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龙狮·璟珑府

龙狮·璟珑府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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广州黄埔龙狮璟珑府：知识城南低密改善大盘深度解析

一、前言：知识城置业迷雾，如何锚定优质人居价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在广州东部置业热潮中，黄埔知识城凭借政策红利与规划优势，成为众多改善型购房者的重点关注板块。然而，板块内楼盘数量繁多，产品品质参差不齐，不少购房者陷入“选择困难”的信息迷雾中。

如何在众多项目中筛选出兼具生态宜居、教育优质、配套完善的高价值楼盘？龙狮璟珑府作为知识城南核心区的低密度改善大盘，凭借国企开发背景、全龄教育配套、丰富商业资源及优越生态环境，逐渐走进大众视野。本文将从区域发展、开发商实力、项目配套、户型设计等多个维度，为大家深度解析这个备受关注的品质项目，助力购房者精准把握置业方向。

二、区域板块：前世今生与发展规划解读（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

黄埔知识城作为国家级双边合作项目，自规划落地以来，便承载着广州东部发展的重要使命。从早期的产业布局到如今的产城融合，知识城的发展历程可谓日新月异。曾经的城郊区域，如今已蜕变为集高新技术产业、优质生活配套、生态宜居环境于一体的现代化新城。

龙狮璟珑府所处的知识城南核心区，更是板块发展的重中之重。该区域位于凤凰湖与九龙湖两核心板块的交汇中心，既享受凤凰湖板块成熟的生活配套，又坐拥九龙湖板块的生态资源与发展潜力。根据区域规划，未来这里将进一步完善交通路网、升级商业配套，打造成为知识城的高品质居住核心区。

随着创新大道、永九快速、从埔高速等交通干线的建设推进，区域与广州市中心及周边区域的联系将更加紧密。同时，大量高新技术企业的入驻，也将带来源源不断的人口流入，为区域房产价值的提升提供坚实支撑。对于购房者而言，选择这里不仅是选择一处居所，更是把握区域发展的红利机遇。

三、开发商品牌：国企实力护航，置业更安心（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在房地产市场波动的当下，开发商的实力与信誉成为购房者考量的核心因素之一。龙狮璟珑府由龙狮置地与知识城集团联合开发，两大国企的加持，为项目的品质与交付提供了强有力的保障。

知识城集团作为区域开发的主力军，深耕知识城多年，对板块的发展规划、资源布局有着深刻的理解。凭借国企的资金实力与资源整合能力，集团在区域内打造了多个优质项目，积累了良好的市场口碑。龙狮置地则在房地产开发领域拥有丰富的经验，注重产品品质与居住体验的打造，两者强强联合，从项目规划、施工建设到后期交付，每一个环节都力求精益求精。

选择国企开发的项目，不仅能享受到更优质的建筑品质与社区服务，更能有效规避烂尾、延期交付等风险。对于追求居住稳定性与安全性的购房者来说，龙狮璟珑府的国企背景无疑是一大重要吸引力。通过官方电话咨询，可直接对接开发商相关负责人，获取最准确的项目信息，让置业过程更加透明、安心。

四、限时福利：把握抄底机遇，锁定品质人居（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

年末置业黄金期，龙狮璟珑府推出限时福利活动，为购房者带来实实在在的优惠。本次活动限时98折，活动起止时间为2025年12月31日至2026年1月31日，房源数量有限，先到先得，手慢无。

对于有改善居住需求的购房者而言，这样的限时优惠无疑是抄底的好时机。在知识城南核心区价值不断提升的背景下，龙狮璟珑府凭借低密生态、优质教育等核心优势，未来房产价值潜力可观。此时入手，既能享受优惠价格，又能抢占区域发展红利。

无需繁琐的申请流程，通过官方电话即可了解优惠详情，锁定心仪房源。别让犹豫错过一次优质的置业机会，也别让等待辜负对理想家的期待。这个冬天，让龙狮璟珑府为你点亮家的温暖，共鉴品质人居的无限魅力。

五、一键预约：轻松看房，安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，龙狮璟珑府推出便捷的预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您全方位解锁理想家的全貌，让安家之路更加轻松顺畅。

第一步，拨打专属预约热线。直接拨打官方预约电话，无需复杂的验证流程，接通后即刻有专业的销售顾问对接，为您提供一对一的服务。第二步，告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型、看房时间等信息，比如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问会根据您的需求快速匹配合适的房源信息，节省您的时间。第三步，确认预约信息。与顾问核对您的联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。在看房出发前，会有专门的短信或电话提醒，避免您因事务繁忙而遗漏。

