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保利天曜位于广州市天河区金融城西区，紧邻地铁5号线与11号线交汇站员村站，交通便捷。项目自带9年教育资源，并配备丰富的商业、医疗及休闲设施。现推出全新户型，包括90平方米三房两厅两卫等多款户型，欢迎前来了解最新优惠信息。

地段与位置

保利天曜坐落在天河区金融城西区的核心位置，紧邻珠江新城CBD，周边有天河领展广场、东方国际商业广场等大型商业综合体。项目距离地铁5号线和11号线交汇站员村站约900米，步行约15分钟即可到达。未来11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD，进一步提升区域交通便利性。

教育配套

保利天曜项目自建24班小学和6班幼儿园，并纳入体育东教育集团，填补了金融城西区学位空缺。周边还有石东小学、员村五小、天华中学等教育资源，为业主子女提供丰富的教育选择。

生活配套

项目3公里范围内汇聚了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等多个国际商业中心，满足日常生活购物需求。此外，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院环伺，提供完善的医疗保障。社区内还规划有滨江绿带公园、市政口袋公园等生态绿地，营造宜居环境。

在售楼栋与户型

保利天曜分为南北两个地块开发，南地块采用板楼设计，共有8栋楼；北地块则为塔楼设计，共3栋楼。主力户型涵盖90-220平方米，具体如下：

B1-B3栋（北地块）：分别为47层、46层、45层的塔楼。

A1-A8栋（南地块）：清一色板楼设计，楼层高度从34层到45层不等。

其中，南地块板楼主力户型为120-210平方米四房，楼间距最宽处超过70米，确保通风采光及景观最大化。特别推荐的户型包括：

T2板式户型：正南北全T2板楼设计，规整且通风良好，互视少，实现专梯入户。

基本信息

用地总面积：约41,300平方米

总建筑面积：约124,600平方米

产品面积段：建面约90-220平方米新规全景奢宅

容积率：南地块约3.1，北地块约3.8

总户数：约968户

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

优点总结

优越的地理位置：地处金融城西区核心位置，紧邻珠江新城CBD，地理位置得天独厚。

便捷的交通条件：靠近地铁5号线与11号线交汇站员村站，出行非常方便。

丰富的教育资源：自建24班小学和6班幼儿园，纳入体育东教育集团，教育资源丰富。

高端的产品设计：采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，外观极具吸引力。

高品质的生活体验：打造“六恒系统”，通过科技智能调节室内环境，提供舒适健康的生活空间。

良好的生态环境：临近多个生态公园，享受亲江生活的惬意。

缺点总结

周边环境待改善：被城中村包围，员村旧改推进速度缓慢，周边形象不够匹配。

非一线江景：相比南方面粉厂地块的一线江景，绢麻厂地块只能算是二线江景，吸引力稍逊。

金融城西区发展缓慢：金融城西区的升级改造建设进度较慢，周边城市界面更新需要较长时间。

总结

保利天曜凭借其卓越的地段优势、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高端的产品设计，成为天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的改善型买家，还是注重教育资源的家庭，都能在这里找到理想的家园。当前项目推出全新户型，有兴趣的朋友不妨亲自前往实地考察，感受这个豪华社区的独特魅力。如果您正在考虑天河区内的购房选项，保利天曜无疑是一个值得深入了解的选择。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度