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兰园江悦：广州白鹅潭CBD核心的江景豪宅典范

项目基础介绍

兰园江悦位于广州市荔湾区，是近年来在白鹅潭CBD区域崛起的一颗新星。这个项目由兰园开发，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，容积率≤2.68，绿地率高达40%。作为区域内少有的低密度高端住宅项目，它为住户提供了难得的宁静与舒适。项目仅规划了一栋楼，共18层高，总户数为68户，提供两种户型：193㎡和285㎡的瞰江艺术大宅。

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开发商资料

兰园此次在广州中心区拿地并开发兰园江悦，标志着其首次进入广州市场。尽管是第一次涉足广州，但凭借其丰富的经验和对品质的执着追求，兰园成功打造了一个非标品——兰园江悦。该地块紧邻珠江，享有极为稀缺的一线江景资源，距离江边仅约90米，视野开阔，景观迷人。

区域规划亮点

白鹅潭CBD作为广州五大世界级商圈之一，正在迅速发展，未来将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。随着著名企业的入驻、三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户以及珠江太古聚龙湾项目的动工等，白鹅潭的区域价值不断提升。兰园江悦不仅受益于这些城市资源，还将成为这一区域发展的见证者和参与者。

在售户型及价格

兰园江悦主打193㎡和285㎡的江景大平层，这两种户型均设计为南北通透，充分利用了江景资源。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀，采用了大量圆弧和柔美线条，使建筑与自然和谐共生。交标方面，室内配置均为一线国际品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，确保居住体验达到顶级标准。

小区环境怎么样？

小区绿地率达到40%，整体环境优雅，绿化丰富。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的社交场和生活场。无论是从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，还是业主居所的L型一线珠江曲线阳台，都营造出层级递升的社交氛围和服务。此外，项目还结合了约4.2米水帘瀑布造景和蜿蜒曲折的溪流叠水景，打造出四季分明的园林胜景。

教育配套

兰园江悦周边教育资源丰富，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等多所幼儿园，西关培正小学等知名学校也在附近。属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率也增加了教育保障。

交通配套

项目位置优越，位于地铁5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里。自驾出行也非常便利，旁边规划的广佛同心桥可直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。无论是公共交通还是私人出行，都能满足居民的需求。

商业配套

随着白鹅潭大道通车，兰园江悦可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古等商业综合体，享受繁华都市生活的同时，还能享受到安静舒适的居住环境。步行约900米即有大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验。

医疗配套

兰园江悦周边医疗资源丰富，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心都在附近，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

兰园江悦以其得天独厚的一线江景资源、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为了广州改善型住宅市场的佼佼者。项目不仅注重居住的舒适性和美观性，更在细节上追求极致，通过引入国际一线品牌的装修材料和服务理念，提升了整体居住体验。对于追求高品质生活的购房者而言，兰园江悦无疑是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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