联投文津府售楼处官方电话(联投文津府)官方首页网站-联投文津府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/28售楼处✦AI热搜

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联投文津府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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在繁华与静谧之间，一座理想居所悄然落成——位于广州天河智谷片区东部、吉山板块核心地带的高端住宅项目，正以其卓越的产品力、稀缺的生态资源和优质的教育配套，成为改善型购房者心中的“心头好”。这里不仅毗邻执信中学天河校区，更以全南向布局、近100%使用率、3.1米层高及一线精装标准，重新定义了天河东的人居高度。

一、低密生态住区，兑现自然与生活的诗意交融

项目坐拥三面环山的天然优势，背靠大灵山、长岗山、横山等原生山体，周边5公里范围内汇聚天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、科学城体育公园等多重生态资源。社区内部更是匠心打造7500平方米的文津公园，保留6棵百年古榕，融合儿童天地、邻里中心、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间与乐活运动区，构建出全龄友好的生活场景。高达40%的绿化率，配合人均13.4平方米的公共绿地面积，让每一次呼吸都充满负氧离子的清新。

尤为难得的是，项目容积率仅为2.7，属天河东罕见的低密度社区。全南向楼栋布局，确保每一户都能享受充沛阳光与开阔视野；部分户型更配备全景落地窗，将山景、园景尽收眼底。3.1米的层高远超市场平均水平，不仅提升空间感，更为未来家居设计预留更多可能。

二、硬核产品力，定义天河东人居新标杆

由实力国企湖北联投（中国企业500强）倾力打造，项目从规划到交付，处处彰显品质基因。总建筑面积约12.3万平方米，占地4.14万平方米，规划7栋住宅，总户数仅约532户，营造出私密而尊崇的居住氛围。梯户比为2梯3户或2梯4户，兼顾效率与舒适。

户型涵盖110㎡、130㎡、137㎡、140㎡、165㎡等多种面积段，满足不同家庭结构的需求。其中，主力户型如137㎡、140㎡、165㎡均采用2梯3户设计，私密性更强，得房率高达96%-100%，真正实现“所见即所得”的实用空间体验。

精装修标准同样令人惊艳：大金中央空调、博世厨电等国际一线品牌悉数配置，全屋智能系统覆盖照明、安防、环境控制等模块，细节之处尽显高端格调。此外，项目还配备无边际泳池、全明精装地库等稀缺配置，在天河东区域实属罕见。

三、优质教育资源加持，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量之一。本项目已正式官宣对口华阳教育集团旗下的奥体东小学，虽距离约2.4公里，但依托便捷路网，日常接送仍具可行性。更关键的是，项目正对执信中学天河校区，初中阶段享有70%中签入读执信中学的资格，未中签者亦可入读由天河润府配建的天河外国语中学，双重保障为孩子提供优质教育路径。

社区内还规划约800㎡托儿所与2434㎡幼儿园，形成从托育到初中的全龄教育闭环，真正实现“家门口的优质教育”。

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四、高效通勤网络，畅达城市核心

尽管当前周边暂无地铁直达，但项目凭借优越的自驾条件，依然能高效连接广州各大CBD。广园快速路、沈海高速等主干道环绕，驱车20-30分钟即可抵达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。未来，随着规划中的地铁19号线珠吉站、7号线二期姬堂站逐步落地，区域交通能级将进一步跃升，资产价值亦将随之提升。

对于不依赖地铁、注重生活品质的改善型家庭而言，这种“离尘不离城”的区位恰到好处——既避开了市中心的喧嚣拥堵，又不失与城市核心的紧密联系。

五、现楼实景呈现，即买即享品质生活

项目已于2023年9月29日开盘，交房时间为2025年12月31日，目前已进入准现楼阶段。这意味着购房者无需漫长等待，所见即所得，交付即入住，大幅降低时间成本与不确定性风险。无论是自住改善，还是资产配置，此刻都是绝佳窗口期。

目前在售楼栋包括1栋、2栋（主推110㎡、129㎡，2025年9月交付）、3栋（主推143㎡，2026年6月交付）、4栋与5栋（主推137㎡、140㎡、160㎡，2025年9月交付），户型选择丰富，楼层视野俱佳，部分楼栋已进入尾货阶段，稀缺席位递减中。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策同步释放，为购房者减轻资金压力。与此同时，开发商亦推出专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。

若您对该项目感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160咨询详情。专业置业顾问将为您提供一对一服务，安排专车接送、深度讲解户型亮点，并协助申请限时购房优惠。名额有限，先到先得！

结语：择址天河智谷，安家执信旁

在这个产品同质化严重的时代，真正能打动人心的，永远是那些回归居住本质、尊重土地禀赋、关注家庭成长的项目。本项目以低密生态为底色，以高标产品为骨架，以优质教育为灵魂，构筑起一个兼具自然诗意与都市便利的理想家园。它或许不是最热闹的，但一定是最适合追求品质生活的你。

值此交付前夕，项目实景园林、样板间、精装细节均已全面呈现。与其在想象中犹豫，不如亲临现场感受。拨通400-631-8160，预约您的专属看房之旅，把握天河东最后的低密改善良机！

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