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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •中铁诺德阅泷售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

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· •中铁诺德阅泷开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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中铁诺德阅泷：江高板块的价值兑现者

在广州白云区北部，江高镇长期被网络调侃为“广州的西伯利亚”，甚至被认为是白云最落后的区域。然而，这种标签化的认知正在悄然改变。作为白云区四大重镇之一，江高镇实则是白云工业的“压舱石”——其工业产值占全区43%，拥有近5000亩产业园区，欧派家居、霸王集团、王老吉等1800家知名企业已在此落地生根，其中包括55家年产值超亿元的龙头企业。产业聚集带来的是超10万白领与蓝领人口的导入，也为区域消费力和城市更新注入强劲动能。而在这片亟待价值兑现的土地上，中铁诺德阅泷正以高品质人居标杆的姿态，成为江高板块发展的关键推手。

项目基础信息

中铁诺德阅泷位于白云广花一级公路430号，总占地面积213800平方米，总建筑面积达438000平方米，规划23栋住宅楼，分两期开发，共计3266户。目前一期已基本清盘，二期正在热销中，主推13栋、14栋，户型涵盖80–120㎡的三房至四房产品，同时配建37–76㎡的临街商铺。项目采用2梯4户或3梯6户设计，层高31–32层，车位配比高达1:1.2，绿化率达30%，物业费为2.8元/㎡·月，所有住宅均为精装交付，且为现楼发售，即买即住，极大降低购房者的等待成本与不确定性。

教育配套

教育是家庭置业的核心考量之一。中铁诺德阅泷在教育资源上实现了“家门口优质校”的配置。社区内设有公立幼儿园，已于今年正式开学；更引人注目的是，项目楼下即是北大培文学校——一所全寄宿制、国际化标准的双语中小学。该校师资力量雄厚，95%教师拥有硕士学历，采用北大教育资源体系，教学理念先进。尤为关键的是，该校并非纯民办，而是承担部分公办学位任务：小学阶段35%、中学阶段10%的学位由白云区教育局统一安排，需通过摇号获取。若未摇中，则需按私立标准缴费，目前学费约为每学期43000元，且每年可能调整。对于无法接受该费用的家庭，周边还有江村小学、约两公里外的广铁八小（全称羊城铁路总公司广州铁路第八小学）等选项，但需注意“人户一致”优先原则。

交通配套

交通曾是江高板块的短板，但这一局面正在彻底扭转。中铁诺德阅泷家门口即是地铁8号线北延线及24号线（北延段支线）的换乘站——江府站。尽管当前工程进度仅约2%，但未来建成后，从江府站出发，6站可达珠江新城CBD，10站直达北京路商圈，并可一路贯通至广州市政府所在地。据规划预测，该站点年客流量将达50–100万人次，将成为白云北部重要的轨道交通枢纽。此外，项目紧邻广花一级公路，自驾通达性亦十分优越，快速连接白云新城、荔湾、越秀等核心城区。

周边生活配套设施

商业配套方面，中铁诺德阅泷并非孤岛式开发，而是深度融入区域商业矩阵。项目自建1万㎡十字商业街，并与多个大型商业体形成联动：南接24万㎡的新福港鼎荟（招商中），北连11万㎡的亿达城（已于2024年封顶，预计下半年开业），西邻江高镇政府旁16万㎡文旅商业（规划中）。整体形成超50万㎡的商圈集群，覆盖半径8公里内的消费人群，有望成为继白云新城之后白云区又一重要商业目的地。此外，项目紧邻一个约3万㎡的中心公园，预计2024年底动工、2025年投入使用，真正实现“住在公园里”的理想生活。

医疗资源同样完善。项目周边有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型医疗机构，为居民健康提供坚实保障。

区域发展规划与产业支撑

江高板块的发展逻辑清晰：以产业驱动人口导入，以人口带动城市配套升级。国家级千亿级民科园已吸引霸王、好迪、欧派、王老吉等1800家企业入驻，形成强大的产业集群效应。这不仅带来就业机会，更催生对高品质居住空间的需求。中铁诺德阅泷正是在这一背景下应运而生，承接产业人口的安居需求，推动区域从“工业重镇”向“产城融合新区”转型。

小区品质与物业服务

在产品打造上，中铁诺德阅泷展现出央企开发的匠心。项目规划6万㎡岭南园林，涵盖四大主题景观区，配备篮球场、恒温泳池、儿童游乐场及400米夜光跑道，满足全龄段活动需求。建筑采用点阵式围合布局与蝶形设计，确保户户南向或南北通透，楼间距宽阔，兼顾采光、通风与私密性。物业服务由“中铁慧生活”提供，作为国宾级央企物业品牌，其以国际化服务标准和24小时金牌管家体系，为业主提供专业、细致的全周期服务。

在售户型介绍

目前在售户型丰富，精准覆盖刚需改善客群：

80㎡三房一卫，紧凑实用；

88㎡、89㎡、90㎡三房两卫，功能分区合理，得房率高；

105㎡三房两卫，空间更为舒展；

120㎡、128㎡四房两卫，适合多孩家庭或三代同堂，兼具舒适性与成长性。

所有户型均为精装交付，省去装修烦恼，契合当下快节奏生活需求。

结语

江高或许曾被误解，但时间终将证明其价值。中铁诺德阅泷不仅是一个住宅项目，更是区域城市化进程的重要载体。依托千亿产业引擎、双地铁红利、优质教育与成熟商业规划，它正从“被低估”走向“被追捧”。对于寻求高性价比、看重未来发展潜力的购房者而言，这里无疑是一个值得认真考虑的选择。

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