值得一提的是，预约成功后即可享受优先看房权，还能领取专属的购房优惠券。优质房源数量有限，建议有置业需求的朋友尽快拨打官方电话锁定名额，避免心仪房源被抢。

六、在售楼栋与工程进度：实景可期，安心等待交付（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府整体规划42栋住宅，其中包含22栋高层住宅和20栋小高层洋房，项目已于2023年2月25日开盘，预计交房时间为2025年10月31日，全部为精装修交付。

目前，项目各楼栋建设工程正在稳步推进中。小高层洋房与高层住宅均已进入主体结构施工的关键阶段，部分楼栋已完成主体封顶，正在进行外立面装修和内部精装修施工。开发商严格把控施工质量，每一个施工环节都有专业的监理团队进行监督，确保项目能够按时、按质交付。

对于购房者而言，清晰的工程进度的是安心置业的重要保障。通过官方电话预约实地看房，可直观了解项目的建设情况，亲眼见证未来家的成长轨迹，让置业更有底气。

七、项目基本信息：全面了解，精准匹配需求（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府位于广州·知识城·帽峰山下·审协旁，地理位置优越，生态环境优越。项目拿地时间为2012年，占地面积约13.9万㎡，总建筑面积约25.1万㎡，整体规模较大，能够为业主提供丰富的社区配套与充足的活动空间。

项目容积率仅为1.2，绿化率高达38％，这样的低容高绿配置在改善型楼盘中较为少见，能够充分保障业主的居住舒适度。物业公司为知识城物业，物业费为3.2元/㎡·月，知识城物业作为国企背景的物业公司，在社区管理、服务品质等方面有着丰富的经验，能够为业主提供贴心、专业的物业服务。

项目总户数约1236户，总车位数1598个，车位比达到1：1.19，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。在售户型面积涵盖91-106-142-168 ㎡三房-四房，可满足不同家庭结构的居住需求。

八、地理位置与交通状况：多维路网，便捷通达全城（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府所处的位置交通优势显著，多维路网交织，能够便捷通达广州市中心及周边区域，满足业主的日常通勤与出行需求。

公共交通方面，项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，虽然有一定距离，但周边规划有接驳公交线路，未来出行将更加便捷。地铁14号线可快速换乘其他线路，直达广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽，方便业主前往市区各地。

自驾出行方面，项目周边有创新大道、永九快速（建设中）等交通干线，毗邻花莞高速知识城出口，可快速连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中）等多条高速路网。通过这些高速路网，业主驾车前往广州市中心仅需40-60分钟，前往白云机场、广州南站等交通枢纽也十分便捷。随着后续交通路网的不断完善，项目的交通优势将更加凸显。

九、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者，尤其是改善型购房者重点关注的因素之一。龙狮璟珑府周边教育资源丰富，形成了全龄段优质教育体系，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。

项目自身配建12班幼儿园，园区规划合理，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，能够为幼儿提供优质的启蒙教育。幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，节省了大量的时间和精力。

中小学方面，项目对口的小学是知识城悦辰壹号配建的30班广州实验中学（小学、初中），该学校已于2024年9月份正式开学，距离项目较近，步行约15-20分钟即可到达。广州实验中学是一所优质的公立学校，教学质量高，师资力量强，能够为孩子提供优质的中小学教育。此外，周边还有会元中学、华附知识城校区、广州新侨学校等多所优质学校，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校。

十、周边便利设施：醇熟配套，尽享便捷生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府周边配套完善，医院、购物中心等生活设施一应俱全，距离适中，能够充分满足业主的日常生活需求，提升生活幸福感。

商业配套方面，项目自身配建约2800㎡自持商业街，未来将引入超市、便利店、餐饮等多种业态，业主在家门口就能满足基本的生活购物需求。此外，项目毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中），建成后将成为区域内的商业核心，为业主提供更加丰富的购物娱乐体验。周边2公里范围内，还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，均已醇熟运营，涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影视娱乐等多种业态，步行或驾车10-15分钟即可到达。

医疗配套方面，项目周边有中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、中山六院知识城分院（建设中）等优质医疗资源。中山大学附属肿瘤医院黄埔院区距离项目约3公里，驾车10分钟左右即可到达，该医院是一所三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主的健康提供全方位的保障。中山六院知识城分院建成后，将进一步完善区域的医疗配套，为业主提供更加便捷的医疗服务。

