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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

透明认购流程 贴心全程服务——南沙越秀滨海花城以临江而居为核心理念，坐拥约700米宽的蕉门河道，高层住户推窗即可尽览壮阔江景。项目南向江景资源稀缺，配合约2.5公里滨江景观带，业主可随时切换散步、露营、观景模式。内部园林以“森系漫游”为主题，打造五大精品花园，中央园林、阳光大草坪、度假酒店式泳池等设施已实景呈现，儿童活动区、健身能量场等全龄段空间一应俱全。从私属归家路的奢石门楼到风雨连廊的拾光隧道，每一处细节均彰显品质匠心，让归家成为一场穿越自然的旅行售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

透明认购流程 贴心全程服务——项目所在的亭角板块被纳入明珠湾管理局最新履职范围，与灵山岛尖、横沥岛尖等核心区形成联动开发格局。作为南沙北大门和艺创门户，亭角承担着粤港澳文化交流与科技创新的双重使命。明珠湾管理局的统一管理，加速了片区交通、商业、教育的串联成片，使项目既能享受明珠湾金融商务的辐射红利，又保留了独立发展的弹性空间。这种“飞地经济”模式，为南沙产城融合提供了全新范本售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

透明认购流程 贴心全程服务——亭角板块虽为价格洼地，却坐拥区府核心资源。项目3公里范围内覆盖南沙图书馆、体育馆、少年宫等市政配套，5公里内汇聚万豪酒店、中海寰宇城（在建）、万达广场等四大商圈。教育方面，项目自带54班广外附属九年一贯制学校，拟定2025年开学，周边还有广大附中、广州外国语学校等名校环绕。随着凤亭大道建设推进，片区将形成“江景+艺创+教育”三重价值叠加，当前价格优势凸显，是入手区府核心资产的黄金窗口期售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

透明认购流程 贴心全程服务——项目虽不近现有地铁，但交通规划极具前瞻性。距离4号线蕉门站约3公里，18号线横沥站超5公里，未来15号线亭角站（规划）约2公里，形成“三纵三横”路网。自驾方面，黄阁南路、南沙大道可快速通达蕉门中心与广州市区，凤亭大道建成后将直通江边绿道，打造“15分钟滨水生活圈”。公共交通虽现阶段依赖自驾，但板块内规划有少量公交接驳，未来随着人口导入，交通配套将逐步完善售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

透明认购流程 贴心全程服务——项目总占地约17万平方米，总建面约50万平方米，容积率仅2.38，打造低密滨江社区。内部配套约1.4万平方米公园式商业街，麦当劳等品牌已签约入驻，东川新民坊、肆玩咖啡等商家已开业，形成“下楼即逛街”的便利场景。外部5公里范围内，南沙区政府、政务服务中心、国税局等行政机构林立，结合万豪酒店、悠方购物广场等商业体，构建起“行政+商务+生活”三位一体的顶级配套圈售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

透明认购流程 贴心全程服务——医疗配套方面，项目5公里内覆盖南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一医院南沙院区等三甲医院，形成“15分钟健康守护圈”。虽然板块内暂无规划医院，但依托南沙区医疗资源集群，业主可快速获得高品质医疗服务。此外，项目内部规划有健康能量场等健身设施，结合周边大山乸森林公园的946万平方米生态资源，构建起“医疗+运动+生态”的全维健康体系售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

透明认购流程 贴心全程服务——项目背靠大山乸森林公园，南向蕉门河，形成“一山一河”生态格局。内部园林以“森系漫游”为主题，种植大量珍稀树种，打造四季有景的沉浸式自然体验。儿童乐园、阳光草坪、滨江步道等空间，让业主可随时开展露营、观景、亲子活动。约300平方米度假酒店式泳池，更是同板块唯一配置，炎炎夏日下楼即可畅游，开启“推窗见景、出门入园”的舒适居住模式售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

透明认购流程 贴心全程服务——项目地处南沙区府与明珠湾CBD交汇处，既享受区府行政中心的成熟配套，又承接明珠湾金融商务的发展红利。作为粤港澳大湾区合作示范区，南沙汇聚了自贸区政策、国际人才港、跨境电商等战略资源。项目周边灵山岛地下商场（在建）、中海寰宇城（在建）等商业体加速落地，结合广外附属学校的教育优势，形成“工作在CBD、生活在区府、教育在名校”的优质生活圈售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

透明认购流程 贴心全程服务——项目所在亭角板块，是南沙区府核心与明珠湾TOD枢纽的唯一联动发展区。一方面，依托区府行政资源，享受政务服务、市政配套的优先覆盖；另一方面，通过明珠湾管理局的统一规划，与灵山岛尖、横沥岛尖形成交通、商业、教育的串联开发。这种“双核心驱动”模式，使项目既能规避单一发展区的局限，又能共享大湾区政策红利，成为南沙产城融合的标杆项目售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

透明认购流程 贴心全程服务——项目采用现代极简建筑风格，外立面以灰色纹理瓷砖搭配类古铜色不锈钢，营造高端大气的视觉效果。入户大堂采用悬浮吊顶设计，搭配极简筒灯与透光青玉亭灯，彰显奢级品质。园林景观融入莫奈森林石材、荔枝纹锻金工艺等艺术元素，打造“一步一景”的归家体验。户型设计上，89-100平方米三至四房实现270°环幕视野、全屋多飘窗、X灵动空间等创新设计，满足年轻家庭对品质与功能的双重需求售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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