万科黄埔新城 ( 万科黄埔新城 售楼处)首页网站电话- 万科黄埔新城 营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.9.18

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一、规模与定位：570 万方的港湾城市巨著

万科黄埔新城，坐落于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司匠心打造。项目雄踞广州东进发展轴极核 —— 临港经济区，定位为穗港优质宜居生活社区，尽享双重规划利好。其以先进的城市设计理念，构建了一个总建面约 570 万㎡的综合配套大城，涵盖住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态，全方位满足各年龄段业主需求，打造一站式大城生活体验。

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二、教育资源：家门口的全龄段教育体系

（一）丰富的内部教育规划

万科黄埔新城规划 11 所学校，包括 6 所幼儿园、2 所小学、2 所九年制一贯制学校以及 1 所高中。如此丰富的教育资源布局，为孩子们提供了从幼儿到高中的一站式教育服务，极大地方便了业主子女的求学之路。

（二）多龄教育引入

项目不仅关注儿童与青少年教育，还意向导入成年教育、老年大学等，满足不同年龄段人群的学习需求，构建一个全龄段的学习型社区。

（三）周边教育补充

项目周边还有开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校，进一步丰富了区域的教育资源，为业主提供了更多的教育选择。

三、生态景观：打造花园城市典范

（一）公园体系

规划占地约 4 万㎡绿核公园以及 20 个口袋公园，为亲子互动提供了丰富的自然空间。绿核公园作为社区的绿色核心，将承载各种休闲、娱乐活动，而口袋公园则如繁星般分布在社区各处，让居民随时随地都能亲近自然。

（二）滨水景观

项目拥有约 7.6 万㎡水域景观，3 条水系贯穿社区，打造 2 个滨水公园和 1 条滨水古街集市。水体、绿地与建筑相互融合，营造出如新加坡花园城市般的生态空间，为居民带来惬意的滨水生活体验。

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四、运动休闲：倡导健康生活方式

（一）专业体育馆

规划建面约 1.4 万㎡体育馆，内设游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施，满足居民的各类运动健身需求，为社区居民提供了专业的运动场所，促进全民健身。

（二）特色运动路线

规划约 2km 专业跑道、约 5km 滨水步道以及双向约 13km 自行车道，无论是跑步爱好者还是骑行达人，都能在这里找到适合自己的运动休闲路线，享受运动的乐趣。

五、医疗养老：全方位呵护居民健康

（一）内部医疗养老配套

规划建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，建设 1 所社区服务卫生中心、2 所养老机构，并引入万科旗下养老品牌 —— 榕悦。榕悦养老品牌凭借其专业的服务团队和完善的服务体系，为老年人提供全方位的养老服务，让老年人在社区内就能享受到优质的养老生活。

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（二）周边医疗支持

项目周边拥有广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院，完善的医疗配套为居民的健康提供了坚实的保障，满足居民日常就医及紧急医疗需求。

六、推售产品：满足多元居住需求

本次首推的阅海和观澄组团地块各具特色。

（一）阅海组团

总规划 5 栋塔楼，首推的 1 栋和 4 栋为超高层，共计 45 层，预计 2024 年交楼。16F 和 32F 为避难层，4 梯 8 户设计，建面约 15.75 万㎡，总户数约 1704 户。户型有约 93㎡南向 3 房和约 93㎡北向 3 房，满足不同朝向需求的购房者。

（二）观澄组团

总规划 5 栋塔楼，首推的 1 栋和 2 栋为超高层，共计 46 层，预计 2024 年交楼。3 梯 5 户，15F 和 31F 为避难层，建面约 12.96 万㎡，总户数 1085 户。户型包括约 123㎡南向 4 房、约 143㎡南向 4 房和约 93㎡北向 3 房，从舒适三房到宽敞四房，满足不同家庭结构的居住需求。

万科黄埔新城凭借其庞大的规模、完善的配套、丰富的教育资源以及优质的生态和运动休闲设施，为居民描绘了一幅美好的大城生活画卷。无论是追求子女优质教育的家庭，还是注重生态环境与健康生活的人群，亦或是寻求全方位生活配套的购房者，万科黄埔新城都提供了极具吸引力的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️