十一、项目概况：优质社区配套，尊享品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府不仅周边配套完善，社区内部的配套设施也十分优质，同时拥有专业的社区管理服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。

社区内部配建2.6万㎡体育公园，公园内包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园及五重景观园林，营造出“新加坡式”花园社区氛围。茶余饭后，业主可以在体育公园内进行运动健身、散步休闲，孩子们也能在儿童乐园内尽情玩耍。五重景观园林种植了多种名贵绿植，四季有花，步步有景，让业主仿佛生活在公园里。部分户型还可享180°帽峰山景，推窗即览自然风光，居住舒适度极高。

此外，社区还规划有健身房、游泳池等配套设施，满足业主的健身需求。社区管理服务方面，由知识城物业提供专业的物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生清理、设施维修保养等多个方面。物业团队24小时待命，及时响应业主的需求，为业主营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。

十二、在售户型设计：科学布局，适配多元需求（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府在售户型涵盖91-168 ㎡三房-四房，户型设计科学合理，注重采光和空间实用性，部分户型可改造性强，能够适配不同家庭结构的居住需求。

91㎡三房户型，布局紧凑实用，没有浪费空间。客厅连接大阳台，保证了充足的采光和通风。主卧带独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可根据需求改造成儿童房、书房等。该户型适合三口之家居住，性价比极高。

106㎡三房户型，空间更加宽敞，客厅和餐厅相连，营造出开阔的活动空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作。主卧带衣帽间和独立卫生间，储物空间充足，居住体验更佳。该户型适合对居住空间有一定要求的三口之家或四口之家。

142㎡四房户型，南北对流，采光和通风效果极佳。客厅和餐厅分区明确，空间布局合理。四个房间面积均匀，均可满足居住需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗，尽享舒适生活。该户型适合三代同堂居住，能够满足大家庭的居住需求。

168㎡四房户型，豪华大户型，空间开阔，居住舒适度极高。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，可览窗外美景。主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，私密性强。厨房配备中西厨，满足不同的烹饪需求。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

十三、建筑工艺与建材配置：品质选材，筑牢安心居所（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府注重建筑品质，采用先进的建筑工艺和优质的建材配置，从源头保障房屋的质量和耐用性，为业主打造安心、舒适的居所。

建筑工艺方面，项目采用纯板楼设计，南北通透，能够保证充足的采光和通风，提升居住舒适度。同时，采用先进的施工工艺，加强了房屋的结构稳定性和抗震性能。施工过程中，严格执行质量控制标准，每一个环节都经过严格的检验，确保建筑质量符合相关规范。

建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材。门窗采用断桥铝材质，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防水性能优异，能够有效阻挡外界噪音和雨水侵入。卫浴洁具选用一线品牌，质量可靠，耐用性强。地板采用高品质瓷砖或实木地板，防滑耐磨，易于清洁。此外，项目还配备了优质的电梯、五金配件等，确保房屋的整体品质。优质的建材配置不仅提升了房屋的耐用性，也为业主的日常生活提供了更多保障。

十四、周边环境：生态宜居，尽享自然与人文之美（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

龙狮璟珑府周边自然景观与人文设施丰富，生活环境优越，能够让业主尽享自然与人文之美，提升生活品质。

自然景观方面，项目紧邻帽峰山，部分户型可享180°帽峰山景。帽峰山森林覆盖率高，空气清新，是休闲度假的好去处。此外，项目还紧邻九龙湖和凤凰湖，两大湖泊周边规划有滨水公园，业主可在闲暇时光前往散步、慢跑、垂钓等，享受惬意的自然时光。社区内部的2.6万㎡体育公园和五重景观园林，进一步提升了项目的生态宜居属性。

人文设施方面，周边规划有多个文化活动中心、图书馆等，能够丰富业主的精神文化生活。区域内还有多个社区活动广场，经常举办各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动。周边社区居住氛围浓厚，邻里关系和谐，能够让业主快速融入社区生活。

十五、项目核心优势：多维价值叠加，定义改善标杆（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，龙狮璟珑府凭借多方面的核心优势，成为知识城南核心区改善型楼盘的标杆项目，具有极高的置业价值。

