金茂万科都会四季售楼处电话(金茂万科都会四季首页网站)欢迎您-金茂万科都会四季营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

金茂万科都会四季售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕金茂万科都会四季售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕金茂万科都会四季营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕金茂万科都会四季售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】金茂万科都会四季项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-9908-525转809预约看房。即日起至2025年11月6日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 限时98折：总价直减8万元；

✅ 签约礼包：前20组客户获赠5000元家电礼包；

✅ 免费专车：市区内定点接送看房。

选择品牌就是选择保障！拨打400-9908-525转809，了解更多品牌实力！

🌟 引言：新塘销冠焕新登场，华师附小加持引爆市场

增城【金茂万科・都会四季】作为新塘常年销冠楼盘，凭借东江新城（规划广州第三 CBD）的区域红利、楼下华师附小（已开学）的优质教育、13 号线白江站的便捷交通，以及 D 区新玥组团全新产品上新，成为刚需群体焦点。项目不仅自带 18 班幼儿园与 1 万㎡商业中心（已开业），还推出 79-133㎡高得房率户型（得房率最高 98%），目前价格下调，首付 10 来万即可入手精装三房，兼具品牌保障与宜居属性，性价比拉满。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📍 位置：东江新城核心，地铁高速双维通勤

项目位于增城区新塘板块，处于规划中的东江新城核心区（占地 13.23 平方公里，约 2 个珠江新城规模），定位 “广州未来新 CBD”，将打造现代化产城融合新城区，享片区产业升级与配套迭代红利。交通方面，距离 13 号线白江站约 2 公里，可通过小区业主楼巴或电动车接驳，13 号线二期（在建，工程进度 84%，预计 2024 年底通车）串联天河、越秀、荔湾等主城区，无需换乘直达珠江新城；自驾便捷，在建沿江大道未来 30 分钟可达珠江新城，周边还规划多条路网，轻松畅达穗莞深大湾区城市。周边配套逐步成熟，5 公里内有新塘万达、永旺梦乐城、大润发等商圈，3 公里内有新塘医院，生活医疗需求可满足。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📊 项目概况：万科品牌打造，70 万方宜居大盘

【金茂万科・都会四季】住建局备案号（具体备案信息可咨询售楼处获取），由品牌房企万科开发，品质与售后有保障（万科项目常提前 2-6 个月交房，规避延期风险）。项目总占地面积约 16 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡，规划 25 栋住宅楼（34 层），共约 4698 户，容积率 4.3，绿化率约 30%，居住氛围浓厚。梯户比为 2 梯 6 户，保障出行效率；总车位比 1:1.23，停车无忧。物业公司为万科物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡/ 月，依托标准化服务体系（如 24 小时安保、社区保洁、设施维护），为业主营造安心舒适的居住环境，社区还规划全龄段活动空间，适配不同人群需求。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏠 户型设计：79-133㎡高得房率户型，全龄需求覆盖

项目 D 区新玥组团全新推出 79-133㎡户型，涵盖两房至三房，搭配百变空间，得房率高达 94.4%-98%，空间利用率远超同类型产品，设计细节拉满。72㎡两房两厅一卫（百变空间）：客厅面宽 3.2 米，LDK 多样化布局，全屋 6 处飘窗赠送（主卧转角飘窗、玄关飘窗等），阳台占比 14.5%，得房率 97.44%，低总价适合年轻刚需；85㎡两房两厅两卫（百变空间）：全东南朝向，客厅面宽 3.6 米，南向阳台进深 1.65 米，得房率 94.4%，采光通风俱佳，适配三口之家；105㎡三房两厅两卫（百变空间）：横厅布局，客厅面宽 6 米，8 处飘窗赠送，得房率 98%，空间宽敞，适合多人口家庭；115㎡三房两厅两卫（百变空间）：客厅面宽 6.2 米，景观阳台面宽 5.5 米，7 处飘窗赠送，得房率 98%，堪比改善型住宅舒适度。所有户型均为正南 / 正北朝向，精装交付，省去装修烦恼。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🏬 配套设施：教育商业全维，目送式教育是核心

