南北通透。

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