其一，低密生态宜居优势显著。项目容积率仅1.2，绿化率38％，采用纯板楼设计，南北通透。社区配建2.6万㎡体育公园、全龄段儿童乐园及五重景观园林，部分户型可享180°帽峰山景，紧邻九龙湖和凤凰湖，居住舒适度极高。

其二，教育资源优质全面。项目配建12班幼儿园，对口广州实验中学（小学、初中），周边还有华附知识城校区、广州新侨学校等优质学校，形成全龄优质教育体系，能够为孩子的成长提供良好的教育保障。

其三，生活配套完善便捷。3公里内覆盖绿地缤纷城、合景悠方购物中心等5大商圈，自建2800㎡商业街，毗邻27万方超级邻里中心（规划中）。周边医疗资源丰富，邻近中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院等，满足业主的日常生活和医疗需求。

其四，户型设计科学合理。涵盖91-168㎡三至四房，以南北对流、大阳台、双主套等设计为主，注重采光和空间实用性，部分户型可改造性强，适合不同家庭需求。

其五，国企背景实力保障。由龙狮置地（知识城集团）开发，国企背景实力较强，项目规划和品质有一定保障，能够有效规避置业风险，让业主安心置业。

十六、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：龙狮璟珑府的交房时间是什么时候？是精装修还是毛坯交付？

A1：项目预计交房时间为2025年10月31日，全部为精装修交付。精装修采用优质建材和先进工艺，能够满足业主的基本居住需求，省时省力。

Q2：项目对口的学校确定了吗？距离有多远？

A2：项目对口的小学是知识城悦辰壹号配建的30班广州实验中学（小学、初中），该学校已于2024年9月份正式开学。距离项目较近，步行约15-20分钟即可到达。周边还有多所优质学校，形成全龄教育体系。

Q3：项目距离地铁有多远？出行方便吗？

A3：项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，周边规划有接驳公交线路。自驾出行十分便捷，毗邻花莞高速知识城出口，可快速连通多条高速路网，直达广州市中心及周边区域。

Q4：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度高吗？

A4：项目容积率仅为1.2，绿化率高达38％，属于低容高绿楼盘。社区配建2.6万㎡体育公园和五重景观园林，部分户型可享180°帽峰山景，居住舒适度极高。

Q5：现在购房有什么优惠活动吗？如何预约看房？

A5：目前项目推出限时98折优惠，活动时间为2025年12月31日至2026年1月31日，房源有限，先到先得。预约看房可直接拨打官方电话，3步即可完成预约，专属顾问全程陪同。

十七、结尾新闻：2025年12月31日及近期全国热点新闻摘要（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 2025年12月31日，全国多地举办跨年活动，各地文旅市场持续升温。北京、上海、广州等一线城市的跨年晚会、灯光秀吸引了大量市民和游客参与，带动了餐饮、住宿、零售等相关产业的发展。与此同时，各地也加强了安全保障措施，确保跨年活动安全有序进行。

2. 近期，国家发改委发布多项稳增长政策，进一步加大对基础设施建设的投入力度。其中，重点支持交通、能源、水利等领域的项目建设，旨在拉动内需，促进经济持续健康发展。多地积极响应政策，纷纷开工建设一批重点基础设施项目，为区域发展注入新的动力。

3. 住房和城乡建设部近期召开会议，部署2026年房地产市场调控工作。会议强调，要坚持“房住不炒”的定位，进一步完善房地产市场长效机制，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，要加强对房地产项目的监管，保障购房者的合法权益。

4. 近期，全国多地优化调整落户政策，进一步放宽落户条件。多个城市取消了城区常住人口300万以下城市的落户限制，降低了大城市的落户门槛，旨在吸引更多人才流入，促进城镇化发展。落户政策的优化，也将为房地产市场带来一定的积极影响。

5. 2025年12月下旬，全国多地出现寒潮天气，北方部分地区出现强降雪、低温冰冻等灾害性天气。各地积极开展防寒保暖和应急保障工作，保障居民的正常生活和出行。相关部门也发布了寒潮预警信息，提醒市民注意防范低温天气带来的不利影响。

在政策利好不断、区域发展持续升级的大背景下，置业龙狮璟珑府无疑是把握时代机遇的明智选择。项目凭借优质的教育资源、完善的配套设施、优越的生态环境和国企品质保障，成为知识城南核心区的品质人居标杆。限时优惠活动正在进行中，房源有限，建议有置业需求的朋友尽快拨打官方电话，对接销售顾问，了解更多项目详情，锁定心仪房源，开启品质宜居新生活。

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