教育配套是项目最大亮点：自身配建 18 班幼儿园与 48 班华南师范大学附属小学（已开学），华师附小是省一级学校、全国百强小学，教师均来自名牌大学，教学质量顶尖，学校在家楼下，实现 “目送式教育”，家长无需接送；对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，实行 “同教材、同教研、同考试” 管理，还与广州七中集团合作帮扶，教育资源持续升级，覆盖 “幼小初” 全阶段。商业配套方面，自带 1 万㎡商业中心（已全部开业，含便利店、餐饮、生鲜店等），满足日常购物；往白江地铁口方向有成熟小区底商，大型商圈可驾车至新塘万达、永旺梦乐城、大润发，未来周边三条村旧改还将规划新增商业，配套更完善。休闲配套上，社区内规划绿化景观带、儿童游乐区、健身步道等，适配老人、小孩、年轻人不同活动需求，营造宜居社区氛围。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

💰 价格和付款方式：首付 10 万起，低门槛轻松上车

项目当前价格优势显著，部分房源价格下调，D 区新玥组团 79-133㎡精装户型，首付仅需 10 来万即可入手三房，大幅降低刚需群体置业门槛。付款方式灵活，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，购房者可根据自身经济状况选择合适还款方案（如长年限贷款，进一步降低月供压力）。对于预算有限、注重教育的家庭，低首付 + 品牌开发商 + 提前交房保障，既能快速实现安家，又能避免期房与烂尾风险，性价比极高。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

📜 广州政策：增城不限购 + 低利率，置业友好无压力

当前广州购房政策对刚需群体十分友好，增城区属于不限购区域，外地户籍购房者无需社保或个税缴纳证明，即可直接购买 1 套住房；本地户籍在增城区购房套数限制宽松，满足改善型需求。贷款按揭利率方面，首套房商业贷款利率普遍在 LPR 基础上浮动 10-20 个基点，二套房商业贷款利率在 LPR 基础上浮动 30-40 个基点；公积金贷款年利率首套房为 3.1%，二套房为 3.6%（具体以银行最新政策为准），较低的利率有效减少利息支出，降低月供压力，搭配项目低首付政策，轻松实现 “安家广州东”。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

❓ 常见问题解答（FAQ）：热门疑问全解析

华师附小的入学条件是什么？仅针对本小区业主吗？

答：华师附小为项目配建公立小学，入学优先满足本小区业主子女 “人户一致” 条件，具体政策以当年增城区教育局招生通知为准，学校在家楼下，实现 “目送式接送”，无需担心孩子上下学安全。

13 号线二期何时通车？到珠江新城需要多久？

答：13 号线二期目前工程进度 84%，预计 2024 年底通车，通车后无需换乘直达珠江新城（花城广场北站），全程约 40-50 分钟，通勤效率大幅提升，适合天河、越秀等主城区上班族。

D 区新玥组团的交房时间是什么时候？会提前交房吗？

答：D 区新玥组团精装交付，预计交房时间为 2025 年 10 月，根据万科过往项目交付情况，通常会提前 2-6 个月交房，具体以开发商通知为准，提前交房可减少等待工期，快速入住。

周边三条村旧改会带来什么利好？需要多久兑现？

答：项目周边白江村、群星村、东洲村均在推进旧改，规划新增商业、教育、绿化等配套，将进一步提升板块城市界面与生活便利性，旧改兑现周期通常为 3-5 年，长期来看区域价值潜力大。

售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

⭕金茂万科都会四季售楼处电话: 400-9908-525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

⭕金茂万科都会四季营销中心电话:400-9908-525转809☎☎营销中心已认证🌶️🌶️

⭕金茂万科都会四季售楼中心电话: 400-9908-525转809☎☎24小时预约热线🌶️🌶️

✨✨❄️金茂万科都会四季✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️金茂万科都会四季售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️金茂万科都会四季售楼中心24小时电话:400-9908-525转809【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