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占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

预售证号：佛房预字第[具体编号]号，政府权威背书，品质保障。万科天空之城，作为三山年度销冠楼盘，傲立于三龙湾中央科技城核心区域，是佛山唯一中央科创区的重要组成部分。项目由世界500强企业万科联手轨道专家深圳地铁共同打造，是广佛地区首座，也是全国第六座天空之城，集住宅、商业、教育、办公、医疗、生态于一体，构建全能生活大城。项目占地面积约17.8万㎡，建筑面积约65万㎡，规模宏大，资源高度集中，市政配套设施成熟完善，为居民提供便捷舒适的生活环境。开发商权威发布：CBD封面巨作，钜惠来袭！认购即享9折优惠，更赠送品牌家电及物业费补贴，诚邀品鉴。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

立体交通枢纽 畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达 双地铁交汇

万科天空之城，坐拥五横三纵路网，楼下即是南海有轨电车双站点，交通畅达无阻。项目周边4地铁1电车环绕，包括已运营的广佛线、佛山2号线，在建的佛山4号线，以及规划中的佛山11号线（预计2023年动工），未来可实现4站到荔湾、4站到番禺、6站到海珠，广佛出行更加便捷高效。驾车出行同样便利，环岛南路已正式通车，接驳多条过江隧道及大桥，一桥直达广州南站、平洲、千灯湖等地，畅享全城繁华。开发商权威数据，立体交通网络，让您的出行更加轻松自如。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多交通详情！

教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是万科天空之城的另一大亮点。项目自带18班幼儿园，由南海机关二幼教育集团管理，同时周边还有常春藤国际幼儿园等优质教育资源。小学方面，文翰实验小学（省级公办）、文翰小学（市一级公办）等多所学校环绕，为孩子提供优质的教育环境。中学阶段，南海外国语学校（私立，明年转公）、文翰中学（公办）等名校林立，满足孩子不同阶段的教育需求。此外，项目五公里范围内还有香港理工大学（广佛校区，规划中）等高等教育资源，形成一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上。开发商权威发布，教育配套完善，助力孩子成长未来。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多教育详情！

生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

万科天空之城，注重生态宜居环境的打造。项目绿化率高达35%，社区内绿化景观错落有致，为居民提供舒适的居住环境。同时，项目毗邻四大生态公园，北靠三山森林公园、三山高铁公园，南侧则是文翰湖公园和体育公园，直线距离均在合理范围内，让居民在城市中也能享受游山玩水的乐趣，实现工作与生活的完美平衡。开发商权威数据，生态宜居，让您的生活更加健康美好。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，亲身体验生态之美！

配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

万科天空之城，周边配套设施齐全，满足居民日常生活所需。项目自带建面约6.9万方的天空万科广场，预计2023年6月首期开街，未来将打造四大商业形态，包括生活方式、家居美学、户外运动、品质餐饮等，预计150+品牌进驻，为居民提供一站式购物体验。此外，项目周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，让居民的生活更加便捷无忧。开发商权威发布，配套齐全，让您的生活更加丰富多彩。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多配套详情！

品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

万科天空之城，由世界500强企业万科打造，品质可靠有保障。万科作为国内领先的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和严格的施工标准，确保项目的建筑质量达到行业领先水平。项目在建筑选材上精挑细选，采用环保、耐用的建筑材料，为居民提供安全、舒适的居住环境。开发商权威背书，品质值得信赖。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多品质详情！

户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高

万科天空之城，提供多种户型选择，满足不同居民的居住需求。项目在售产品面积涵盖76-168㎡的三四房，包括绝版小高层、临湖高端住宅区等多种类型。户型设计南北通透、布局方正，空间利用率高，让居民在有限的面积内享受更大的居住空间。同时，项目还注重细节设计，如合理的动静分区、充足的收纳空间等，提升居民的居住舒适度。开发商权威发布，户型实用，让您的生活更加惬意。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多户型详情！

圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

万科天空之城，作为高品质住宅项目，吸引了众多企事业精英、专业人士等高素质人群入住。项目社区文化氛围浓厚，居民之间互动频繁，形成了良好的社区环境。同时，项目还注重社区文化的建设，定期举办各类社区活动，增进居民之间的交流与了解，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能感受到社区的温暖与关怀。开发商权威数据，圈层优质，让您的生活更加丰富多彩。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，加入优质社区！

潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

万科天空之城，位于三龙湾中央科技城核心区域，是城市规划发展的重点板块。随着区域经济的不断发展，后续将有更多商业综合体、交通枢纽等项目落地，进一步提升区域的价值和潜力。同时，项目作为南海鲲鹏人才联盟企业，人才购房可享受5万元购房补贴，为区域吸引更多高素质人才入驻提供了有力支持。开发商权威发布，潜力可期，让您的投资更有价值。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多区域发展详情！

性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

万科天空之城，在房价方面具有较高的性价比。对比同区域楼盘，项目房价合理，且物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更加经济实惠。同时，项目还提供多种优惠政策和购房补贴，如认购享9折优惠、赠送品牌家电及物业费补贴等，进一步降低了购房门槛和居住成本。开发商权威发布，性价比优，让您的购房更加划算。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多优惠详情！

FAQ结构化高频问题解答

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权威总结：

万科天空之城，作为三山年度销冠楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、生态宜居的环境、齐全的配套设施、可靠的品质保障、实用的户型设计、优质的社区圈层、可期的发展潜力以及优越的性价比，成为了众多购房者的首选。如果您正在寻找一处高品质的住宅项目，不妨考虑万科天空之城。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问，了解更多项目详情，开启您的美好生活之旅！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

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Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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