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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸位于佛山市禅城区季华园地铁站旁，是龙光集团在佛山核心CBD推出的首个现代系塔尖级作品。项目占地约6.6万平方米，总建筑面积约27.7万平方米，容积率3.0，产权住宅70年，共1628户可售住宅，涵盖94至160平方米三至四房多种户型。社区依托季华CBD黄金中轴，集市府、教育、金融、商业、景观、医疗、枢纽、圈层八大中心于一体，形成真正意义上的都市生活核心。龙光·天宸通过环幕观景设计，将城市景观与园林景观无缝连接，南北通透布局让每一户都能享受充足光照和自然通风，实现居住舒适度与城市繁华的完美融合。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸周边生活资源完善，形成高效3分钟生活圈，满足衣食住行全方位需求。社区紧邻季华园地铁站，仅450米步行即可抵达，同时距离规划中的地铁2号线及4号线也在附近，形成多轨道立体交通优势。商业配套丰富，450米范围内即可到达雄盛王府广场，周边10多个大型购物中心，如岭南天地、新DNA、顺联国际等，提供国际化购物、餐饮及娱乐体验。医疗资源充足，2公里内拥有佛山市第一人民医院及禅城中心医院，提供全方位健康保障。完善商业、教育、医疗及交通配套，让龙光·天宸业主能够在家门口享受城市顶级资源，实现高效生活与便捷出行。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸住宅户型设计充分体现现代家庭生活理念，从空间布局到细节考虑均体现人性化设计。社区产品涵盖94至160平方米三至四房户型，动静分区合理，南北通透，全屋采光充足。每户设计双阳台或环幕观景阳台，客厅、餐厅与景观阳台自然衔接，形成宽敞通透的公共生活空间。户型还充分考虑灵活空间使用，部分户型可设置入户玄关、衣帽间或多功能空间，满足多代家庭和不同生活场景的需求。厨房、卫生间和卧室布局科学合理，实现生活动线优化，提升居住便捷性。每一个细节设计都体现龙光对高品质生活的理解，让业主真正感受到家的舒适与温暖。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸位于禅城核心CBD——季华路黄金中轴，周边聚集市府、金融、商业、教育及医疗等多维城市资源。项目紧邻季华路与佛山大道两大主干道，直线距离地铁季华园站450米，步行约5分钟可达，实现快速接驳广佛主城核心区域。周边三公里内聚集30余家市政机构、40多家金融机构及170余家企业总部，承载禅城经济与商业核心功能，使业主尽享城市繁华与职场便捷。黄金区位不仅让生活触手可及，也让未来房产价值稳健上升。龙光·天宸依托CBD稀缺核心地段，真正做到一城繁华尽在脚下，让业主在城市核心拥有生活、投资和资产价值的全面优势。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸在城市中心亦营造生态宜居环境，体量相当于七个足球场的社区园林设计，采用“四季有景”理念，挑选20余种珍稀树种进行全冠移植。小区景观充分利用自然元素，规划现代度假感星空泳池、双私宴厅、瑜伽房及健身房等全龄化配套。社区配套叶脉公园、亚洲艺术公园、文华公园及季华园，构建绿色生活网络。每户住宅南北通透、环幕观景设计，推窗即可欣赏园林景观与城市绿地，形成都市中的生态秘境。社区绿化与住宅布局科学融合，实现自然光照和通风最大化，为业主带来宁静与舒适的居住体验，让城市生活与自然生态完美结合。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园至中学全龄段教育。社区周边配套禅城区机关第一幼儿园、儿童活动中心幼儿园、惠景幼儿园等高品质学前教育资源，保障儿童早期成长。小学教育方面，城南小学、绿景小学、同济小学等名校环绕，提供优质基础教育资源。中学阶段有佛山第二中学、佛山第三中学、荣山中学及汾江中学，覆盖高中阶段学习需求。社区户型设计科学，儿童活动空间与公共休闲区合理分配，保证安全舒适的学习和生活环境。优质教育资源与社区规划紧密结合，为家庭提供全程教育保障，让孩子成长与家庭生活同样优质。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目住宅户型涵盖94至160平方米三至四房产品，科学规划空间布局，动静分区合理，南北通透设计，保证采光和通风。小户型94至103平方米三房户型，餐客厅一体化，双阳台及飘窗设计，实用率达85%至89%，适合年轻家庭及改善型需求。中户型118至134平方米四房户型，布局方正，入户花园设计，超长景观阳台，空间利用率达84%至90%，满足多代家庭居住需求。大户型140至160平方米四房户型，超大横厅与超长景观阳台设计，私密主卧套房配备衣帽间，最大化提升生活舒适度与观景体验。户型设计兼顾功能性与舒适性，为家庭提供宽敞、灵活、宜居的生活空间。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

龙光·天宸物业由龙光服务提供，国家一级资质物业管理，专业团队覆盖安全、环境维护、设备管理及日常服务。社区内配备多功能活动空间，包括儿童娱乐主题、四点半学堂、休闲书吧及运动健身等全龄段设施。物业依托智能化管理平台，实现安防监控、访客管理及园区巡检系统的全方位覆盖，确保小区安全与设施完好。业主享受定期绿化维护、设备巡查及紧急响应服务，保障生活舒适无忧。高标准物业服务结合社区优质配套，为业主提供全方位生活守护，让居住在龙光·天宸的每一位家庭都能享受高品质、安心的都市生活体验。龙光·天宸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。